FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK REMNES
I en vacker fastighet på Högalidsgatan ligger denna parad-tvåa med sina sju generösa fönster som når åt både syd, öst och väst! Burspråket i sovrummet och vardagsrummets hörnläge genererar en fantastisk rymd åt bostaden tillsammans med takhöjden om ca 3 meter. En fungerande kakelugn stoltserar här sida vid sida med originaldetaljer från förra sekelskiftet så som trägolv, höga golvsocklar och speglade fönsternischer. Alltsammans utgör en vacker bas som varsamt uppgraderats med en genomgående stil och noggrant utvalda detaljer. Två rum och kök har aldrig känts mer ombonat och klassiskt! En verkligt speciell våning gömd i Hornstulls myller.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Högalidsgatan 54B
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
56 kvm
AVGIFT
2 543 kr/mån, inklusive värme, vatten, kabel-tvs grundutbud och bredband.
ANDEL I FöRENING
2,15419 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,23239 %
LäGENHETSNUMMER
00338
PANTSATT
Ja
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
baseras på säljarnas förbrukning.
Allmänt
Lägenheten på Högalidsgatan 54 B är av ett alldeles eget slag. Ett vitlaserat trägolv och nyanslika väggkulörer harmonierar väl mellan rummen som binds samman via en hall med förvaring, som sträcker sig från tamburen bort till vardagsrummet. Planlösningen är på så vis ypperlig med rum i fil och stora vackra fönster. Det separata köket och sovrummet gör att ni kan vandra mellan rummen och samtidigt stänga om sig vid behov. Lägenheten disponerar också ett förråd om ca 5 kvm.
Hall
Direkt när du kliver in i bostaden blir du påmind om takhöjden och husets historia. Bevarade trägolv, stuckatur och takrosett passar fint ihop med den rödrosa väggkulören ”Crimson red” från Farrow & Ball. Hallen binder samman badrum, sovrum, kök och sist vardagsrum. Här finns gott om förvaring med både en platsbyggd hatt - och skohylla tillsammans med en 2,5 meter lång garderobsvägg byggd upp till tak.
Sovrum
Sovrummet är placerat avskilt, alldeles i början när du kliver in i lägenheten. Burspråket gör rummet extra mysigt och ombonat samtidigt som det bidrar med massor av ljus och tillåter blicken att enkelt vandra bort mot Högalidskyrkan och Högalidsparken. Väggarna är målade i en ljust rosa/grå nyans, ”Peignoir” från Farrow & Ball. Här finns plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida tillsammans med både byrå och väggfasta bokhyllor för den som önskar. Det vitlaserade golvet från byggåret samspelar väl med vita fönsternischer.
Kök
Köket är ombonat med en lantlig interiör. Vita väggar och vita rektangulära kakelplattor tillsammans med en vacker bänkskiva i trä. Den stora porslinshon är ett trevligt inslag liksom de väggfasta hyllplanen som rymmer mycket förvaring. På golvet ligger svarta och vita klinkers i ett rutmönster med värmeslingor inunder, extra snällt mot kalla fötter när frukosten ska plockas fram om morgnarna! Här finns bekvämligheter så som inbyggd kyl, frys och diskmaskin, spis med glashäll och en ugn med matchande fläktkåpa i en bruten vit kulör. Serveringsskåpet har en egen liten historia, bevarat och förflyttat från en annan sekelskiftslägenhet till denna. Idag går det väl ihop med nyare skåp med vacker pärlspont i ljusgrön färg. Intill det stora fönstret finns gott om rum för ett stort köksbord med plats för flera.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens hörnrum. Ett stort rum med en fantastisk rundad form som genererar utsikt och ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Väggarna är målade i Farrow & Balls gröna kulör ”Mizzle” och ger ett vilsamt intryck tillsammans med de vitlaserade trägolven. Om sommarkvällarna syns solnedgången från fönstren och förser rummet med ett alldeles speciellt, rosa skimmer. Här finns plats för en härlig soffgrupp och bokhyllor, matbord eller kanske ett skrivbord för den som önskar. Den fungerande kakelugnen minner om husets historia och är en given samlingpunkt för både gäster och bjudningar likväl som för lugna stunder med en bok. Vita höga golvsocklar och taklister ramar vackert in alltsammans.
Badrum
Badrummet är smidigt beläget i anslutning till hallen och sovrummet. Det är rymligt med gott om förvaring med både skåp under handfatet och en hylla strax ovanför dörren. Det är helkaklat med vita rektangulära plattor och svarta klinkers med golvvärme. En härlig ”regndusch” finns installerad och ena väggen är klädd med en vacker mosaik i passande blått. Här finns också möjlighet att koppla in tvättmaskin och handdukstork.
