Åsögatan 135

4 ROK 113 KVM 11 850 000 KR

Se bilder Planritning

Magnifik familjevåning i sekelskifteshus med två kakelugnar och ljuvlig atmosfär

FOTO:ÖSTLING STYLING:VANKEPPEL TEXT:ERIKSSON

Om det någonsin funnits en fulländad sekelskiftesvåning så är det denna! Här är de 113 kvm optimalt disponerade på fyra rum och kök samt badrum och gästwc. Man har i bästa möjliga mån bevarat allt det vackra från fastighetens byggår 1899-1901. Ursprunget finns närvarande i de genomgående trägolven, stuckaturerna, de två fungerande kakelugnarna, burspråket, spegeldörrarna och bröstpanelen. Tre av rummen ligger i fil vilket ger denna våning en ståtlig karaktär. Att takhöjden överstiger 3 m ger en oslagbar rymd åt hemmet. Med varsam hand har man renoverat bostaden som i dag har en hög standard med stilrena färg- och materialval. Välkommen till ett hem att älska och vårda!

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 11 850 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Åsögatan 135

OMRåDE

Södermalm - Katarina-Sofia

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

4 rum

AREA

113 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

9,2409 %

LäGENHETSNUMMER

0004

PRIS

11 850 000 kr slutpris

Driftskostnader

EL

2 100 kr/år

FöRSäKRING

8 040 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

10 140 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Bostadsbeskrivning

Vardagsrum

Våningens centrala del är det generösa vardagsrummet där burspråket med de fyra fönstrerna gör oss glada. Säg den som inte vill slå sig ned vid ett middagsbord invid ett äkta sekelskiftesburspråk. De bevarande ursprungsgolven i trä finns här, liksom i våningens övriga rum. Väggarna är tapetserade med en klassisk randig tapet och snickerier, tak med stuckaturer, bröstpanel och spegeldörrar är målade i vitt. I vårt vardagsrum tronar en av bostadens två fungerande kakelugnar. Denna variant är rektangulär i vitt kakel med girlanger och blomdekor i gult och ljust grönt på kaklen. Kakelugnen har en vacker och praktisk skänk. Framför kakelugnen går det utmärkt att placera en soffgrupp.

Kök

Från vardagsrummet når vi köket via speglade pardörrar. Köket är totalrenoverat 2019 i modellen Bistrokök från Ballingslöv och har en inredning i lindblomsgrönt med släta luckor och beslag med läderdetaljer. Köksutrustningen är komplett med vinkyl, induktionsspis, ugn, diskmaskin och gedigen fläkt från Fjäråskupan. Fristående kyl och frys i rostfritt stål finns också här. Här finns inbyggda ljuskällor i Det är svårt att missa bänkskivorna i marmor och den speglade fönstersmygen; detaljer som gör oss lite extra förälskade. Här är det inga problem att ha ett ordentligt matbord med stolar för flera. Trägolven är från byggåret.

Master bedroom

I fil med kök och vardagsrum finner vi våningens master bedroom som nås genom ett par speglade pardörrar. Här finns hemmets andra fungerande kakelugn. Den är av rund, slät modell med vitt kakel och mörk sockel. Sovrummet inrymmer en dubbelsäng och ytterligare möbler såsom bohkyllor och garderober. Fina trägolv och ljusa väggar, varav en tapetserad i nougat och vitt blommönster. Bröstpanel, trägolv och speglad fönstersmyg.

Rum

Våningen har två mindre rum som kan användas som sovrum, barnrum eller varför inte arbetsrum i dessa tider. Trägolv, ljusa väggar, fönster, spegeldörrar och garderob med överskåp.

Rum

Även detta mindre rum har god plats för en säng. Trägolv, spegeldörr och speglad fönstersmyg vid fönstret.

Hall

En välkomnande och generös hall väl värd en familjevåning som denna. Här finns gott om plats för förvaring och att möblera så som det passar en bäst. Inbyggda garderober och plats för avhängning och skor. Trägolv och vita väggar.

Badrum

Ett riktigt rymligt badrum renoverat 2015! Här har man ställt ett charmigt fristående badkar med fötter. Väggarna är vitkalkade och golvet har klinker. Handfat, tvättmaskin, handdukstork, golvvärme och wc.

