SMÅTT FANTASTISK I DEN RÄTTA BEMÄRKELSEN - LJUS GÅRDSETTA MED BALKONG I SYDVÄST
FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES
I ett nätt litet gårdshus intill Högalids kyrktorn ligger den här söta enrummaren med charmig kokvrå och egen balkong! Här får boktravarna sällskapas av solens släpande strålar där de lyser upp väggarna och värmer de fina plankgolven i original. Gårdshuset är placerat mittemellan två prunkande innergårdar, och de dubbla balkongdörrarna har utsikt över den ena, samt vetter åt sydväst med de bästa ut av soltimmar. Att kliva in från gatan är som att upptäcka en hemlig, alldeles stilla park mitt i staden. Den stora kastanjen ger skön skugga och skapar insynsskydd åt lägenheten högst upp. Det trivsamma kvarteret omges av grönska och vatten, och Hornstulls centrum med vinbarer och restauranger ligger endast 3 minuter hemifrån.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Högalidsgatan 50B
OMRåDE
Södermalm
VåNING
4 av 4
RUM
1 rum
AREA
18 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 287 kr/mån, inklusive värme, VA och balkongavgift.
ANDEL I FöRENING
0,95998 %
LäGENHETSNUMMER
00058
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 432 kr/år
FöRSäKRING
1 300 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 732 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Smått fantastisk i den rätta bemärkelsen! Den här lägenheten är kompakt med sina 18 kvm, samtidigt eftertraktad med en underbar balkong som förlänger både bostaden och sommaren med läge i sydväst. Charmfulla originaldetaljer skapar personlighet och karaktär såsom originalgolv, foder, socklar och speglade dörrar. Bostaden disponerar också ett vindsförråd om ca 3 kvm som smidigt nås via en dörr på samma våningsplan. Föreningen har två lummiga innergårdar med utemöbler och grill. En engagerad trädgårdsgrupp planterar rabatterna efter säsong, och i somras invigdes örtagården som alla boende kan plocka från. På innergården finns även kompost för trädgårdsavfall. Till föreningens gemensamma utrymmen hör en tvättstuga, belägen i källaren på gathuset. Utrustningen består av tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även cykelförråd samt en snickeriverkstad.
Hall
Hallen har försetts med ett högt skoskåp med spegel och en kroklist för avhängning av ytterkläder. Till höger ligger pentryt och till vänster ligger badrummet. Rakt fram väntar det stora rummet vars ljusinsläpp når ända ut till hallen. Bostadens förråd hittas smidigt strax utanför ytterdörren på samma våningsplan.
Kök
Köket består av ett charmigt pentry med god förvaring tack vare ett bevarat skafferi och hyllor som nyttjar takhöjden. En ny bänkskiva i ek och de matchande öppna hyllplanen ger ett enhetligt intryck. Här finns också en kyl/frys, en nyinköpt rund diskho och en spis med två plattor. Ovanför arbetsytan sitter vita kvadratiska kakelplattor i rader om fyra.
Allrum
Lägenhetens kombinerade vardagsrum och sovrum är ljust tack vare de dubbla, glasade balkongdörrarna. Rummet håller plats för både säng och matbord i en mysig atmosfär. Här är det lätt att föreställa sig sociala sammanhang med vänner eller lugna kvällar med en serie eller bok.
Balkong
Balkongen fungerar som ytterligare ett rum åt bostaden, extra uppskattad med sitt läge i sydväst som erbjuder härliga soltimmar under större delen av dagen. Trätrallen gör det trivsamt att gå ut barfota, binda samman ute och inne, möblera med bord och stolar och plantera både vårlök och tomatplantor.
Badrum
Badrummet pryds av ett vitt mosaikgolv tillsammans med vitmålade väggar, och duschen ramas in av vita kakelplattor. Här finns WC och ett nätt handfat samt ett stort spegelskåp med dubbla skåpluckor som ger ordentligt med förvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: BJÖRN HEDVALL 1926
Björn Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han ritade totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, och fastigheten Skruven 10 är en av dessa. En symmetriskt utformad byggnad med regelbundna fönsterpartier om vardera sida om de gedigna portarna. Fönstren om två lufter med tre bågar i varje pryder de 6 våningsplanen och fasaden är putsad i en gul kulör. Bostadsföreningen Skruven 10 upa är en äkta bostadsförening som bildades redan i samband med husets uppförande år 1926. Huset består av 61 lägenheter, samtliga upplåtna med andelsrätt.
