LJUS & TRIVSAM JUGENDTVÅA MED BALKONG
TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM FOTOGRAF: SPINELL
I ett fint gårdshus från 1910-talet vid gröna Högalidsparken ligger denna trevliga och ljusa tvåa med balkong. Lägenheten har genomgående planlösning och ligger lugnt och tyst mellan två innergårdar. Här finns ett charmfullt och trivsamt kök med ett bevarat och pärlspontsklätt skafferi, ett rymligt vardagsrum med en tjusigt rutlagd ekparkett som även ligger i det mysiga sovrummet. Här finns också lägenhetens balkong. Det lugna läget nära det urbana Hornstull är suveränt. Du behöver inte välja utan har tillgång till såväl många gröna parkområden, vatten och badplatser som restauranger, caféer, butiker och kommunikationer. Här bor du dessutom i en lågt belånad och anrik förening som snart kan fira 100-årsjubileum.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Högalidsgatan 34 A
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
59 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
AVGIFT
2 152 kr/mån, inkl värme, vatten samt kabel-tv
ANDEL I FöRENING
2,2194 %
LäGENHETSNUMMER
6
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 300 kr/år
FöRSäKRING
2 300 kr/år
ÖVRIGT
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 100 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Övrigt = Gas
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En mycket fin och trevlig lägenhet med genomgående planlösning, lugnt belägen mellan två innergårdar. Ljusa lättmöblerade rum med vackra korspostsfönster med spanjoletter och marmorfönsterbrädor. All el är omdragen och strömbrytare och eluttag är i äldre stil. Till lägenheten hör även ett vindsförråd om 6 kvm och ett källarförråd om 3 kvm.
Kök
Köket är ett rum med hög trivsel och charm, inte minst genom det bevarade kallskafferiet som är både funktionellt, rymligt och vackert med pärlspont och speglade dörrar. Köksinteriören går i matchande lantlig stil med vita räfflade fronter, bänkskivor av massivt trä och rostfri diskbänk. I köket finns gasspis, ugn, rostfri fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys. Väggarna vid matlagningsdelen är kaklade med vitt kakel i storlek 10x10 och här finns även öppna hyllor av trä. Övriga väggar är vitmålade. På golvet ligger originalfurutiljor. Invid det fina fönstret som ger rummet ett rikligt ljus har du plats för en mindre matplats.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett generöst och inbjudande rum med fem charmfulla väggar och vacker rutlagd parkett i oljad ek. I rummet får du plats med både en soffa, soffbord, förvaringsmöbler och matbord om så önskas. Från fönstret har du utsikt mot den största innergården. Från vardagsrummet når du även en rymlig klädkammare i original.
Sovrum
Sovrummet är ett rymligt rum med gott om plats för dubbelsäng och andra möbler. Här finns idag en inbyggd garderobsvägg längs rummets innersta vägg. Den fina rutlagda ekparkett pryder även sovrummet. Dubbla helglasade dörrar leder från rummet ut till lägenheten balkong, som ligger med lugnt gårdsläge.
Badrum
Lägenheten har ett separat wc och duschrum, praktiskt och tidsbesparande. De ligger på varsin sida hallen. På wc finns toalett och handfat med ett klassiskt spegelväggskåp ovanför. Väggarna är halvkaklade i vitt klassiskt kakel i storlek 15x15 och väggen ovanför är tapetserad i William Morris sköna gröna pilmönster. Duschrummet har helkaklade väggar i vitt och grått klinker på golvet.
