Slipgatan 14

1 ROK 23 KVM 2 500 000 KR

Se bilder

UNIK FUNKISETTA MED KUNGSBALKONG I SOLIGT VÄSTERLÄGE

TEXT: NYSTED FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM

Södermalm är fantastiskt, det kan den här välplanerade enrummaren i funkisstil gå i god för. Med en kungsbalkong i västerläge är soltimmarna många och sprider generöst med ljus över såväl blomsterodlingar som öppen planlösning; med vardagsrum, kök och matplats. Nytillkomna inslag, som det rostfria köket, skapar en häftig helhet med den ljusa furuparketten och originaldetaljerna från funkistiden. Här gör också placeringen högst upp i huset att boendet är garanterat fritt från insyn. Stig in och låt dig förföras!

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Slipgatan 14

OMRåDE

Södermalm - Hornstull

VåNING

6 av 6, hiss finns

RUM

1 rum

AREA

23 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

1,86534 %

LäGENHETSNUMMER

37

PRIS

2 900 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det byggdes oerhört mycket i Stockholm på 1930-talet. I innerstaden var det framförallt yttre Kungsholmen, Gärdet och det gamla Bergsundsområdet som växte fram. Däribland Ångmaskinen 6, vackert belägen nära vattnet och Reimersholme. Interiört hyser fastigheten små, men mycket välplanerade lägenheter, med stora fönsterpartier i originalutförande, eller som i den här ettan - en kungsbalkong på 14kvm. Ett fantastiskt uterum med sol under hela dagen och perfekta förhållanden för egna odlingar. Markis finns, liksom ett växthus i ena änden och pallkragar i den andra, för dig som har gröna fingrar. Placeringen på sjätte våningen gör ditt boende insynsskyddat och lugnt, det centrala läget till trots. Den öppna planlösningen med genomgående vita väggar och ljus furuparkett, badar i ljus. Det sociala vardagsrummet rymmer både sovalkov, förvaring, matplats och ett modernt kök i rostfritt. Förvaringen är god med två inbyggda garderober helt i orginal, samt en öppen förvaringsmodul i hallen. Helkaklat badrum med WC och badkar därtill, som rustats upp i samband med ett stambyte. I föreningen delar omtänksamma grannar en gemensam takterrass samt en innergård med parkering. Det finns även ett hobbyrum för måleri och snickeri, tvättstuga och cykelrum. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Kök

Den öppna planlösningen gör det rostfria köket både socialt och modernt. Här renoverades det under 2015 med Ikeas hjälp. Vitt kakel med grå fog, matchande vitvaror och öppna kökshyllor i rostfritt med tillhörande krokar, för onekligen tankarna till ett kreativt restaurangkök, där ingen del av ytan går till spillo. Funktionell duschblandare därtill och en stilren spiskåpa som pricken över i:et. Vita spotlights sköter belysningen och en linoleummatta täcker golvet.

Vardagsrum

Soligt vardagsrum med ljus furuparkett och en väl genomförd planlösning, som rymmer både förvaring, dubbelsäng, matplats och kök. Här skapar förstås kungsbalkongen både ljus och rymd, med balkongdörr och stora fönster i originalutförande. Här njuter du från tidig morgon till sen kväll av friheten och solskenet. Kanske även lyxen i att kunna driva upp dina egna växter mitt i stan? Med vacker utsikt över Södermalms hustak, generöst med utrymme och noll insyn, är balkongen precis så kunglig som namnet gör gällande.

Badrum

Vägg i vägg med köket, hittar du ett helkaklat badrum i vitt med ett snyggt, inbyggt badkar. Här har det renoverats i samband med ett stambyte och samtliga rör har även bytts ut till en kromad variant, som matchar kakel och övrig inredning väl. Modernt handfat därtill med ett spegelskåp ovanför, samt en handdukstork.

Hall

Funktionell hall i helvitt med ett öppet modulsystem som smidigt tar hand om ytterkläder, skor och övrig förvaring. Grå klinkers på golvet.

