Hornsgatan 94

2 ROK 55 KVM

Se bilder Planritning

NYRENOVERAD FUNKIS HÖGST UPP MED TVÅ BALKONGER

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Fantastisk funkis högst upp i huset, genomgående nyrenoverad med två balkonger och långväga utsikt. Denna lägenhet på Hornsgatan 94 har optimerats med platsanpassade lösningar och enhetlig färgsättning, där allt hänger ihop på ett väldigt trevligt sätt. Här finns ett snyggt kök intill ett stort och öppet sällskapsrum med matplats och vardagsrumsdel. I motsatt del av lägenheten ligger det rymliga sovrummet. En hall med många garderober knyter samman de sociala delarna med sovrum och badrum. De två balkongerna nås från vardagsrum respektive sovrum och har utsikt hela vägen till Djurgården. De stora fönstren har sittvänligt djupa nischer med fönsterbänkar i marmor, vyer över taken och ger ett härligt dagsljusinsläpp. Interiören är stilren och sober, med rum färgsatta i lugna kulörer och inredning som är perfekt anpassad till burspråk och väggar. Adressen har ett centralt läge i stan, i kvarter som är roliga och levande att bo i. Här finns mängder av restauranger och liv och rörelse, men också stillsamma gator med vackra hus och stora grönområden som Tantolunden och Skinnarviksparken helt nära.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Hornsgatan 94

OMRåDE

Södermalm

VåNING

6 av 6, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

55 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,2709 %

LäGENHETSNUMMER

23306064

FöRRåD

Källarförråd om ca 6 kvm.

PRIS

5 650 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

3 288 kr/år

FöRSäKRING

2 076 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 364 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten totalrenoverades under 2021. Väggar, tak och snickerier är genomgående målade i ljusa och lugna beige toner och ett vitlaserat furugolv ligger i alla rum. Fönster och balkonger har ett sydostligt läge med sol från cirka 6 på morgonen till 19 på kvällen under sommaren. Utöver all garderobsförvaring i lägenheten disponeras ett förråd i källaren. I Brf Uven Större 25 finns 51 bostadsrättslägenheter, tre kvarvarande hyresrätter och tre lokaler med hyresrätt som ger goda hyresintäkter till föreningen. Mellan husen finns en innergård med sittplatser och cykelställ under tak.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort och lättmöblerat rum, med generösa fönsterpartier längs hela ytterväggen - två burspråk och glasad balkongdörr med intilliggande fönster. Fönsterbrädorna är av sten och har ett fint och sittvänligt djup som också rymmer stora växter och lampor. Det ena burspråket används av nuvarande ägare som arbetsplats, ett smart nyttjande av yta som ger rummet ytterligare en funktion.

Kök

Köket är ett rymligt arbetskök med stilrena skåp plus bänkskivor i svart, integrerad maskinpark och en lång redskapsstång. En bred öppning mot det intilliggande vardagsrummet skapar en social men samtidigt avskild planlösning.

Sovrum

Sovrummet är generöst och ger god plats för dubbelsäng och en garderobsvägg. Rummet har precis som i vardagsrummet ett burspråk med djup nisch som bjuder in till att sitta i, och bredvid finns ytterligare ett fönster med balkongdörren intill.

Badrum

Badrummet har takdusch, wc, handfat med kommod, ett väggskåp och en handduksvärmare. Det är förberett för tvättmaskin (tvättmaskin ingår i köpet). Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger mönstrad klinker.

Hall

Här välkomnas du in i en trevlig och rymlig hall med bra förvaring i inbyggda garderober med överskåp längs två väggar samt plats för hatthylla och skoförvaring intill.

Arkitektur

ARKITEKT: Birger Kuntze 1939

1939 hade arkitekt Birger Kuntze tagit fram ritningar till två nya bostadshus på tomten Uven Större 25, som då hette Uven Större 8, med en fasad mot Brännkyrkagatan och en mot Hornsgatan. En lägre industribyggnad vid Brännkyrkagatan revs 1939, och bara några dagar senare bröt andra världskriget ut och byggplanerna på tomten skrinlades. Först hösten 1941 respektive vårvintern 1942 stod byggnaderna färdiga. Huset mot Hornsgatan inreddes då det stod nytt med mindre lägenheter. Från början skulle det även ligga en biograf i bottenvåningen mot Hornsgatan, vars namn skulle vara Zebra, men detta förverkligades aldrig utan i stället inreddes butiker. Huset har sju våningar och en idag välbevarad funkisfasad med stora burspråksfönster, halvcirkelformade och mjukt rektangulära balkonger och är klassificerat med näst högsta skyddsklassen grön, vilket innebär bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Architecture

Förening

Brf Uven Större 25

Brf Uven Större 25 (org. 769618-2471) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Uven Större 25 år 2008. Föreningen består av två gathus belägna på Hornsgatan 94 och Brännkyrkagatan 83.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 51 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Enligt föreningens årsredovisning för år 2023 uppgår de långfristiga skulderna till ca. 37,5 mkr. Föreningens tre lokaler inbringar årligen en stabil intäkt om ca. 1,7 mkr och det finns även ca 2,1 mkr i kassan.

Årsavgift

I avgiften ingår värme, vatten kabel-tv (grundutbud) och fiberdraget bredband. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiber är Bredband2 och kabel-tv är Com Hem/Tele2.

Stadgar

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande accepteras.

Gemensamma utrymmen

Innergård med ett flertal sittplatser och en nylaggd cykelparkering under tak. Nyrenoverad tvättstuga med gott om lediga tider. Bokning sker via app eller digital bokningstavla. Totalt finns det 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.

Renoveringar, i urval

2023 Uppfräschning av innergården, 2022 Byte av styrdosa för ventilation på Hornsgatan, renovering av kök för hyresgäst, byte av ställdon för temperaturreglering för vatten, 2021 Takomläggning, stamspolning, säkerhetsdörrar, fasadrenovering, färdigställande fem nya lägenheter, 2020 Renovering av tvättstuga, 2018 Brandskyddsbesiktning kontroll och åtgärder, byte av ventilationsfläktar till lokaler, OVK för lokaler kontroll och åtgärder, reparationer i källarlokaler, fasadbesiktning, 2017 Målning av fönster och uppfräschning av gården, 2016-2017 Installation av nya värmeaggregat i Antikbutiken, renovering av hiss Hornsgatan 94, 2016 Renovering av badrummen i alla hyresrätter, renovering av värmesystemet i lokalen Auktionshuset, 2015 Renovering av tak, 2013/2014 Kontroll och justering av ventilation, 2013 Förbättring av garageporten, 2009 - 2011 Fiber indraget i bostäderna, 1986 Byte av VA-stammar och elstigare.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar kan förekomma någon gång per år.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nordstaden.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Hornsgatan med dess omgivningar innefattar restauranger, barer, caféer, bagerier och butiker i mängd, bekvämt belägna inom kort promenadavstånd. Här är det bara att ta hissen ner och på gångavstånd finna allt vad du behöver. Kvarteren huserar också en mängd förträffliga specialbutiker, såväl gamla trotjänare som nyare. Man får heller inte glömma det stora vintageutbudet. Området är rikt på parker och grönområden, här ligger både Skinnarviksparken och Tantolundens grönska och trädgårdar nära.