Hornsgatan 156

2 ROK 60 KVM 4 495 000 KR

Se bilder

VACKER SEKELSKIFTESTVÅA MED BALKONG MOT LUGN GRÖN GÅRD

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD

I ett vackert ljusblått jugendhus hittar vi denna ljusa sekelskifteslägenhet om två rum och kök med balkong. Med alla fönster in mot en stillsam och grönskande innergård är detta en tyst och lugn bostad som dessutom är sval på sommaren. Kök, vardagsrum och sovrum är tre rymliga rum i fil som binds samman av en lång hall. Takhöjden på 3,20 meter imponerar och ger härlig rymd åt boendet, och du kan njuta av bevarade detaljer som stuckaturer, takrosetter och profilerade snickerier. I vardagsrummet finns en vacker grön kakelugn, som inte är i bruk men smyckar rummet med sin skönhet och är mysig att tända ljus i. Lägenheten har dessutom en rymlig balkong som vetter mot innergården.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Hornsgatan 156

OMRåDE

Södermalm - Högalid

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

60 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:

ANDEL I FöRENING

2,69 %

LäGENHETSNUMMER

1204

PRIS

5 500 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

4 457 kr/år

FöRSäKRING

2 766 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 223 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en elegant bostad med högt i tak och stora fönster med speglade djupa nischer. På golven ligger ursprungliga trätiljor som målats vita. Lägenheten bevarar även originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter, 45 cm höga golvsocklar- och lister samt spegeldörrar. Spegeldörrar som ej används finns bevarade i lägenhetens förråd, som ligger i källaren och är 4-5 kvm stort. Tre stora klädkammare sväljer mycket förvaring i själva bostaden.

Kök

Köket renoverades av tidigare ägare och uppdaterades under 2017 av de nuvarande ägarna. Köksinredningen har i den undre raden fått nya fronter från Picky Living, lackade i en ljust blågrå nyans. Överskåpen är vita och några har vitrin. Bänkskivan är av svart granit och som stänkskydd sitter italienskt glaskakel med stora ljusa plattor. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, fullstor diskmaskin, kyl och frys samt en dubbel diskho. I rummet finns även plats för bord och stolar.

Vardagsrum

Längst in i lägenheten ligger vardagsrummet, som är ett generöst och ljust rum med två stora fönster. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och ett matbord, samt till exempel förvaringsmöbler. Dessutom finns här två stora originalgarderober som är två rejäla förvaringsutrymmen. Rummet smyckas av blomsterdekorerade stuckaturer, takrosett, höga golvlister och en fantastisk grön kakelugn. Den är inte i bruk men mysig att tända ljus i och ett ståtligt inslag i rummet. Fiber är indraget i bostaden och den är placerad i vardagsrummet för bra täckning i hela lägenheten och nära till tv:n.

Sovrum

Sovrummet är mittenrummet i bostaden. Det är ett rymligt rum med plats för både dubbelsäng och garderober. Även här finns stuckaturer, takrosett och höga golvlister. Här är även utgången till lägenhetens balkong. Balkongen är rymlig, ca 4,5 kvm, försedd med trägolv och har gott om utrymme för både utemöbler och växtlighet.

Badrum

Badrummet renoverades 2015 i tidstypiskt stil. Väggarna är till hälften kaklade i en blågrön nyans med en ovandel i vitt och däremellan en svart list. På golvet ligger benvit hexagonklinker försett med golvvärme. Här finns en tak- och handdusch med infällbara duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp och wc. I taket sitter infällda spotlights. För den som önskar badkar eller tvättmaskin finns utrymme att sätta in detta.

Hall

Hallen är lång och leder dig till lägenhetens alla rum. En fröjd för ögat är siktlinjen in till vardagsrummet med den vackra gröna kakelugnen i blickfånget. Innanför ytterdörren finns en platsbyggd hatthylla med skohyllor och en stor integrerad spegel. Här finns även en rymlig inbyggd garderob.

Arkitektur

ARKITEKT: Jonson 1902

Släggan 11 är ett hörnhus beläget i korsningen av Hornsgatan och Lignagatan. Det är ett bostadshus i fem våningar samt suterrängvåning och med två trapphus, ett mot vardera gata. Det uppfördes under åren 1902-1903 och ritades av Olof Jonsson. Som arkitekt är han ganska okänd, men har ritat ett trettiotal hus i Stockholms innerstad, merparten runt sekelskiftet 1800-1900. Släggan 11 är ett klassiskt bostadshus i jugendstil. Fasaden är till största delen avfärgad i en ljusblå nyans. Från våning ett till fyra trappor pryds fasaden av burspråk putsade i ljust gråvitt. In mot gården är fasaden målad i ljust rosa. I Brf Släggan 11 finns 29 lägenheter och tre hyreslokaler. Föreningen har en fin grönskande innergård med utegrupper och grill. Ett stort träd med ett fint lövverk ger skugga och svalka på sommaren. I huset finns en gemensam tvättstuga, en festlokal, två cykel- och barnvagnsrum och källarförråd.

Architecture
Architecture

Förening

Brf Släggan 11

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Släggan 11. Huset består av 29 lägenheter och det finns även tre lokaler. Huset ritades 1902 av Olof Jonson.

År föreningen övertog fastigheter

Brf Släggan 11 bildades 1982 och övertog fastigheten 1984.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av föreningens arbetsgrupper.

Garage och parkering:

Högalidsgaraget samt Drakenbergsgaraget ligger intill.

Renovering

Huset är byggt 1903 och genomgick en större renovering vid ombildandet till brf år 1985-1987. Då byttes V/A-stammar, el-stigar, hissar, fasad, gård och övriga utrymmen renoverades. Vinden omvandlades till bostäder. 2006 målades taket, 2008 byggdes balkonger och 2009 byttes tvättutrustningen ut. 2010 renoverades portar. 2012 reparerades hissarna, entréerna, trapphus och fönster målades. 2015 byttes/renoverades värmesystemet. 2016 genomfördes OVK. 2019 nytt torkskåp. 2020 fasadarbeten.

En underhållsplan finns för fastigheten, som upprättades 2014.

Kommande renoveringar

Inom två år ska portarna renoveras och innergården fräschas upp. Även taket i trapphuset och tvättstugan ska underhållas.

Ekonomi

Ekonomin är stabil med en underhållsplan för föreningens renoveringar. Låneskulden ligger på knappt 4.8 mkr, vilket motsvarar knappt 2100kr/kvm/boyta. Snittet på Södermalm ligger på 6000 kr/kvm.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Avgiften per kvm uppgår till 600 kr/år, vilket motsvarar snittet på Södermalm. Inga avgiftsförändringar är planerade eller diskuterade. Avgiften betalas i förskott och månadsvis.

Vid överlåtelse betalas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet av bostadens köpare. Vid pantsättning utgår en avgift om 1 % av pbb per pant.

Förråd

Källarförråd om ca fyra kvm hör till lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två cykelrum, gemensam förenings-/festlokal, verktygsrum och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug och en mangel.

Bredband

Bredband levereras med fiber från Stockholms Stadsnät. Bredband ingår i avgiften.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2019 samt styrelsen i augusti 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du mitt i Hornstulls myller av restauranger, barer och shopping, men även precis mitt emellan två parker, Tantolunden och Högalidsparken. Du behöver inte heller inte promenera långt för att komma till vatten, på Långholmen, Reimersholme och vid Tantolundens strandparti. Hornstulls torg med galleria, caféer, butiker och tunnelbana ligger i kvarteret intill. För den som har bil finns Högalidsgaraget smidigt beläget precis intill huset.