FIN 1910-TALSTVÅA MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH MYSIG BALKONG – PÅ TREVLIGA HÖGALID
STYLING: LINDHOLM FOTO: ONO TEXT: LAMBERG
Det är med glädje vi bjuder in till denna underbara sekelskiftestvåa med gårdsvänd balkong på Högalidsgatan 52 A. Bostaden är mycket ljus och luftig, tack vare den genomgående planlösningen, generösa takhöjden och såpskurade plankgolvet. Hit bjuder man gärna hem vänner på middagar eller festliga tillställningar, med en sällskapsvänlig planlösning där kök, vardagsrum och balkong är öppet samlade. När man söker vila finns ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och Högalidskyrkan som glimtar bakom krönet. Förvaring finns det gott om i en walk in closet, och här är det lätt att bo för såväl singeln som paret. Badrummet är rymligt, renoverat i ljusa färger och har golvvärme. Bevarad karaktär från tidigt 1900-tal samsas väl med nutida komfort och modern färgsättning. Föreningen är välskött med god ekonomi och en mysig innergård för de boende att nyttja. Kvarteren kring Högalid rör sig i en levande men lugn takt, med små ateljéer, keramikstudios och välfyllda secondhandbutiker längs gatorna. Läget är svårslaget, med direkt närhet till allt som gör livet härligt. Här har du lika nära till folkliv och kultur som till bad och promenadstråk längs Långholmens grönska. I området finns dessutom gott om träningsställen, gym och yogastudio, samt kommunikationer vidare mot stadens alla hörn.
Välkommen att skicka in din intresseanmälan gällande denna kommande försäljning.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Högalidsgatan 52A
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök, 1 sovrum
AREA
50 kvm, enligt uppmätning, bostaden är uppmätt till 50kvm, registerad som 48kvm i föreningens register.
AVGIFT
3 185 kr/mån, inkl. värme och v/a. obl tilläg för balkong 60kr/mån & 124kr/mån.
ANDEL I FöRENING
2,13967 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,09788 %
LäGENHETSNUMMER
0009
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
64 792 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2025
FöRRåD
Nyttjanderätt till ett källarförråd.
PANTSATT
Ja
BREDBAND/TV
Nås via Ownit.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna bostad håller ett genomgående fint skick med bibehållen sekelskiftescharm. Höga korspostfönster och dryga 3 meter i takhöjd skapar en trivsam och luftig atmosfär. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning med härliga ytor för umgängesliv. Belysningen med dimmers kan styras via Plejd i kök och vardagsrum. Utsikten är mysig från alla fönster, över vackra sekelskifteshus, den lummiga gården och en liten glimt av kyrkan.
Brf Skruven 11 är en välskött förening med 54 lägenheter och 3 hyreslokaler. Ekonomin är god och det är lätt att vara delaktig i styrelsen för den som vill. Här råder en lugn och trygg stämning och någon gång per år träffas grannarna för gemensam städ och fika. Gemensam tvättstuga finns att tillgå, likaså ett bra cykelrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Hall
Inbjudande hall som direkt öppnar upp sig mot den trivsamma bostaden. Här finns plats att hänga av sig jackor och skor samt möblera med en liten förvaringsmöbel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det såpskurade plankgolvet som är genomgående för hela lägenheten.
Kök
Stilrent kök med vit skåpsinredning och bänkskiva. Här finns gott om plats för förvaring och matlagning, och ovanför arbetsytan sitter en rustik väggpanel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Under 2021 uppdaterades köket med ny bänkskiva, ugn och spishäll. Själva köksrenoveringen genomfördes tidigare. Ett litet plus värt att nämna är det supersnabba diskprogrammet som finns på diskmaskinen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är öppet mot köket med stora ytor för soffhäng och middagsbjudning. Väggarna är gråmålade och på golvet breder plankgolvet ut sig. I taket finns en plafond och fönsternischerna är speglade. Platsbyggd förvaring står i hörnet och i väggen finns en smart lösning för att dölja tv-sladdar.
Sovrum:
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Bakom sängen sitter mörkbetsad panel som knyter an till den platsbyggda garderobslösningen i walk in closet. Garderoberna är från Ballingslöv och ger verkligen exceptionellt gott om förvaring Svarta industriglasdörrar skiljer av mot sovrummet vilket också ger fina förutsättningar för tex ett arbetsrum eller barnkammare.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod och duschhörna. Badrummet renoverades 2018 i samband med föreningens stambyte. Förberett för tvättmaskin.
