Kapellgränd 6 F

2 ROK 40 KVM 3 400 000 KR

Se bilder

MED EGEN INGÅNG I DEN GAMLA MJÖLKBUTIKEN

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Ett unikt boende med privat entré i ett historiskt hus mitt på Södermalm – den gamla mjölkbutiken från förra sekelskiftet är nu en lägenhet i snygg skrud och med smart planlösning. Kök, vardagsrum, sovrum, klädkammare, badrum och hall är snillrikt placerade på de 40 kvadratmeterna. Det är ett hem utan motsvarighet, med detaljer som stora välvda fönster med djupa speglade nischer, ett vackert rutmönstrat parkettgolv och karaktärsgivande nivåskillnader. Som ett extra minne från förr kan man dessutom skymta texten med mjölkbutikens öppettider på ett av fönstren. Här bor du med mäktigt läge i en trevlig och engagerad bostadsrättsförening som just nu planerar för en försäljning av råvindar som kommer ge goda inkomster.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 400 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Kapellgränd 6 F

OMRåDE

Södermalm

RUM

2 rum och kök

AREA

40 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

1,6669 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,58078 %

LäGENHETSNUMMER

1044

PRIS

3 400 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Ett unikt boende byggt i vinkel med fönster i två riktningar, stilfulla bevarade detaljer och snygga modernare tillägg. I hela bostaden finns fina spegelpaneler på väggarna, och även fönsternischerna har fyllnadssnickerier. På golvet ligger en tjusig rutmönstrad parkett som för tankarna till slott och salar och som tillför ytterligare karaktär åt rummen. Till lägenheten hör även ett källarförråd om ca 4 kvm.

Kök

Köket är byggt i två sektioner med en matlagningsdel och en skåpsdel där matplatsen ligger. Matlagningsdelen har svarta luckor och lådfronter och skåpen i den andra delen har vita fronter, samtliga kommer från Superfront. Bänkskivorna har en betongimiterande finish, vilket även väggarna och golvet i matlagningsdelen har. I golvet finns även golvvärme. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Spishäll, ugn och fläkt hör också till utrustningen. Köket rymmer ett rymligt matbord som har ett av bostadens imponerande fönster intill. Väggen mot hallen är målad med svart griffelfärg som kontrasterar fint mot de bevarade snickerierna.

Vardags- och sovrum

I lägenhetens största rum samsas vardagsrum och sovrum. Här får du plats med både soffa och stor säng, samt andra möbler. Det stora fönstret inbjuder även det till sittning. En skiljevägg är rest i rummet och bildar en avskild sovalkov med utrymme för dubbelsäng. Samtidigt skapar skiljeväggen också en hall invid entrén.

Klädkammare

I anslutning till sovdelen finns en rymlig klädkammare med ett välplanerat förvaringssystem från Elfa med klädstänger, hyllor, backar, skoställ med mera.

Badrum

Badrummet går i samma stil som övriga lägenheten och har väggar av vitt 15x15-kakel med en stor integrerad spegel samt mörkgrå målade väggar. På golvet, som är försett med golvvärme, ligger grå- och vita mönstrade plattor från Marrakech design. I rummet finns dusch, handfat, wc, handdukstork, och bra förvaring i kommod och på öppna hyllor.

Hall

Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla och skoställ samt till exempel en byrå. Ovanför ytterdörren sitter ett halvmåneformat fönster i samma form som överdelen av övriga fönster.

Arkitektur

ARKITEKT: 1882-1883 Wallin & Kindstedt

Fastigheten Pelarbacken Större 8 uppfördes under 1882-1883 efter ritningar av Carl Wallin och J O Kindstedt. Av dessa två är Kindstedt den mest namnkunnige som har ritat flera hus i olika delar av staden, Wallin är inte lika dokumenterad. Fastigheten uppfördes från början som en bostadsförening som hade till syfte att ordna fram bostäder med lägre hyror för samhällets något mindre välbeställda. Detta var ett av de första husen i Stockholm med denna uppgift. Idag har bostadsföreningen blivit en bostadsrättsförening vid namn Brf Central-Bostadsrättsföreningen. Många av medlemmarna har bott i föreningen länge och många söker sig också hit på grund av husets historia och unika utseende. Den stora fastigheten imponerar med sitt pampiga läge ovanför Björns trädgård, något som gett den benämningen ”Söderslottet”. Här finns idag 45 bostadsrättslägenheter med en gemensam kullerstensbelagd innergård samt en gräslagd terrass som vetter mot Björns trädgård och Götgatan och har en fantastisk utsikt över Södermalm.

Architecture

Förening

Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Sthlm

Föreningen

Brf Central-Bostadsföreningen i Sthlm (org. nr 700020-3286) är en skuldfri äkta förening som äger fastigheten Pelarbacken Större 8. Föreningen ombildades 2010 från den tidigare Bostadsföreningen i Stockholm upa som förvärvade fastigheten redan år 1880. Föreningen består av två flerbostadshus belägna på Kapellgränd 6 och 6 A-C, och efter att sju nya lägenheter på vindarna och i lilla gårdshuset färdigställts under 2019 omfattar föreningen nu 50 lägenheter med bostadsrätt. Husen förenas av en kullerstensbelagd och grönskande innergård. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Kronohammaren AB.

Juridisk person och delat ägande:

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Ekonomi

Avgiften betalas månadsvis i förskott. Utöver månadsavgiften tillkommer 57 kr/månad för kabel-tv och bredband. Andelstalen kommer justeras i och med utökningen av antalet bostadsrätter i föreningen. Eventuellt kommer föreningen fatta beslut om upptagande av lån.

Gemensamma utrymmen:

Nyrenoverad tvättstuga i källarlokal. Mycket fin kullerstensbelagd innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter, gemensam terrass om ca 150 kvm med planteringar och vacker utsikt.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Com Hem.

Förråd:

Lägenheten disponerar två stora källarförråd om sammanlagt över 10 kvm.

Renoveringar, i urval:

2019 renovering av tvättstuga, installation av hiss i alla trappuppgångar, 2018 omläggning av tak, 2014 brandskyddsundersökning, 2012 renovering av terrass, 2009 stambyte, installation av fjärrvärme.

Planerade renoveringar

En ombyggnation av vinden har precis blivit klar och då slutbesiktning blivit godkänd kommer trapphus, fönster och cykelförråd att renoveras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av den tekniska förvaltaren. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i februari 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På Kapellgränd bor du mitt i Södermyllret men ändå med ett avskilt läge. Kvarteren bär på en spännande historia; området var på medeltiden var en av Stockholms galgbackar, för att sedan bli ”Stockholms Golgata” där en processionsväg från Stockholms rådstuga på Stortorget i Gamla stan avslutades på berget på Södermalm där Kapellgränd idag ligger. Här bor du nära det mesta på Söder – Slussen, Mosebacke, Götgatan, Medborgarplatsen, Mariatorget och SoFo ligger alla på kort avstånd, likaså tunnelbana, bussar och pendeltåg.