STOR SEKELSKIFTESTREA MED TRE KAKELUGNAR OCH UTGÅNG TILL GÅRD
TEXT:MURÉN STYLING:RYDMAN FOTO:BOUKARI
Mitt på Södermalm, nära både Mariatorget och Tantolunden, ligger denna jugendlägenhet om tre stora rum och kök. Detta ljuva hem har ett snyggt och nyrenoverat kök, ett pampigt vardagsrum, två rymliga sovrum och en vacker serveringsgång. Tre mycket fina kakelugnar smyckar rummen, liksom tjusiga stuckaturer och profilerade snickerier. Här bor du med direktaccess från bostaden ut till en mysig innergård, och med ett suveränt läge nära Mariatorget och trevliga Swedenborgsgatan som under sommaren blir en gågata fylld av uteserveringar.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Högbergsgatan 76A
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
103 kvm, föreningens information
AVGIFT
4 082 kr/mån, i avgiften ingår värme, vatten och bredband, tv-grundutbud
ANDEL I FöRENING
2,654 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,72487 %
LäGENHETSNUMMER
00002
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
9 800 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en generös lägenhet med stora rum, genomgående planlösning och högt i tak. Därtill en mycket vacker och välbevarad interiör med profilerade originalsnickerier, stuckaturer och tre olika kakelugnar. Till lägenheten hör också ett källarförråd.
Kök
Det snygga köket totalrenoverades 2016 med specialbeställda luckor och lådfronter i svartbetsad plywood och platsbyggda hyllor för optimalt utnyttjad platsanpassad förvaring. Bänkskivor och stänkskiva är av carraramarmor. Den maskinella utrustningen består av spis från Bertzzoni, fläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin. På golvet ligger ett vackert oljat kubbgolv. I köket ryms också ett större köksbord och stolar. Rummet har ett härligt ljusinsläpp genom många fönster; ett stort, ett litet gulligt och en helglasad dörr. Dörren leder ut på innergården via en liten trappa.
Serveringsgång
Lägenheten har en vacker bevarad serveringsgång som är en passage mellan alla rum. Här finns ett tjusigt serveringsskåp som ger väldigt goda förvaringsmöjligheter. Väggarna i rummet är målade i ljust rosa. Även i serveringsgången ligger ett kubbgolv som här är vitpigmenterat.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett trivsamt och inbjudande rum med en riktig juvel i form av en ljusblå och fullt fungerande kakelugn. Rummet är stort och har plats för både soffgrupp och matbord och har två eleganta välvda fönster. Väggarna är målade i en ljus kulör från Farrow & Ball och på golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett som har slipats och oljats med pigment. Maffiga stuckaturer är bevarade under taket.
Sovrum
Lägenheten har två sovrum. Det största av dem ligger med fönster mot den fina innergården och är ett vilsamt och omfamnande rum som är lägenhetens master bedroom. Här är väggarna målade i ljusgrått med färg från Farrow & Ball. På golvet ligger furuplank, slipad och oljad med pigment. I rummet finns också en vacker vit kakelugn, maffiga stuckaturer och höga golvsocklar, och dessutom en platsbyggd och rymlig garderob. Hemmets andra sovrum ligger i fil med vardagsrummet och vackra pardörrar tar dig dit in. Även från hallen finns dörr. Rummet används idag som barnrum och rymmer alldeles utmärkt två barn. Också i detta rum finns vackra stuckaturer och takrosett. Dessutom finns här en alldeles ljuvlig kakelugn med blå dekor. Väggarna är målade i grått upp till cirka tre fjärdedelar.
Badrum
Badrummet är rymligt och välutrustat. Väggarna är helkaklade med beige kakel och på golvet ligger grå klinker med golvvärme. I rummet finns tak- och handdusch bakom väggar av glas, stort handfat med kommod, två badrumsskåp, wc, handduksvärmare och tvättmaskin.
Arkitektur
ARKITEKT: Akitekt W. Jagdmann 1903
Huset på fastigheten Bergsgruvan Större 39 stod inflyttningsfärdigt 1904. Det ritades av byggherren W Jagdmann. Han var en fabrikör som drev Jagdmanns stenhuggeri men hade som bisyssla att låta uppföra fastigheter som sannolikt såldes så snart de var färdigbyggda. Bergsgruvan Större 39 är ett bostadshus i fem våningar med fasad putsad i rödgult. Fastighetens västra del byggdes till under 1980-talet i samband med att huset moderniserades. I Brf Bergsgruvan Större 39 finns 40 bostadsrätter och en kvarvarande hyresrätt. Här råder trevlig grannsämja och är alltid lugnt och gemytligt. De boende har en mycket uppskattad och mysig innergård med grill och utemöbler för större sällskap. Här ordnas varje sensommar en gemensam kräftskiva. I huset finns tvättstuga, cykelförråd och soprum.
Förening
Brf Bergsgruvan Större 39
Föreningen
Brf Bergsgruvan Större 39 (org. 716411–7330) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Bergsgruvan Större 39 år 2003. Föreningen består av en fastighet med adress Högbergsgatan 76 A–C, och omfattar 40 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 4 891 kr per kvm bostadsrättsarea. Avgifterna höjdes med 10 % fr.o.m. den 1 november 2022.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Ownit.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 483 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Gemensam innergård med trädäck, stolar och grillmöjlighet. Cykelparkering.
Hiss
Hiss finns.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 5-6 kvm.
Renoveringar i urval
2020 Utbyte hiss, uppföljning OVK, trädäck innergård, 2019 Byte balkongfronter, byte sophanteringssystem, 2018 Golvvård, byggnation fönsterdörrar 3 st, OVK, stamspolning, byte av nyckelsystem, 2017 Renovering tvättstugor, byte golvbrunnar, installation digital-tv, 2016 Nya takvärmekablar, renovering hiss, 2015 Målning entréer, målning källarutrymme, nytt cykelförråd, fasadrenovering, 2013 Spolning köks- och avloppsstammar, 2012 Balkongbyggnation, installation bredband, 2011 OVK, installation av snörasskydd på tak, 2010 Byte undercentral, 2009 Golvvård trapphus, byte torkutrustning, 2007 Fönsterrenovering, 2005 Takterasser, 2004 Stamspolning, 1999 Ventilationssystem, 1986 Elstambyte, rörstambyte, nya balkonger, omläggning tak, omputsning fasad.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i november 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du ungefär mitt på Södermalm och har därmed bra gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Du har bara ett par kvarter till både Mariatorget och Södra station, så kommunikationerna är de allra bästa för boende på denna adress. I området finns även många större och mindre parkområden, det tar till exempel inte många minuter att gå ner till Tantolunden. Runt hörnet ligger lekparken Bergsgruvan som är en oas för barnfamiljer i området. Vill du gå ut och äta kan du välja och vraka bland trevliga restauranger och caféer i närområdet.