Hornsgatan 89, 4 tr

3 ROK 100 KVM 11 000 000 KR

Se bilder Planritning

BEVARAD JUGENDTREA MED EXTRA ALLT - TAKHÖJD, ÖPPEN SPIS, KAKELUGN OCH BALKONG

TEXT: BECK REMNÉS STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI

Högst upp i ett pampigt jugendhus från 1905 hittar vi denna ljuvliga trerummare. Omgiven av rymd, ljus och vackra originaldetaljer så som stuckaturer, bröstpaneler och trägolv. I vardagsrummet finns en öppen hörnspis och i sovrummet en romantisk kakelugn, samt balkong mot föreningens lummiga innergård. Takhöjden om ca 3,36 meter ger något alldeles speciellt åt bostaden. Det höga insynsskyddade läget möjliggör en fantastisk utsikt över Södermalms takåsar och en helt öppen vy i sydväst. Belägen invid Zinkensdamm får du här ett brett utbud av mysiga caféer, restauranger och barer tillsammans med närheten till bad och vatten nere vid Tantolunden - och panoramavy över staden från Skinnarviksparken.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 11 000 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Andel i bostadsförening

UPPLåTELSEFORM

Andel i bostadsförening

ADRESS

Hornsgatan 89, 4 tr

OMRåDE

Södermalm

VåNING

4 av 4, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

100 kvm, enligt uppmätning

ANDEL I FöRENING

5,67 %

LäGENHETSNUMMER

14

PRIS

11 000 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

2 600 kr/år

FöRSäKRING

5 400 kr/år

ÖVRIGT

2 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

10 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Uppgifter enligt säljarens förbrukning. Övrigt = Gas.

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten är i välbevarat skick med många vackra originaldetaljer så som genomgående trägolv, stuckaturer, spegeldörrar och väggpaneler tillsammans med fönsternischer och serveringsskåp. Kakelugnen i sovrummet och den öppna spisen i vardagsrummet är båda eldningsbara och karaktäristiska pjäser som påminner om fastighetens historia. Sovrummen är placerade i fil i söderläge tillsammans med det separata, mysiga köket. Vardagsrummet har en underbar rymd och vetter åt andra hållet. Lägenheten har även dubbla WC med en enkel WC i hallen och ett badrum med WC, dusch och egen tvättmaskin. År 2019 renoverades ytskikten då man målade samtliga väggar och tak. Utöver detta sattes det in en ny toalett och dusch. År 2020 installerades i sin tur ett helt nytt och påkostat kök. I föreningen finns en mysig innergård med sittplatser, grillar och blomsterplanteringar, en välutrustad tvättstuga, barnvagnsrum och gemensam bastu. Till lägenheten hör ett stort rymligt vindsförråd och ett normalstort källarförråd.

Hall

Precis innanför dörren finns plats att hänga av sig ytterkläder, samt en vacker spegeldörr med glasparti i ovankant in till gästtoaletten. En välvd dörröppning öppnar upp mot en rymlig tambur som sammanbinder hela våningen. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av två garderober och ett fint ljusinsläpp från ett spröjsat glasparti i original mot köket.

Kök

Köket renoverades år 2020 och består idag av blå, matta luckor och vita kakelplattor. Bänkskivor i massiv ask möjliggör gott om arbetsyta och djupa lådor gömmer förvaring. Det fina, obehandlade originalgolvet ger en rustik känsla. Det breda treluftsfönstret ramas in av djupt röda karmar, i samma dova ton som det blå nyanserna vilket ger en rogivande effekt. Här finns bekvämligheter så som kyl, frys och diskmaskin. Spisen kommer från SMEG. Framför fönstret finns det gott om plats för ett trevligt köksbord.

Vardagsrum

Dubbla dörrar leder in till det rymliga vardagsrummet. Två breda fönster bjuder på ett fint ljusinsläpp och ordentlig utsikt över Hornsgatan, samtidigt som ljudet stängs ute på grund av moderna treglasfönster. Rummet karaktäriseras av vackra originaldetaljer så som takstuckaturer, bröstpanel och trägolv, samt den öppna hörnspisen med spiselhäll i marmor. Ett väl tilltaget rum för gäster och familj att samlas och umgås i med plats både för matsalsbord och soffgrupp.

