Hornsgatan 180, 4tr

1 ROK 30 KVM 3 330 000 KR

Se bilder Planritning

PÅ FJÄRDE VÅNINGEN – LJUS OCH YTSMART ETTA MED BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL

Den perfekta Hornstulls-ettan – här är den! 30 mycket välplanerade kvadrat med balkong mot gård, ett snyggt och nyrenoverat kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med separat sovalkov, ett generöst helkaklat badrum och bra förvaringsutrymmen. Lägenheten ligger lugnt belägen på fjärde våningen in mot en stor innergård, har 2,75 i takhöjd, stora fönster och fina bevarade trägolv. Här bor du på Hornsgatans lugna lilla slutpunkt ner mot Liljeholmsviken, vilket gör att du har lika nära till vatten och grönska som till stadspuls, restauranger, barer och butiker.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 330 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Hornsgatan 180, 4tr

OMRåDE

Södermalm - Hornstull

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

1 rum och kök

AREA

30 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

3,2277 %

LäGENHETSNUMMER

34140505

PRIS

3 330 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 400 kr/år

FöRSäKRING

1 700 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 100 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Perfektion i planering, i detta väldisponerade hem finns inga döytor. Alla funktioner har sin tydliga plats och alla ytor känns rymliga och lätta att möblera. I kök och hall ligger vitlaserade brädgolv och i vardagsrum och sovalkov ligger fiskbensparkett av ek som också är vitlaserad. Lägenheten disponerar även ett vindsförråd.

Kök

Att ha ett rymligt kök i en etta är en trevlig lyx. I detta kök ryms både matbord och full maskinell utrustning – induktionshäll, ugn, diskmaskin och kyl med frysfack. Det stilrena köket renoverades 2017 och har luckor och lådfronter i mörkt grått med handtag från Picky Living. Både bänkskivan och stänkskyddet är av natursten. Helglasade pardörrar ger ett stort ljusinsläpp till rummet och leder ut till lägenhetens balkong dit det är enkelt att ta med sig maten ut när vädret tillåter. Här finns ingen balkong ovan, vilket ger frihetskänsla och fri sikt uppåt. Trätrall ligger på golvet.

Vardagsrum med alkov

Längst in i lägenheten ligger vardagsrummet, som är ett generöst rum som närmast fönstret har plats för soffa, soffbord, tv och annat. Åt andra hållet finns en alkov som rymmer både sovplats och förvaring, vilket gör att sängen får en separat del av bostaden, som kan skärmas av med draperier. Inne i alkoven ger mörkt målade väggar en mysig och omfamnande känsla.

Badrum

Badrummet är ljust och rymligt och med vita helkaklade väggar och ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch bakom glasväggar, wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork och gott om plats för förvaring, till och med för ett högskåp.

Hall

I hallen finns mycket bra förvaring från golv till tak i två inbyggda och djupa funkisgarderober med överskåp. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr utan brevinkast och brevfack finns i trapphuset.

Arkitektur

ARKITEKT: 1883

Huset på tomten Sågen 7 såg dagens ljus på 1880-talet, då kvarteret Sågen bebyggdes. De originalritningar som finns bevarade är tyvärr inte signerade, vilket gör att den som ritat huset är okänd idag. Många av de närliggande husen som uppfördes samtidigt revs senare. Sågen 7 bevarades men byggdes om fullständigt 1937. Denna ombyggnad från ett omodernt till ett toppmodernt bostadshus med alla moderna bekvämligheter ritades av arkitekt Cyril Marcus. De boende kunde därefter njuta av välutrustade kök, hiss och centralvärme. Huset byggdes på med en kungsvåning och nya kopplade fönster sattes in. De fönster som sattes in under den stora renoveringen byttes vid en fasadrenovering 2006–2007 till nya i 1920-talsstil. Samtidigt monterades balkonger mot gårdsfasaden. Huset har nyligen fått en ny port som överensstämmer med den som sattes in 1937 men som däremellan bytts ut. Brf Sågen 7 har både en innergård med uteplats, stort långbord, grill och cykelställ under tak, och en takterrass med soffgrupp som rymmer större sällskap – perfekt för en drink i kvällssolen. Härifrån har du fin utsikt över en stor gård och Hornstulls takåsar. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp finns i husets källare.

Architecture

Förening

Brf Sågen 7

Föreningen

Brf Sågen 7 (org. 769608-3414) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sågen 7 år 2004. Föreningen består av ett gathus med adress Hornsgatan 180 och omfattar 27 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter med hyresrätt, föreningen hyr även ut två lokaler till restaurangverksamhet. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till ca 11 MSEK med en kassa på ca 1,3 MSEK. Föreningen har goda intäkter från lokaler. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2018 OVK, ny ventilation i tvättstugan, 2017 mindre renovering av fasad, 2016 stamspolning, 2015 ny port, 2008-2009 installation radiatorventiler, takreparation och nyinstallation av hiss, 2006-2007 nya balkonger, omputsning av fasad samt renovering av befintliga kungsbalkonger, 2004 stambyte i kök och badrum samt nya elstammar, ny tvättstuga.

Planerade renoveringar

Underhåll sker löpande, inga större renoveringar planeras.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv och fiber via Telia, en obligatorisk avgift om 73 kr/ månad tillkommer på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel, gård med grillplats och gräsmatta, här finns även cykelparkering, gemensam terrass som går att boka, samma sak gäller gården, i källaren finns styrelserum.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i oktober 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På denna adress bor du på Hornsgatans lugna slutpunkt med både stadspuls och avkopplande grönområden runt knuten. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, barer, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på till exempel Långholmen och i Tanto. Sommartid har du dessutom inte många steg till Hornstulls marknad.