Arkitektur

ARKITEKT: 1938 Rasmussen

Ångmaskinen 6 som stod klart 1939, ritades av Eric Rasmussen, en arkitekt vars livsverk tyvärr inte finns dokumenterat. Byggnaden är ett tidstypiskt funkishus om sju våningar, där det översta våningsplanet är utformat som en indragen så kallad kungsvåning. Det var under Stockholmsutställningen sommaren 1930 som funktionalismen, även kallas svensk modernism, gjorde sitt intåg i Sverige. Med influenser från bland annat från Tyskland och Bauhausskolan, avvek stilens rena fasader radikalt från tidigare decenniers byggande. Ett annat karaktäriserande drag är avsaknaden av traditionell utsmyckning, som istället ersattes med horisontella fönsterband och balkonger. Ångmaskinen 6 vilar på en grund av solid granit, som även använts till den imponerande portalen som omger porten i trä och glas. Den senare troligtvis av nyare datum. Fasaden som är putsad i en gulvit nyans, pryds av burspråk och balkonger, med trapetskorrugerade fronter. Det översta våningsplanet är indraget med en längsgående balkong. Fönstren är en till två lufter breda och kombineras i vardagsrummen med en balkongdörr. På senare tid har balkongfronterna bytts ut, men bortsett från det minner fastigheten om sitt originalskick.

Architecture

Förening

Brf Ångmaskinen 6

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ångmaskinen 6 ligger på Slipgatan 14. Föreningen upplåter 39 bostadsrätter och beskattas som en äkta sådan. Huset ritades 1938 av Eric Rasmussen.

År föreningen övertog fastigheter

Fastigheten förvärvades 1985.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Renovering i urval

2020 - taksäkerhet, renovering av elcentral.

2019 - renovering av hiss.

2018 - ny undercentral.

2017 - fönsterkarmar renoverades.

2012 - elmätare byttes.

2010 - ny fläkt samt nytt torkskåp i tvättstugan, installation av värmeslingor i tak och stuprännor samt kabel-tv och bredband.

1999 - omläggning av tak.

1997 - rör- och elstambyte, omputsning av fasad, renovering av balkonger.

1996 - nyinstallation av hiss.

Kommande renoveringar

En underhållsplan som sträcker sig till 2060 finns upprättad. Inga större renoveringar är planerade inom de närmsta åren.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen för 2018 har föreningen 3 277 kr/kvm i lån, vilket är en låg nivå (snittet på Södermalm ligger på 6000 kr/kvm). Amortering sker enligt plan. I kassan finns drygt 500 000 kr (se "SBC Klientmedel" i årsredovisningen).

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVs grundutbud. Avgiften höjdes med ca 20 % under vintern 2021 pga de tidigare stora renoveringarna. Inga fler förändringar av avgiften är beslutade.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen (1190 kr). Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % per pant ut (476 kr).

Förråd

Vindsförråd hör till lägenheten.

Parkering

Föreningen upplåter 6 parkeringsplatser på baksidan av huset. Kön är kort och avgiften ligger på 800 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, takterrass med infravärme, hobbyrum och cykelförråd.

Bredband och tv

Fiber-bredband.

Medlemskap

Delat ägande godkänns med förutsättning att den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Kvarteren vid Slipgatan och Bergsunds strand bebyggdes vid 1930-talet slut, även om några hus stod klara först i början av 1940-talet. Dessa byggnader tillhör de sista i området, som tidigare hyste Bergsunds mekaniska verkstad och dess stora fabrik. Åttio år senare är det inte ett dugg svårt att förstå varför man valde att bygga bostäder just här. Med ett attraktivt läge nära vattnet och vackra promenadstråk runt hörnet, bor du avskilt och centralt på en och samma gång. På dryga tio minuter tar du dig till Hornstull, tunnelbanans röda linje och bussar. Där hittar du förstås också Hornhuset, med shopping, caféer och söderklassiker som restaurang Tjoget.