VACKER SEKELSKIFTESTVÅA MED BURSPRÅK OCH BALKONG
TEXT: MUHREN STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON
På tredje våningen i ett jugendhus från 1904 och vid en lugn innergård ligger denna ljusa och luftiga tvåa. Det är ett trivsamt och mysigt hem som både är socialt och avkopplande. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och är ett stort och härligt sällskapsrum. Köket är nyrenoverat och inbjuder till matlagning och sociala tillställningar. Intill ligger ett rofyllt sovrum. Rummen ligger i fil och har många höga fönster, varav tre av dem ligger i burspråk, samt en balkong. Här bor du med ett fantastiskt läge invid Katarina Bangatas gröna allé och mitt på Södermalm och med ett nästan oändligt utbud av restauranger, caféer och nöjen tätt inpå.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina Bangata 21
OMRåDE
Södermalm
VåNING
3 av 4, Eventuellt installeras hiss i framtiden
RUM
2 rum och kök
AREA
59 kvm
AVGIFT
2 448 kr/mån, inkl värme, vatten Fiber 165kr/mån ,Comhem 114 kr/mån Vindsförråd ca 15 kvm, källarförråd ca 2 kvm
ANDEL I FöRENING
3,0448 %
LäGENHETSNUMMER
17- 1302
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en ljus och social bostad som även ger ro och stillhet. Läget in mot gården gör att du bor tyst och lugnt trots det centrala läget. Även om det regnar och är mulet så upplevs lägenheten ljus tack vare de många och höga fönstren. Lägenhetens väggar är målade i en ljust grå nyans och på golvet ligger bevarade furutiljor som är vitvaxade. Spegeldörrar, stuckaturer och höga golvsocklar ger karaktär. Takhöjden är imponerande 3,40 meter som dock är något sänkta i hall och kök där det sitter infälld belysning. Till lägenheten hör även ett vindsförråd om cirka 15 kvm och ett källarförråd om cirka 2 kvm.
Kök
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, vilket både är socialt och trevligt och skapar ett generöst och ljust sällskapsrum med många fönster. Köksdelen ligger till vänster i det stora rummet. Det renoverades vid årsskiftet 2016/2017. Det är inrett med två väggar, en med skåp från golv till tak med förvaring och kyl, frys, ugn och mikrovågsugn, och en vägg med diskbänk och arbetsytor. Ovan dem är väggen helkaklad med ett vitt liggande kakel. I köket finns också en köksö med spis och spiskåpa, en naturlig samlingspunkt i bostaden. Köksinredningen har släta ljusgrå fronter och bänkskivorna är av grön marmor (Guatemala Verde), vilket går igen i två öppna hyllplan ovanför diskbänken. Skåpknoppar, diskho och blandare är alla guldfärgade. Såväl arbetsytor som förvaringsutrymmen i köket är goda.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett vackert burspråksrum som öppnats upp mot köket. Tre höga fönster i ett runt burspråk ger rummet ljus och karaktär. Dessutom finns ett stort fönster vid köksdelen. Rummet ger gott om plats för matbord och stolar, soffgrupp och till exempel förvaring.
Sovrum
Sovrummet ligger innanför vardagsrummet och är även det ett luftigt rum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även en fast garderob om cirka två kvadratmeter och full takhöjd. I sovrummet finns både ett fönster och pardörrar som leder ut till lägenhetens balkong. Från balkongen har du utsikt mot kvarterets kringliggande hus och innergårdens olika träd.
Badrum
Badrummet har väggar kaklade med ett ljust beige kakel och på golvet ligger gråmelerad klinker med golvvärme. I rummet finns dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, wc och tvättmaskin. Badrummet renoverades av tidigare ägare 2008 men tvättmaskinen är från 2016.
Hall
Innanför ytterdörren finns en fast garderob med överskåp och dessutom två mindre inbyggda skåp som har en fin välvd avställningsyta mellan. Här finns även krokar och sex mindre öppna hyllplan.