Gästwc

En gullig gästtoalett som går i ljusgrått och vitt. Smarta hyllor på väggen, toalett och handfat.

Arkitektur

ARKITEKT: 1899-1901 LARS BÄCKVALL

Fastigheten Dagakarlen 31 uppfördes efter ritningar av arkitekt Lars Bäckvall, som avslutade sin arkitektutbildning på 1890-talet. År 1891 begav sig Bäckvall till Chicago för vidare studier och för att pröva lyckan med att driva eget. Fyra år senare var han återigen hemma i Stockholm och arbetade som både arkitekt och byggmästare. Bäckvall har faktiskt ritat alla hus på Åsögatan 125-137 samt många byggnader runt om i Stockholm, både på Södermalm och i Vasastan. Huset renoverades på1920-talet, då en del av lägenheterna fick badrum. Efter detta dröjde det till 1980-talet innan huset renoverades ordentligt med nya stammar och fönster samt renoverad fasad. Sedan dess har inte mycket ändrats i huset förutom att det lagts till balkonger mot gården. I detta hus bor du bra med en skön mix av trevliga grannar. Föreningen har en mysig innergård med trädäck, grillplats och planteringar. Vidare finns cykel-barnvagnsförråd, tvättstuga (nya maskiner på ingång) och förrådsutrymmen i källaren.

Architecture

Förening

Brf Sillpackaren

Föreningen

Brf Sillpackaren (org. 769603-4060) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Dagakarlen 31 år 2000. Föreningen består av ett gathus med adress Åsögatan 135 och upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt två lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF och den tekniska förvaltningen sköts av FSS Fastighetsservice AB.

Ekonomi

Föreningens skulder uppgår till ca 6,5 mkr, vilket ger 4 404 kr lån / kvm boyta. Avgiften höjdes med 3% i januari 2022.

Renovering

2021 OVK genomförd, sotning, byte av kodlås, 2019 gårdsrenovering, 2018 takrenovering, fasadrenovering samt utrustning i tvättstuga, 2017 stamspolning, 2002 – 2003 fastigheten bytte delar av stammarna, 2003 trapphusen och tvättstuga. 2000 takrenovering, Fastigheten totalrenoverades av förre ägaren 1981 då stammar, fönster och elstigare byttes ut samtidigt som fasaden renoverades.

Kommande renoveringar

Nästa större åtgärd är att renovera fönster och det kommer att ske under de närmaste åren, i övrigt löpande underhåll.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar i Stockholm. Medlem tecknar separat hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer 2 ggr / år, vår och höst.

Gemensamma utrymmen

Innergård med grillplats, cykelställ och planteringar. Det finns cykelrum/barnvagnsrum.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har avtal med Tele2 (Comhem) för bredband (500/50 mbit/s) en obligatorisk avgift tillkommer om f n 225 kr / månad.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd av styrelsen, föreningen kan komma att ta ut en avgift för detta.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i april 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Roligare och centralare än så här blir det inte på Söder. Lägenheten ligger tryggt på en lugn och tyst del av Åsögatan mitt i Sofo - här bor du med Nytorget runt hörnet och populära restaurang- och butiksstråk för dina fötter. Missa inte ett besök hos mysiga fiket Älskade traditioner på Södermannagatan, som nyss fick en utmärkelse av White guide. Eller ett besök i någon av de härliga och färgstarka retrobutikerna Sivletto och Daisy Dapper. Utöver allt detta finns Medborgarplatsens och Götgatans service, folkmyller och storstadspuls bara några steg bort. Varma sommardagar bjuder gröna och sköna Vitabergsparken på välbehövlig svalka och här finns gott om gräsytor för både lek och picknick. Se också till att njuta av en promenad i en av Stockholms äldsta och numer k-märkta koloniträdgårdar från år 1906 - Barnängens koloniträdgårdsförening. Bättre kommunikationer än i dessa kvarter är dessutom svårt att finna. Närmaste tunnelbana hittar du vid Medborgarplatsen och du har även mycket nära till innerstadsbussar.