SÄLJARENS LOKALA FAVORITER
– Långholmen för bad, promenader och picknick
– Promenadstråk och badbryggor runt Reimersholme
– Pomonas bageri
– Massor med restauranger, exempelvis Barbro, Kotetsu, Babel Bazaar, Snö glass
– BioRio
Arkitektur
ARKITEKT: AXEL WETTERBERG 1911
Fastigheten Skruven 11 på Högalidsgatan 52 byggdes åren 1911-1912. Med sina mjukt böjda burspråk, frontoner och detaljer i natursten har det karaktäristiken av ett klassiskt jugendhus från det tidiga 1900-talet. Ovanför den bastanta sockeln i granit är fasaden slätputsad i en beige nyans. Lägenheterna består av ett till två rum och kök. Interiört präglas lägenheterna fortfarande av såväl 1910-talets ideal som senare tiders upprustning i form av moderna våtrum och kök. Under 2017 sattes balkonger upp på gårdsfasaden men i övrigt har inga större ombyggnationer skett som har förändrat husets ursprungliga stil. Idag har föreningen två vackra innergårdar med planteringar, flera sittgrupper samt grill. Husets arkitekt är Axel Wetterberg som har ritat flera bostadshus i innerstan, bland annat på Kungsholmen och inte minst i Vasastan. Vid Cederdalsgatan i Vanadislunden, mittemot Wenner-Gren Center, har han ritat några nödbostäder i trä som uppfördes 1919 för att lindra den värsta bostadsnöden. De har bevarats in i våra dagar och är idag fina exempel på den tidens tankar kring socialt byggande för stadens fattigare befolkning.
Förening
Brf Skruven 11
Antal lägenheter och lokaler
Brf Skruven 11 äger fastigheten Skruven 11. Föreningen består av 56 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Huset ritades 1911 av arkitekt Axel Wetterberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen bildades 2009 och förvärvade då fastigheten.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Ekonomisk och teknisk förvaltning via Nabo.
Garage och parkering
Föreningen tillhandahåller ingen egen parkering. Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.
Renoveringar i urval
2026 Fönsterrenovering
2023 Renovering hyresrätt
2023 Byte av samtliga hissmotorer
2021 Renovering av gård
2019 Installation av fibernät i föreningen, leverantör är Ownit.
2019 Gårdsrenovering, grunden dräneras och isoleras.
2019 De tre entrédörrarna byttes ut till tidsenliga träportar.
2018 OVK utförd.
2018 Stambyte utfört i hela fastigheten.
2017 Nya källardörrar C-gård & B-port.
2017 Balkonger byggs i fastigheten.
2014 OVK-besiktning genomförd. Mekanisk till och frånluft. Endast kolfilterfläktar får installeras i köken.
2013 Ny utrustning i tvättstugan.
2013 Samtliga tre trappuppgångar och lägenhetsdörrar målades om.
2012 Stamspolning.
2011-2013 Maskinparken har successivt bytts ut i tvättstugan.
2011 Målning av tak samt ombyggnad av hiss i B- och C-porten.
2011 hissarna i B- och C-porten byggdes om.
2008 Hissen i A-porten byggdes om.
1998 Fasad- och fönster renovering.
1971 Ombyggnadsår.
Kommande renoveringar
Färdigställande av bostad i kvarvarande lägenhet beräknas vara klart under 2026.
Ekonomi
Föreningens ekonomi har stärkts mycket de senaste åren genom bland annat försäljning av råvind samt ombildande av hyresrätt och lokal. Det har bland annat gjort att föreningen kunnat göra en extra amortering om ca 7mkr. Den stärkta ekonomin har också lett till att föreningen sänkte avgiften med 10% under 2025.
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2025 till ca 11,5 mkr, vilket ger 5043 kr/kvm bostadsrättsyta, eller 4549 kr/kvm totalyta.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd, praktiskt beläget med egen ingång på föreningens gård.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till två innergårdar med planteringar, flera sittgrupper samt grill. Det finns även ett cykelförråd i källaren samt cykelställ på båda gårdarna.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Ownit. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån på den månatliga avgiften.
Delat ägande/juridisk person
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Område
Adressens läge hör till de mest eftertraktade på Södermalm. Här bor du lugnt och grönt intill Högalidsparken, ett stenkast ovanför Pålsundet, Långholmens badklippor och promenadstråk längs Söder Mälarstrand. Gatan saknar genomfartstrafik och har en stillsam karaktär, samtidigt som Hornstulls liv och rörelse väntar runt hörnet. I kvarteren samsas små ateljéer och bagerier med populära restauranger, barer och caféer. Sommartid förvandlas Hornstull till ett myllrande torg med uteserveringar, folkliv och matmarknader längs vattnet, och året om finns här ett rikt utbud av butiker, mataffärer, gym, bibliotek och service. Strax bortom parken ligger Kristinehovs Malmgård med sina välbevarade 1700-talsmiljöer och trädgård där höns spatserar fritt. Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på lummiga grönområden, badplatser och picknickvänliga platser, och från Västerbron tar du dig snabbt till stadens andra delar till fots eller med cykel. Tunnelbanan och flera busslinjer, inklusive flygbuss, finns inom några minuters promenad, vilket gör läget lika praktiskt som det är naturnära.