Bergsundsgatan 19

2 ROK 48 KVM 4 195 000 KR

Se bilder Planritning

Fin och luftig tvårummare med spröjsade fönster - uteplats och trädgård!

FOTO: SPINNELL TEXT: BECK-REMNES STYLING: LINDHOLM

Bakom skyddande husfasader, belägen mitt emellan Hornstulls puls och vattnet, hittar vi denna tvåa med en tillgående grönskande altan. Vackra pardörrar leder ut från vardagsrummet samtidigt som den öppna planlösningen gör det möjligt att ta del av vyn från flera håll i lägenheten. Takhöjden och den enkla åtkomsten till uteplatsen gör lägenheten stor och luftig. Här väntar en lugn och avskild tillvaro samtidigt som Bergsunds Strands mysiga promenadstråk och Hornstulls utbud av caféer och restauranger finns strax utanför porten.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bergsundsgatan 19

OMRåDE

Södermalm - Hornstull

RUM

2 rum

AREA

48 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

3,816 %

LäGENHETSNUMMER

04

PRIS

4 300 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Bostadsbeskrivning

Allmänt

De ljust gråvita väggarna är genomgående för hela bostaden och skapar en vacker och sober kontrast till både tak och golvlister. En bevarad ekparkett sträcker sig från hallen in till det kombinerade kök och vardagsrummet. Detta är en välplanerad lägenhet med plats för smart förvaring med många garderober och en stor städskrubb tillsammans med en öppen planlösning i kök/vardagsrum. Det separata sovrummet ligger i sin tur lugnt mot gården. Vackra detaljer så som spröjsade fönster, djupa nischer och takrosetter bidrar med charm. Takhöjden om ca 2,70 m gör den rymlig och luftig. Lägenheten disponerar ett vindsförråd och tvättstugan finns placerad i källaren utrustad med två stora tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett torkrum.

Hall

Hallen är målad i en ljust gråvitkulör som tillsammans med en vacker ekparkett är genomgående för hela lägenheten. Här finns en hatthylla bevarad från byggåret med klädhängare under. Här finns också en rymlig klädkammare som möjliggör ordentligt med förvaring. Både byrå och garderober får också plats tillsammans med en förvaringsbänk och spegel för den som önskar. Härifrån når du både sovrum och badrum, och en vacker speglad dörr med fönsterglas leder in till det kombinerade kök och vardagsrummet.

Kök

Fasad biselado-kakel i halvförband går vackert ihop med de grå köksluckorna och de ljust grå väggarna. Två bänkskivor i mörk kvartskomposit sträcker sig parallellt längs med köksväggarna. På ena sidan finns en härligt stor porslinsho och på motstående sida en mörk induktionshäll i glas. Här finns också inbyggd kyl, frys och diskmaskin tillsammans med en kolfilterfläkt och en ugn med inbyggd mikrovågsugn. Fina beslag i vitt, öppna hyllplan och ekparketten är alla detaljer som gör köket extra trevligt. Här är det enkelt att underhålla gäster i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt med sin sociala planlösning mot matplatsen och köket. Vackra detaljer så som takrosett och en spröjsad glasdörr tillsammans med den gedigna takhöjden och pardörrar ut till uteplatsen ger rummet karaktär. Utanför skymtar murgrönan och innergården vilket placerar rummet i en alldeles speciell omgivning. Här finns plats både för soffgrupp och matgrupp, bokhyllor och tv-bänk.

Uteplats

Från vardagsrummets pardörrar når man ut till altanen via en mysig liten trapp i trä som smälter ihop fint med trätrallen. Här klättrar murgrönan fritt och ramar vackert in platsen som rymmer både matbord och stolar. En inbjudande miljö att dricka den första koppen kaffe på om morgonen eller bjuda över vänner på middag. Intill finns en liten trädgårdsdel perfekt för både odling och blomlådor.