Förening
Bf Skruven N:r 10 u.p.a.
Bf Skruven Nr 10 upa
Bostadsföreningen Skruven 10 upa är en äkta bostadsförening som bildades redan i samband med husets uppförande 1926. Huset består av 61 lägenheter, samtliga är upplåtna med andelsrätt. Adresserna som Bf Skruven Nr 10 upa omfattar är Högalidsgatan 50, 50 A-B.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Urval renoveringar
Gårdshusets tak byttes 1990, stambyte skedde 1992-1993 och fjärrvärme installerades 1995. Tvättstugan renoverades under 1995 och en fönsterrenovering skedde 2001. Yttertaket målades 2003 och trapphusen renoverades under 2004, då även säkerhetsdörrar installerades. År 2007 byttes tätskikten och dränering av gårdarna genomfördes. Samma år lät föreningen bygga balkonger till lägenheterna. Föreningens innergårdar renoverades 2008 och 2009 renoverades El-stammarna. 2010 injusterades värmesystemet och samtliga termostater byttes. Ytterportar byttes 2011 och då genomfördes även fasadrenovering. Spillvattenrören byttes och tvättstugan ytskiktsrenoverades 2013. Målning av cykelrum och asbestsanering av källare gjordes år 2017. Samma år genomfördes och godkändes även radonmätning av Stockholms Stad. Stamspolning, fönstermålning och taksäkerhet genomfördes år 2018. 2019 installerades ny tvättstugeutrustning. Då renoverades även fasaden och dess stuckaturer. Samma år installerades även en ny fjärrvärmecentral. År 2020 åtgärdades vattenskada i huset och nya lås sattes in till vindar och källare. Trapphus dörrar 2021.
Kommande renoveringar
En fönsterrenovering av delar av fönsterbeståndet kommer att utföras under 2024/2025.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är solid med låg skuldsättning om låga 2625 kr per/kvm boyta. Föreningen kommer att höja avgiften med 10% från och med 1 januari 2024. För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen 2022 eller kontakta föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två fridfulla och lummiga innergårdar med utemöbler, grill samt plats för att parkera cykeln. Innergårdarna tas om hand av en engagerad trädgårdsgrupp som flera gånger per säsong planterar rabatterna och sköter underhållet. I somras ordnades en örtagård som alla boende kunde skörda från. Det är tyst och lugnt året om på gårdarna mellan husen. På innergården finns även kompost för trädgårdsavfall. Till föreningens gemensamma utrymmen hör även en tvättstuga (belägen i källaren på gathuset). Utrustningen består av tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tid bokas med lås i tavlan utanför tvättstugan. Städning av tvättstugan utförs av städfirma och ingår i avgiften. Föreningen har även cykelförråd samt en snickeriverkstad.
Parkering
Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår vatten och värme, städning av trapphus, tvättstuga och cykelrum.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift betalas av köparen 1313kr och pantsättningsavgift 525kr om köparen tar lån för att finansiera köpet.
Juridisk person, delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
Övrigt
Vänligen läs föreningens stadgar, hemsida samt föreningens årsredovisning.
Hemisida
https://www.bfskruven.se/.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, föreningens kontaktperson 2023-11-29, stadgar samt senaste årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Bostaden är fint belägen med Högalidsparken precis utanför dörren. Gatan har ingen genomfartstrafik och är därmed lugnare i sin karaktär. Här kantas trottoarerna av små butiker med second hand och keramik, och områdets egna lanthandel säljer saffransglass om sommaren. Naturnära och samtidigt mitt i stadsvimlet. Vid Hornstull skruvas pulsen upp. Ett eget centrum bestående av butiker, mataffärer, apotek, bibliotek, gym, systembolag, barer, takbar, restauranger och caféer. Samtidigt bidrar närheten till bad och promenadstråk på Långholmen och Reimersholme till den mysiga atmosfären. I grannkvarteren finns även Kristinehovs Malmgård som är en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer, en fin trädgård och höns som får spatsera omkring fritt. Här bor du ca 200 meter från tunnelbana och ca 50 meter från busshållplatsen med tät trafik samt stadsbuss 4 som tar dig över till Kungsholmen och vidare.