TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL
Den perfekta Hornstulls-ettan – här är den! 30 mycket välplanerade kvadrat med balkong mot gård, ett snyggt och nyrenoverat kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med separat sovalkov, ett generöst helkaklat badrum och bra förvaringsutrymmen. Lägenheten ligger lugnt belägen på fjärde våningen in mot en stor innergård, har 2,75 i takhöjd, stora fönster och fina bevarade trägolv. Här bor du på Hornsgatans lugna lilla slutpunkt ner mot Liljeholmsviken, vilket gör att du har lika nära till vatten och grönska som till stadspuls, restauranger, barer och butiker.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hornsgatan 180, 4tr
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
30 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
3,2277 %
LäGENHETSNUMMER
34140505
PRIS
3 330 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
1 700 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 100 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Perfektion i planering, i detta väldisponerade hem finns inga döytor. Alla funktioner har sin tydliga plats och alla ytor känns rymliga och lätta att möblera. I kök och hall ligger vitlaserade brädgolv och i vardagsrum och sovalkov ligger fiskbensparkett av ek som också är vitlaserad. Lägenheten disponerar även ett vindsförråd.
Kök
Att ha ett rymligt kök i en etta är en trevlig lyx. I detta kök ryms både matbord och full maskinell utrustning – induktionshäll, ugn, diskmaskin och kyl med frysfack. Det stilrena köket renoverades 2017 och har luckor och lådfronter i mörkt grått med handtag från Picky Living. Både bänkskivan och stänkskyddet är av natursten. Helglasade pardörrar ger ett stort ljusinsläpp till rummet och leder ut till lägenhetens balkong dit det är enkelt att ta med sig maten ut när vädret tillåter. Här finns ingen balkong ovan, vilket ger frihetskänsla och fri sikt uppåt. Trätrall ligger på golvet.
Vardagsrum med alkov
Längst in i lägenheten ligger vardagsrummet, som är ett generöst rum som närmast fönstret har plats för soffa, soffbord, tv och annat. Åt andra hållet finns en alkov som rymmer både sovplats och förvaring, vilket gör att sängen får en separat del av bostaden, som kan skärmas av med draperier. Inne i alkoven ger mörkt målade väggar en mysig och omfamnande känsla.
Badrum
Badrummet är ljust och rymligt och med vita helkaklade väggar och ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch bakom glasväggar, wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork och gott om plats för förvaring, till och med för ett högskåp.
Hall
I hallen finns mycket bra förvaring från golv till tak i två inbyggda och djupa funkisgarderober med överskåp. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr utan brevinkast och brevfack finns i trapphuset.
ARKITEKT: 1883
Huset på tomten Sågen 7 såg dagens ljus på 1880-talet, då kvarteret Sågen bebyggdes. De originalritningar som finns bevarade är tyvärr inte signerade, vilket gör att den som ritat huset är okänd idag. Många av de närliggande husen som uppfördes samtidigt revs senare. Sågen 7 bevarades men byggdes om fullständigt 1937. Denna ombyggnad från ett omodernt till ett toppmodernt bostadshus med alla moderna bekvämligheter ritades av arkitekt Cyril Marcus. De boende kunde därefter njuta av välutrustade kök, hiss och centralvärme. Huset byggdes på med en kungsvåning och nya kopplade fönster sattes in. De fönster som sattes in under den stora renoveringen byttes vid en fasadrenovering 2006–2007 till nya i 1920-talsstil. Samtidigt monterades balkonger mot gårdsfasaden. Huset har nyligen fått en ny port som överensstämmer med den som sattes in 1937 men som däremellan bytts ut. Brf Sågen 7 har både en innergård med uteplats, stort långbord, grill och cykelställ under tak, och en takterrass med soffgrupp som rymmer större sällskap – perfekt för en drink i kvällssolen. Härifrån har du fin utsikt över en stor gård och Hornstulls takåsar. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp finns i husets källare.
Brf Sågen 7
Föreningen
Brf Sågen 7 (org. 769608-3414) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sågen 7 år 2004. Föreningen består av ett gathus med adress Hornsgatan 180 och omfattar 27 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter med hyresrätt, föreningen hyr även ut två lokaler till restaurangverksamhet. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår till ca 11 MSEK med en kassa på ca 1,3 MSEK. Föreningen har goda intäkter från lokaler. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.
Renoveringar, i urval
2018 OVK, ny ventilation i tvättstugan, 2017 mindre renovering av fasad, 2016 stamspolning, 2015 ny port, 2008-2009 installation radiatorventiler, takreparation och nyinstallation av hiss, 2006-2007 nya balkonger, omputsning av fasad samt renovering av befintliga kungsbalkonger, 2004 stambyte i kök och badrum samt nya elstammar, ny tvättstuga.
Planerade renoveringar
Underhåll sker löpande, inga större renoveringar planeras.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv och fiber via Telia, en obligatorisk avgift om 73 kr/ månad tillkommer på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel, gård med grillplats och gräsmatta, här finns även cykelparkering, gemensam terrass som går att boka, samma sak gäller gården, i källaren finns styrelserum.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i oktober 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På denna adress bor du på Hornsgatans lugna slutpunkt med både stadspuls och avkopplande grönområden runt knuten. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, barer, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på till exempel Långholmen och i Tanto. Sommartid har du dessutom inte många steg till Hornstulls marknad.