Sovrum

Sovrummet är harmoniskt med stora spröjsade fönster med djupa nischer. Fönstren vetter mot den lummiga innergården där både murgröna och rododendron samsas på bergsknallen och förser rummet med minimal insyn. Sovrummets säregna form bidrar med charm, här finns det gott om plats för en härlig dubbelsäng tillsammans med såväl kontorshörna som spjälsäng. En fin garderobsvägg möjliggör mycket förvaring.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska plattor med ljust gula detaljer högst upp, och på golvet ligger ljusgrå klinkers. Här finns ordentligt med förvaring i form av en kommod med rejäla lådor och ett spegelskåp ovanför handfatet. Det finns även väggfasta hyllor ovanför dörren och ovanför badkaret. Det härliga badkaret är snyggt svartmålat och smidigt med ”fötter” vilket gör badrummet lättstädat.

Arkitektur

ARKITEKT: 1929 M. Bocander och A. Cronvall

Fastigheten med namnet ”Fabriken 27” byggdes 1928-29. Byggherre och byggmästare var J. Hedbom och J. Wadsjö, och arkitekter var M. Bocander och A. Cronvall. Namnet ”Fabriken” kommer från Bergsunds mekaniska verkstad, anlagd 1769 av skotten Thomas Lewis i det stora fabriksområdet som låg i kvarteret. Den närliggande gatan Lindvallsgatan/ Lindvallsplan har i sin tur fått namnet efter Karl August Lindvall som var skeppsbyggare och konstruktör och chef för Bergsunds verkstad 1875-90. En minnesten finns i parken snett mittemot Bergsundsgatan 19. Fabriken och industriverksamheten avvecklades helt 1929 och området bebyggdes med bostäder. Föreningen på Bergsundsgatan 19 består idag av 30 bostadsrätter och tillhandahåller en lummig innergård, extra speciell med det lilla berget mitt på gården. Här finns både grill och mysiga utemöbler.

Architecture

Förening

Brf Fabriken 27

Föreningen

Brf Fabriken 27 (org: 769603-0779) är en äkta bostadsrättsförening som består av ett sexvåningshus med källare och vind. I fastigheten finns 30 lägenheter på mellan 19 och 48 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

År föreningen övertog fastigheten

1998.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med en låg belåning på totalt 4,2 miljoner kr som blir ca 3 200kr lån per kvm/boarea.

Renoveringar

1978, då bl. a VA- och elstammarna byttes och köken gjordes om. 1999 då badrummen renoverades. 2002 byttes elinstallationerna i källaren, och alla fönster och taket målades om. 2004 har alla lägenhetsdörrar bytts ut och trapphuset målats om. 2005 rengjordes avloppsstammarna. 2007 har ytterligare förbättringar gjorts, bl a av elektricitet, allmänna dörrar och lås samt i tvättstugan som fått förstärkt belysning och ny torktumlare. 2008 renoverades hela källarvåningen. 2019 renoverades kungsbalkonger. 2021 Takarbete och renovering av fönster samt undersökning av s.k. tryckutsatta ledningar (vatten) samt avloppsstammar. 2023 Balkongbyggnation

Kommande renoveringar

Ett stambyte är aktuellt i närtid, föreningen har som ambition att göra det så fort som möjligt när räntorna tillåter. Dvs dem vill att stambytet ska ha så lite påverkan som möjligt på avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en lummig innergård med stenläggning och gräsmatta. Mitt på gården finns en bergknalle som skapar två nivåer. Upp på "berget" tar man sig via en trapp i natursten och här finns gemensamma utemöbler. I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bredband och kabel-tv

I fastigheten finns fiberbredband från Bahnof, det tillkommer en obligatorisk kostnad på månadsavgiften om 200kr.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning . Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Kvarteret kring Bergsundsgatan är lugnt och tillbakadraget trots det centrala läget i Hornstull. Här finns det gott om restauranger, barer och caféer. Den klassiska biografen Bio Rio bidrar med småstadskänsla tillsammans med Bergsunds Strands promenadstråk som leder ner till gångbroarna vid både Reimers Holme och Långholmen. Här väntar bad från både strand och bryggor. I Hornstull finns allt du kan önska i form av mataffärer, gym, apotek, systembolag, shoppingcentrum med butiker, barer, egen takbar och restauranger. Här finns också väldigt bra kommunikationer med både Hornstulls tunnelbana, bussar och flygbussar.