STUDIO-ETTA MED 14 KVM KUNGSBALKONG MITT I HORNSTULL
FOTO: JOHANSSON STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN
Välkommen till en härlig studiolägenhet i Hornstull med en fantastisk kungsbalkong om 14 kvadratmeter! Högst upp i huset bor du här i ett eget litet penthouse med kök, vardagsrum och sovalkov i öppen planlösning samt balkong längs hela yttersidan. Den stora balkongen är verkligen ett extra rum utöver det vanliga med plats för både matbord och soffa/fåtöljer, och den som vill omge sig med grönska har alla möjligheter till det. Köket ligger med öppen planlösning mot rummet och för sängen finns en avskiljande alkov. Lägenheten är social och välkomnande, med plats för gäster och middagar, men är också en plats njuta av lugnet i, mitt i de händelserika kvarteren. Det sjö- och stadsnära läget endast ett kvarter från Mälaren gör att du hinner med ett morgondopp innan jobbet, och när arbetsdagen är över kan du avsluta den på något av de närmaste kvarterens alla vattenhål.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Slipgatan 12, 6tr
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
6 av 6, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
30 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 942 kr/mån, inklusive värme, vatten och bredband.
ANDEL I FöRENING
1,949 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,949 %
LäGENHETSNUMMER
1603
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 000 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
baseras på säljarens förbrukning.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Tidstypiska funkisdetaljer med spanjoletter, fönsterbrädor i sten och gjutjärnsradiatorer möter modern renovering i detta hem. Här finns ett nyligen renoverat och fullt utrustat kök samt ett helkaklat och stambytt badrum med klinkergolv och golvvärme. Under 2021 målades väggarna målades och ett nytt golv lades. I Brf Slipgatan 12 finns 42 bostadsrättslägenheter och fyra hyresrätter, dessutom två lokaler. Föreningen har en härlig takterrass med utsikt över takåsar och Reimersholme. Den kan man boka för till exempel kalas eller grillkväll. I huset finns också gemensam tvättstuga, cykelrum och vindsförråd. Lägenheten disponerar ett av dem.
Kök
Köket har en social och öppen planlösning och renoverades i helhet under 2015. Köket är byggt i vinkel och har gasspis, fläkt, diskmaskin (ny 2021), kyl och frys samt skåp med vita luckor. Väggarna är helkaklade med vitt metrokakel. I den inre delen av köket finns också ett inbyggt skafferi/förvaringsskåp. Ett av lägenhetens fönster finns i anslutning till köket.
Rum
Lägenhetens rum har en öppen planlösning men också en smart planlösning som delar upp rum i rummet. Längst in finns en vägg med fönsterglas som skapar en alkov för sängen. På andra sidan, bakom draperi, finns garderober, och intill fönstret har man en utmärkt plats för ett skrivbord. Resten av rummet har gott om plats för soffa och matbord. Två fönster samt balkongdörr ger ett finns ljusinsläpp. Balkongens förträfflighet kan inte nog betonas, här bor man mer eller mindre under de varmaste månaderna, och annars sitter man inlindad i en filt och njuter av det mäktiga läget bland takåsarna.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc, handfat och ett stort badrumsskåp. Väggarna är helkaklade med vitt kakel och på golvet ligger mörk klinker med golvvärme.
Hall
Innanför ytterdörren tar en klassisk funkishatthylla hand om ytterkläderna och ett steg längre in finns det plats för till exempel byrå.
Arkitektur
ARKITEKT: 1939 Eric Rasmusson
Kvarteren vid Slipgatan och Bergsunds strand bebyggdes i huvudsak i slutet av 1930-talet men några hus stod klara först i början av 1940-talet. Ett av dessa hus var Ångmaskinen 5 i hörnet av Slipgatan och Verkstadsgatan. Det ritades av arkitekt Eric Rasmusson, som också har ritat grannhuset på Slipgatan 14. Huset uppfördes under 1939–1941. Byggnaden är ett bostadshus uppfört i sju våningar där det översta våningsplanet är utformat som en indragen så kallad kungsvåning. Husets fasad, balkonger och fönster har nyligen renoverats och då fått tillbaka sin originalfärgsättning. Fasaden är putsad i en ljust gul kulör, vilken också balkongerna är målade i, och fönsterbågarna är målade i grönt.
Förening
Brf Slipgatan 12
Antal lägenheter och lokaler
Brf Slipgatan 12 består av 46 lägenheter totalt. Av de 46 lägenheterna är 42 upplåtna med bostadsrätt och 4 uthyrda som hyresrätt på respektive 37, 34, 34 och 30 kvadratmeter. Hyresrätten om 30 kvm upplåts till bostadsrätt och säljs inom snar framtid. I föreningen finns även 2 lokaler med den totala arean om ca 140kvm som hyrs ut med hyresrätt. Föreningen räknas som äkta och huset ritades 1939-1941 av Eric Rasmusson.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsekonomi Michael Adamsson AB.
Renovering i urval
2019/2020 renovering av husets fönster, balkong och fasader, renovering av hyreslägenhet, 2009/2010 omläggning av tak, stambyte samt byte av gemensamma elstigar.
Kommande renoveringar
Föreningen behöver byta värmecentral under året, detta ryms inom budget.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 19 mkr, och amorteras löpande. Under våren kommer en hyresrätt säljas och pengarna användas till punktamortering av lånen. Intäkter avseende uthyrning av 4 hyresrätter, 2 lokaler samt parkeringsavgifter uppgick år 2020 till ca 450 tkr. För närvarande har föreningen ca 2 mkr i kassa.
Avgifter
Inga planerade avgiftsförändringar finns. I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Bahnhof. Vid överlåtelse debiteras säljaren en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet. Vid pantsättning debiteras köparen en avgift om 1 % av pbb per pant.
Förråd
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, tvättstuga samt en takterrass med utsikt över takåsar och Reimersholme finns i huset.
Parkering
Föreningen disponerar 8 parkeringsplatser för uthyrning. Hyran för boende är 1 000 kr/mån.
Bredband
Gruppavtal för bredband via Bahnhof inkluderas i månadsavgiften.
Medlemskap
Juridisk person godkänns i huvudregel inte som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående information kontrollerades med årsredovisning från 2020, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen i mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med föreningen.
Område
Detta hem är en lugn oas med närhet till både naturen och stadspulsen. Lika nära till en massa restauranger, butiker, galleria, service och kommunikationer som till Mälaren, bad och löprundor på Reimersholme, Långholmen och Söders strandvägar. Nya restauranger poppar ständigt upp, och gatorna fylls av utemarknader och foodtrucks. Det är mycket bra kommunikationer med röda linjen och flera bussar nära och enkelt att röra sig mellan stadsdelarna med utgångspunkt från Slipgatan.