Arkitektur
ARKITEKT: Victor Dorph & Anders Höög 1904
Under 1900-talets första år uppfördes vid Katarina Bangata och Skånegatan under 1900-talets första år en rad med fem bostadshus. Fyra av dem ritades av arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög, däribland Pelikanen 9 på Katarina Bangata 21 som stod klar 1904. Dorph och Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. Pelikanen 9 är ett bostadshus i fem våningar samt suterrängvåning. Husets gråputsade fasad är idag förenklad gentemot originalritningarna som hade en mer riklig dekor. Fönstren är av korspoststyp och härstammar troligtvis från runt 1935 då huset genomgick en omfattande renovering och fick bland annat centralvärme och badrum. Kanske var det även då som fasaden förenklades. Trapphuset har kvar originalmålningar som har restaurerats på uppdrag på föreningen. Bf Eken nr 6 upa bildades redan 1921 och består av 22 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen har en innergård som gränsar till flera andra, vilket gör det ljust och öppet. Här finns sittgrupper, grill och ett stort kastanjeträd. I huset finns tvättstuga, cykelförråd och soprum. Föreningen har beslutat om en försäljning av vind och därmed installation av hiss, renovering av innergård med mera.
Förening
Bostadsföreningen Eken 6 u.p.a
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta bostadsföreningen Eken nr 6 u.p.a (org. nr 702000-4250) innehar en fastighet med ett bostadshus med adressen Katarina Bangata 21. Huset bebyggdes 1904. Föreningen upplåter 22 st lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen har innehaft fastigheten sedan 1921
Mark:
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning har skötts av STOR Totalredovisning i Stockholm AB och teknisk förvaltning har skötts av FT Drift.
Viktigare genomförda renoveringar
1994 Byte av el-stigare och uppgradering till tre-fas. 2002 Omläggning av tak. 2003 Renovering av trapphus och ett partiellt byte av V/A stammar utfördes. 2005-2006 Partiellt byte av V/A-stammar. 2006 Ommålning av fönster samt renovering av fasad mot gård. 2009 Partiellt byte av V/A-stammar. 2013 Byggdes balkonger. 2013 Förbättringsåtgärder gällande fjärrvärmesystemet. 2015 Målning av fönster samt renovering av fasad mot gatan. 2015 Förbättringsarbete av tak. 2015 Stamspolning. 2018 Indragning av fiber.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar byggnation av hissar och inredning av vind. I samband med byggnation av hiss kommer sop- och cykelrum i källaren renoveras. Taket på gårdshuset/cykelförrådet.
Ekonomi:
Föreningens långfristiga skulder uppgår till 3,8 mkr. Vilket ger ca 2000 kr lån/kvm/bostadsyta.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättshavare måste enligt stadgar teckna och vidmakthålla hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Tvättstuga:
Föreningen har en tvättstuga i källaren. Här finns torkskåp, torktumlare och två tvättmaskiner.
Gemensamma utrymmen:
Inga andra gemensamma utrymmen
Parkering:
Föreningen har inga parkeringsplatser
Bredband och TV:
Fiber installerades våren 2018. Kabel-TV levereras av ComHeM.
Förråd:
Till bostadsrätten följer två förråd, ett mindre i källaren ca 2,5 kvm och ett större på vinden ca 12 kvm.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i händelsernas centrum men med ett lugnt och fritt läge vid Katarina Bangatas breda allé, nära båda SoFo-kvarteren, Götgatan och Medborgarplatsen. Trevliga restauranger och caféer, unika butiker och välsorterade mataffärer, biografer och teatrar - allt ligger på kort gångavstånd, liksom tunnelbana och bussar. Bara i huset och kvarteret finns ett stort antal restauranger och caféer, som Whitmans deli, Chutney, Bananas med flera. Vill du avvika från stadens brus finns till exempel Skånegläntan, Nytorget och Vita Bergen i närheten.