Bergsundsgatan 19

2 ROK 48 KVM 3 695 000 KR

Se bilder

LUGNET MITT I HORNSTULL - SNYGG OCH VÄLPLANERAD TVÅA VID GRÖN UTEPLATS

FOTO: SPINNELL STYLING: THORNGREN TEXT: MURÉN

Detta mysiga hem ligger vid en lugn och lummig innergård mitt i Hornstull. På 48 välkomponerade kvadrat finns ett kök och vardagsrum i social planlösning med ett rogivande och rymligt sovrum och en möblerbar hall intill. 1920-talsdetaljer som spröjs, spegeldörrar och profilerade snickerier bidrar till den charm och trivsel som råder här, men det som ändå förhöjer livskvalitén mest är den härliga uteplatsen precis utanför lägenheten. Pardörrar leder ut till en liten trappa och en skyddat hörn av föreningens gård omgiven av lummig grönska,med plats för såvälgrillmiddagar som vardagsrelax. I området har du verkligen det bästa av två världar, du bor lika nära Hornstullspulsen som Mälaren och vackra naturområden på till exempel Långholmen.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bergsundsgatan 19

OMRåDE

Södermalm - Hornstull

VåNING

0 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

48 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

3,816 %

LäGENHETSNUMMER

04

PRIS

4 221 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna lägenhet har en fin 1920-talskaraktär med bevarade detaljer som spröjs, spegeldörrar, djupa nischer, takrosetter,ekgolv och 270 cm takhöjd, samtidigt som planlösningen uppdaterats och ytoptimerats. 2016 helrenoverades köket och samtliga väggar/rum är målades i en ljusgrå kulör. Alla fönster i bostaden vetter in mot den lugna innergården och utsikten är grönska och växtlighet. Bra förvaringsutrymmen finns i bostaden plus i ett vindsförråd.

Kök:

Köket helrenoverades 2016 i tidsenlig stil med spegeldörrar (Ikea Bodbyn i grått), diskho i porslin och klassisk blandare. På väggarna sitter fasat biseladokakel i halvförband och bänkskivorna är av mörk kvartskomposit. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen och dessutom finns induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och mikrovågsugn. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummen i en egen rumslighet.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både ett stort matbord i anslutning till köket, och för soffa. Rummet smyckas av vackra detaljer som spröjsade glasdörrar, takrosett och fiskbensparkett. Pardörrar leder ut till gården utanför lägenheten. Omgiven av mur, staket och lummig grönska finns här en uteplats som för tankarna till sydligare breddgrader. Morgonkaffe på trappan och grillkvällar med vännerna bland växter och lyktor kryddar livet här. Uteplatsen hör till föreningen men tack vare dess placering vid sidan om nyttjas den aldrig av andra medlemmar. Att bo här med barn eller husdjur är perfekt då hela gården är omsluten av hus och endast tillgänglig för de boende.

Sovrum:

I sovrummet finns lugnet. Utanför de två spröjsade fönstren skyddar grönskan mot insyn och de vackra djupa fönsternischerna ramar in den gröna utsikten. Rummet är stort och rymmer både dubbelsäng och annan möblering, som i nuvarande fall en mysig barnhörna. Här finns även goda förvaringsutrymmen i en garderobsvägg.

Badrum:

Badrummet har vita kaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Här finns ett badkar på tassar med takdusch, handfat med en rymlig kommod, wc, och fina detaljer som badrumsskåp, krokar och lampa från Byggfabriken. Rummet är förberett för tvättmaskin för den som vill sätta in egen sådan.

Hall:

Hallen är välkomnade och rymlig, med gott om förvaringsutrymmen i dels en inbyggd originalgarderob, dels en garderobsvägg. Innanför ytterdörren sitter en hatthylla bevarad från byggåret. Takrosett, en äldre radiator och spegeldörrar är också mycket trevligt att mötas av då du kommer hem.

Arkitektur

ARKITEKT: Bocander & Cronvall 1929

Tomten Fabriken 27 bebyggdes 1929 och byggnaden ritades av duon Martin Bocander och Albin Cronvall. Det är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst. Dess fasad är putsad i en ljust gulröd kulör och har en ovanligt riklig men diskret dekor i vitt. På husets framsida finns en trevlig liten förgård och en pampig träport omgiven av vildvin, och på baksidan av huset har föreningen en mysig och lummig innergård möblerad med utemöbler och grill. I Brf Fabriken 27 finns 30 lägenheter. Gemensam tvättstuga finns i källaren, med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. I källaren finns också cykelrum.

Förening

Brf Fabriken 27

Föreningen

Brf Fabriken 27 (org: 769603-0779) är en äkta bostadsrättsförening som består av ett sexvåningshus med källare och vind. I fastigheten finns 30 lägenheter på mellan 19 och 48 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

År föreningen övertog fastigheten

1998.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med en låg belåning på totalt 4 miljoner kr som blir ca 3 180kr lån per kvm/boarea.

Renoveringar

1978, då bl. a VA- och elstammarna byttes och köken gjordes om.

1999 då badrummen renoverades.

2002 byttes elinstallationerna i källaren, och alla fönster och taket målades om.

2004 har alla lägenhetsdörrar bytts ut och trapphuset målats om.

2005 rengjordes avloppsstammarna.

2007 har ytterligare förbättringar gjorts, bl a av elektricitet, allmänna dörrar och lås samt i tvättstugan som fått förstärkt belysning och ny torktumlare.

2008 renoverades hela källarvåningen.

2019 renoverades kungsbalkonger.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en lummig innergård med stenläggning och gräsmatta. Mitt på gården finns en bergknalle som skapar två nivåer. Upp på "berget" tar man sig via en trapp i natursten och här finns gemensamma utemöbler. I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bredband och kabel-tv

I fastigheten finns ComHem som både tv och bredbandsleverantör, medlemmarna tecknar individuella avtal.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning . Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du i en trivsam och lugn del av Hornstull med Långholmen och Reimersholme åt ena hållet och Årstaviken åt andra, samtidigt som du har direkt närhet till massor av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer i området. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret. Området ger dig massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen, Reimersholme och Tanto.