ARKITEKT: 1910 Axel Wetterberg
Huset på Högalidsgatan 54 B ritades av Axel Wetterberg (1877-1938). Byggherre för projektet var E Wall och byggmästare var W A Klingberg. Axel Wetterberg saknade under alla sina verksamma år en egentlig arkitektutbildning. Han var son till dekorationsmålaren August Wetterberg och Charlotta Wetterberg och hade mestadels fått lektioner i teckning och målning samt varit elev på arkitektkontor och tagit privatlektioner i arkitektur hos Magnus Steendorff. Huset byggdes 1912-1913 och BRF Skruven 13 bildades i sin tur 1999, har god ekonomi och består idag av 44 lägenheter varav 2 hyresgäster samt fyra lokaler.
Föreningen har en fin innergård med både grillplats och utemöbler. Extra härligt är kanske den lilla odlingsytan som finns att nyttja om våren och sommaren. Cykelparkering och ett enklare snickarrum finns också att tillgå, tillsammans med en gästlägenhet att hyra för medlemmar i föreningen. Tvättstuga finns belägen i källaren. Den är rymlig och utrustad med tre tvättmaskiner, två torkskåp samt torktumlare och mangel.
Brf Skruven
Antal lägenheter och lokaler
Brf Skruven beskattas som äkta och huserar på Högalidsgatan 54A & B samt Långholmsgatan 3 & 3A. Föreningen upplåter 42 bostadsrätter, två hyresrätter och fyra hyreslokaler. Huset ritades 1910 av Axel Wettergren.
År föreningen övertog fastigheter
Byggnaderna förvärvades 2001.
Mark
Marken upplåts med tomträtt från Stockholms stad.
Renovering i urval
1992 - Byte av stammar samt el-stigar. Fasadrenovering och fönsterbyte.
2012 - OVK.
2013 - Renovering fasad nedre del mot gatan.
2014 - Fönstermålning, byte av golvbalkar i gårdshus.
2015 - Ventilationsaggregat.
2017 - Byte av stam/rör på Långholmsgatan 3.
2018 - Genomgång av stammar.
2018-2019 - Omläggning av tak.
2019 - Byte av fjärrvärmecentral, byte av armaturer i trapphus och målning av entrédörrar. OVK. Stamspolning.
2020 - Renovering av badrum i de två kvarvarande hyresrätterna.
Kommande renoveringar
2021 - ytskiktsrenovering av hissar och byte av låscylindersystem. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2050.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Under 2020 såldes en hyresrätt för ca 5 mkr (vilket inte syns i tillgänglig årsredovisning). Inkomsten fördelades jämnt mellan kassa och punktamortering på lån. Efter detta ligger kassan på cirka 2,5 mkr och belåningsgraden på 459 kr/kvm (snittet på Södermalm är 6000 kr/kvm).
De två hyresrätterna ger löpande intäkter till föreningen och är även att betrakta som en dold tillgång. Lokalerna genererade 2019 ca 1,2 mkr.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tvs grundutbud och bredband från Ownit. Inga planerade avgiftsförändringar finns.
Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen, vilket 2021 motsvarar 1190 kr. Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % per pant ut.
Förråd
Källarförråd hör till lägenheten.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp samt mangel. Innergården har en liten odlingsyta, utemöbler, grill och cykelparkering. I källaren finns ytterligare ett cykelförråd och enklare hobbyrum. En gästlägenhet finns.
Bredband och tv
Fiberbredband via Ownit 100/100 mbit ingår i månadsavgiften. Från och med 1 mars ingår 1000/1000 mbit, vilket idag är ett tillval. Kabel-tv levereras via ComHem.
Medlemskap
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Högalidsgatan är en central gata som sträcker sig längs med både övre och nedre delen av Hornstull. Port 54 B ligger granne med Högalidsparken och Högalidskyrkan, och på ett fåtal minuter når du de lummiga oaserna Tantolunden, Långholmen och Reimersholme med sina promenadstråk och badplatser. Här bor du naturnära och samtidigt mitt i stadsvimlet - kanske är det precis det som gör Hornstull så speciellt. Omringat av vatten men med ett eget centrum bestående av butiker, mataffärer, apotek, bibliotek, gym, systembolag, barer, takbar, restauranger och caféer. Stadsbuss fyra går i princip utanför porten och en minut bort ligger både tunnelbanan och flygbussar för den som känner för att resa lite längre.