Långholmsgatan 18

1 ROK 33 KVM 3 160 000 KR

Se bilder Planritning

HITTA HEM I HORNSTULL - LJUS OCH MYSIG GÅRDSLÄGENHET MED BALKONG

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Balkong mot en lugn innergård och högt i tak, som det anstår i ett hus från 1910-talet – i denna lägenhet på Långholmsgatan är man nära händelsernas centrum och pulsen, men samtidigt i en egen, avskild värld in mot gården. Detta är ett hem med charm och atmosfär, tre meter i takhöjd och en klokt disponerad planlösning. Lägenheten har ett rymligt kök med matplats och alla bekvämligheter på plats och intill det ligger ett ljust och luftigt allrum med utgång till balkong. Så fort vädret tillåter öppnas pardörrarna upp och balkongen blir som en förlängning av lägenheten, med gården som en oas utanför. Hallen är också rymlig och möblerbar, vilket gör att alla ytor används. Här kan man till exempel ha en arbetsplats. Lägenheten har dessutom ett fint och fräscht badrum med dusch samt en rymlig klädkammare. Oavsett om du vill ha folkliv och puls eller avkoppling, grönska och vatten finns det nära när du bor på denna adress, där det är lika enkelt att ta ett kvällsdopp som en kvällsdrink.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 160 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Andel i bostadsförening

UPPLåTELSEFORM

Andel i bostadsförening

ADRESS

Långholmsgatan 18

OMRåDE

Södermalm - Hornstull

VåNING

1 av 4

RUM

1 rum och kök

AREA

33 kvm

ANDEL I FöRENING

1,22 %

LäGENHETSNUMMER

30

PRIS

3 160 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 480 kr/år

FöRSäKRING

1 908 kr/år

ÖVRIGT

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 388 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

övrig kostnad avser gas.

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta boende är en oas i Hornstullsvimlet med sitt avskilda gårdsläge. Med en fin och enkel bas är det här är ett hem som ger många möjligheter. Tack vare separat kök och rum med balkong har man flera platser och rum att vistas i. Vitmålade brädgolv ligger genomgående i alla rum. Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 4 kvm. Bf Ångpannan nr 7 upa bildades redan 1924 och kan således snart sätta hundra ljus i tårtan. Det är en trevlig förening med engagerade medlemmar. Man har gemensamma städdagar och fester på gården vår och höst. Gården är stor och uppdelad i två nivåer. Här finns mycket grönska och flera sittplatser där man kan sitta och fika eller grilla. Vid gården finns också en bastu som man kan boka för eget sällskap. Till föreningen hör även tvättstuga och cykelförråd.

Hall

Innanför ytterdörren möter en ljus, rymlig och funktionell hall som både har plats för ytterkläder och kan möbleras. Vid entrén finns plats för hatthylla/krokar och skoställ, och längre in finns en rymlig, inbyggd klädkammare, med belysning. Den som vill kan till exempel ha en arbetsplats i hallen, eller utöka förvaringsbiten.

Kök

Från hallen kommer man in i ett rymligt och mysigt kök med matplats. Dörröppningen har ett fint överljus som ger ljus och volym. Köksinredningen har skåp med vita fronter, bänkskivor av trä och vitt väggkakel. Maskinparken består av gasspis, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Invid köksfönstret har man god plats för köksbord och stolar där man kan duka till minst fyra personer. Och finns det hjärterum…

Rum

Takhöjden om tre meter skapar en härligt luftig känsla i allrummet, ihop med höga, glasade pardörrar. Här finns möjligheter att inreda på höjden och att dela in rummet i en vardagsrumsdel och en sovdel. Att några väggpartier är diagonala ger rummet extra charm! Pardörrarna leder ut till balkongen, som är stor och djup och har massor av plats för både utemöbler och växter. Den har ett fritt läge mot gårdens grönska och utan grannar direkt ovanför, under eller vid sidan.

Badrum:

I badrummet finns dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, handdukstork, spegel och hyllor. Väggarna är kaklade i vitt, på golvet ligger svart klinker och i taket sitter dimbara spotlights.