Sovrum 1

Från serveringsgången når man lägenhetens master bedroom som rymmer både dubbelsäng och en större förvaringsmöbel. Här finns även en mönstrad kakelugn i pastell med spegel samt utgång till balkongen. Ett vilsamt, vitmålat rum med fri sikt över föreningens lummiga innergård.

Sovrum 2

Intill köket ligger bostadens andra sovrum som idag används som kontor men kan likväl nyttjas som gästrum, barnrum eller ateljé. Här finns ett stort fönster mot innergården och även ett vackert fönsterparti ovanför dörren. Ett utrymme där både kreativitet och ljuset får flöda fritt.

Badrum

Från serveringsgången når man badrummet, som är helkaklat med vitt kakel och terrakottafärgad bård samt klinkers i samma ton. Här finns en rymlig dusch, WC, vägghängt spegelskåp som rymmer gott om förvaring. Här står även bostadens egen tvättmaskin med inbyggd torktumlare.

WC

Intill hallen finns en mindre toalett med WC och handfat i porslin. Här pryds väggarna av en småmönstrad tapet i vitt och grönt.

Arkitektur

ARKITEKT: Edward Ohlsson 1904

I början av 1900-talet uppfördes många praktfulla jugendhus runt om i Stockholm, däribland Pålen 2 som ritades av Edward Ohlsson och stod klart för inflyttning 1905. Byggnaden består av ett gathus i fem våningar med tillhörande gårdsflygel och kännetecknas av sin påkostade, tidstypiska fasad i gul puts, prydd av två rader med burspråk, plåtskodda våningsband och vackra fönsterornament. Även den vackra portalen och entrén med vit och svart marmor är något alldeles extra. Fastigheten har genomgått viss ombyggnation under åren; WC kan ha satts in så tidigt som år 1916. År 1952 installerades centralvärme samt hiss i gatuhuset och runt år 1980 försågs samtliga lägenheter med dusch eller badrum. Fastigheten är i fint bevarat skick, och även interiört finns många vackra originaldetaljer bevarade, såsom kakelugnar, trägolv och snickerier. Såväl gathusets ståtliga våningar med 2–3 rum i fil som gårdshusets mindre, men välplanerade lägenheter bjuder dessutom på generös takhöjd och vackert ljusinsläpp från stora fönster.

Architecture

Förening

Bf Södern nr 2 upa

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Plåten 2 och upplåter 19 lägenheter med andelslägenhet samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsförening och lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas dock i all väsentlighet som en bostadsrättsförening. Kontrollera dock gärna föreningens stadgar för ytterligare information.

Föreningen bildades

Husen som ritades av arkitekten Edward Ohlsson uppfördes 1904-1905. Föreningen bildades 1917.

Mark

Föreningen äger marken och berörs inte av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem bostadsrättsförvaltning.

Renoveringar

Byte av elstigare 1982 – Takbyte 1986 - Trapphusrenovering 1986 – Fasadrenovering 1997 - Stambyte badrum i gatuhuset 2005 – Renovering tvättstuga 2000 – renovering av källare 2004/2005 – OVK 2015 - Takmålning och spolning av samtliga stammar 2017 - Fönsterrenovering 2019 - Vad gäller större renoveringar pågår nu en utredning angående installation av bergvärme.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastigheter ligger på ca 5,1 mkr vilket ger 2 661kr/kvm. Det finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar. Avgiften är nyligen sänkt med 20%.

Andrahandsuthyrning

Kräver tillstånd av styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandkontor AB.

Städdagar

Föreningen har gemensamma städdagar två gånger om året.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tvättstuga, bastu, barnvagnsrum samt gemensam gård med grill, solstolar, utemöbler och cykelställ.

Bredband och kabel-tv

Bredband och TV basutbud ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du precis intill Skinnarviksberget - Stockholms innerstads högsta berg som bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. På vår och sommar är en glasskiosk öppen i parken med hängmatta och uteservering. Hornsgatan sträcker sig ända bort till Slussen medan du alldeles nästgårds har grönområden och bad vid Reimersholme, Långholmen och Tantolunden med strand, bryggor och kolonilotter. En spännande kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. Här bor du precis vid Zinkensdamms tunnelbanestation och Södra stations pendeltåg ligger 10 minuter bort. Buss 4 och buss 66 går alldeles nära på Hornsgatan.