Hall
Hallen är centralt placerad i lägenheten. Härifrån når du samtliga rum i lägenheten. Innanför dörren finns plats för hatthylla och skor. På golvet ligger grå klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: E HJELM 1913
Kvarteret Muttern bebyggdes till största delen mellan 1909 och 1916. Tomt nummer 13 med adress Högalidsgatan 34 uppfördes 1912-1914. Flera byggherrar var inblandade och huset ritades om flera gånger. Det slutgiltiga bygget ritades av E Hjelm. Han hade även rollerna som byggmästare och byggherre, och saknade troligtvis formell arkitektutbildning. Husets fasad är sannolikt ett resultat av en ombyggnad i skiftet mellan 1940- och 1950-talen. Innan det kröntes portalerna av dekorativa reliefer inspirerade från växtriket och fönstren hade småspröjsad överdel, typiska detaljer för jugenderan. Det var även i samband med denna renovering som huset fick centralvärme. Bf Ansgarius upa bildades redan 1920 och fyller alltså 98 år i år. Här finns 54 bostadsrätter och sex lokaler som hyrs ut, fördelade på ett gatuhus i sex våningar och ett gårdshus i fyra. Fasaden är idag grovt spritputsad i en beige nyans och ligger med härligt söderläge mot Högalidsparken. Föreningen har två innergårdar, en mindre där det finns cykelparkering under tak, och en större med utemöbler och grillmöjlighet. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum finns i husets källare.
Förening
Bf Ansgarius upa
Antal lägenheter och lokaler
Bostadsföreningen Ansgarius upa äger fastigheten Stockholm Muttern 13. Fastigheten består av ett flerbostadshus i 6 våningar, det sjätte är vindsförråd, med totalt 54 lägenheter (67 andelar) dessutom finns det 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Storleken på lägenheterna varierar från mindre ettor upp till fem rum och kök. Föreningen äger marken.
Föreningen bildades
Fastigheten förvärvades redan 1920.
Avgifter
I avgiften ingår det värme, vatten och bredband.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är väldigt god och indirekt skuldfri. Föreningens indirekta skuldsättning visar på plus därav redovisas inte den posten (uppgifterna grundas från årsredovisningen för 2022). Föreningen höjde avgiften med 5% i oktober 2023.
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. På stora gården finns sittgrupper, sandlåda, gungställning, grill och en gräsyta. Cykelparkering finns på lilla gården, wc/dusch finns i källaren.
Renovering
2023 relining av nedre avloppsledningar på bottenvåning mot gatan, 2022 relining av avloppsstammar (propplösare som kaustiksoda eller liknande får absolut inte användas), 2017 renovering hiss, 2015 takrenovering, 2014 - 2015 gårdsrenovering och byte av badrumsstammar (detta görs kontinuerligt vid renovering av badrum), 1995 - 2004 samtliga köksstammar har bytts, 2003 - 2004 elstigare byttes, 1994 - 1995 fasaden putsades om.
Kommande renoveringar
Föreningen planerar en omfattande renovering av stora gården, samt pannrum, trolig start under 2024, utredning pågår. Efter renovering av den stora gården skall den lilla gården renoveras. Föreningen planerar i samband med detta omvandling av näringslokal till lägenhet.
Delat ägande
Accepteras föräldrar/barn med minst 5%.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2.5% av gällande prisbasbelopp (1 313 kr) från säljaren samt en pantsättningsavgift om ca 1% av gällande prisbasbelopp (525 kr) per pant.
Tv/bredband
Huset är anslutet till Stockholms stadsnät och bredbandet ingår i avgiften. Tv bekostar man själv nuvarande ägare har tv via Sappa.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i november 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Att bo nära både det urbana Hornstull och dessutom granne med lantliknande miljöer och pickande höns, är verkligen att ha det bästa av två världar. Här bor du mittemot den fina Högalidsparken och - kyrkan och i grannkvarteret ligger Kristinehovs Malmgård, en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer och fin trädgård. Där deltar man i ett genbanksprojekt för att försöka rädda den öländska dvärghönan från utrotning. Hönsen får spatsera kring fritt i närområdet och är mycket omtyckta. Kvarteren ger dig även flera gröna lungor, som Skinnarviksberget och Långholmen, och trevliga promenadstråk längs med vatten. Vid Hornstull skruvas pulsen upp och du har massor av butiker, serviceinrättningar, restauranger, caféer och kommunikationer med tunnelbana och buss.