Arkitektur

ARKITEKT: 1913 Hagström & Ekman

Kvarteret Ångpannan är ett stort kvarter som förutom bostadshus också rymmer Högalidsskolan. Denna lägenhet ligger i kvarteret äldsta byggnad, Ångpannan 7, som uppfördes under åren 1912–1913 på uppdrag av Bergsunds mekaniska verkstad efter ritningar av Georg Hagström och Fritiof Ekman. De är kända för sina nationalromantiska och jugendinspirerade palatsliknande byggnader. Tillsammans ritade de runt 144 byggnader inom Stockholm, bland annat flera av husen i början av Strandvägen. Ekman var den som ritade fasaderna och Hagström planlösningarna. Ångpannan 7 är ett stort hörnhus som ligger där Långholmsgatan möter Verkstadsgatan. Byggnaden uppfördes i sex våningar inkluderat en vindsvåning och bostäderna fördelades på tre trapphus. När huset stod nytt fanns allt från enkelrum till lägenheter med tre rum och kök som var personalbostäder för anställda hos Bergsunds Mekaniska Verkstad. Originalritningarna visar att huset tidigare haft en utpräglat nationalromantisk fasad. I slutet av 1940-talet genomfördes en större ombyggnad av fastigheten då fasaden förenklades, nya fönster sattes in och centralvärme drogs in.

Architecture

Förening

Bf Ångpannan nr 7 u.p.a.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av fastigheten Ångpannan 1 med adress Långholmsgatan 16-18 och Verkstadsgatan 7. Huset består av 55 medlemslägenheter och två hyreslokaler. Föreningen beskattas som en äkta sådan och huset ritades 1912 av arkitekterna Hagström & Ekman.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen bildades 1924.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen.

Renovering

1945 - Fönsterbyte.

1985 - Köksstammar och renovering av fönster.

1995 - Fasadrenovering samt fjärrvärmeinstallation.

1998 - Takrenovering.

1999 - Målning av trapphus och entrédörrar.

2003 - Byte av el-stigare.

2004 - Byte hissanläggning.

2004 - Badrumsstammar.

2006 - Byggdes 2 vindslägenheter samt renovering av tvättstuga.

2007 - Stamspolning.

2008 - Fasadrenovering.

2012 - Stamspolning.

2014 - Pågående ventilationsrenovering.

2015 - Värmekablarinstallerats på taket och taksäkerhet uppdaterats.

2018 - Fastighetens grund mot innergård tätats och innergården renoverats.

2020 - Entréportarna oljebehandlade.

2020 - Balkongerna garantibesiktigades.

2020 - Låsen till källaren byttes.

2020-2021 - Fönsterbleck och tätningar målats och lagats.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår enligt årsredovisning för 2021 till 5 mkr. Detta motsvarar 1643 kr/kvm bostadsarea.

Överlåtelseavgift om 1 138 kr betalas samt pantsättningsavgift om 455 kr per pant betalas av köparen. Månadsavgiften till föreningen betalas kvartalsvis.

Förråd

Källarförråd om ca 4kvm

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns det en mycket trivsam innergård med utemöbler, grillmöjligheter och plats för cyklar. Det finns även bastu samt cykelförråd. Bastuavdelningen har ett stort duschrum samt en liten lounge. Tvättstugan finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt ett torkrum.

Bredband och tv

Bredband via Telia med hastighet 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Tv basutbud via Telia, ingår i månadsavgiften.

Medlemskap

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående information hämtas från senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med föreningen.

Område

Barrunda eller löprunda – bästa förutsättningarna för båda finns precis runt knuten på denna adress. Restaurangutbudet hör till det bästa i stan och Tjoget hör till de bästa barerna i världen. Långholmen, Reimers och Tanto bjuder på fina motionsstråk kring vattnet – ett dopp är bästa avslutningen efter springturen. Gym finns också nära. Hornstulls centrum är praktiskt att ha runt hörnet, här finns ett stort och bra Hemköp och olika butiker och serviceinrättningar. På somrarna anordnas Hornstull marknad längs med Liljeholmsviken. Tunnelbanan, många busslinjer och flygbussar nås nära huset och läget mitt emellan Västerbron och Liljeholmsbron tar dig smidigt vidare runt staden. Det är även enkelt att ta sig till tvärbanan i Liljeholmen och eller ta en buss till pendeltåget på Södra station.