Högalidsgatan 34D

1 ROK 32 KVM 2 800 000 KR

Se bilder

LJUS OCH LUFTIG ETTA I LUGNT GÅRDSHUS

TEXT:MURÉN FOTO:SPINELL STYLING:COPPARSTAD

Intill Högalidsparken i ett fint gårdshus från 1910-talet ligger denna trevliga och ljusa etta. Det är ett mysigt hem som ligger lugnt och tyst mellan två innergårdar och har en imponerande takhöjd om ca 3,05 meter. Här finns ett charmfullt och trivsamt kök med fin funkisinredning och ett rymligt vardagsrum med sovloft. Det lugna läget nära det urbana Hornstull är suveränt. Du behöver inte välja utan har tillgång till såväl ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker som många gröna parkområden, vatten och bad. Här bor du dessutom i en lågt belånad och anrik förening som snart kan fira 100-årsjubileum och har en härlig inbäddad innergård.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 800 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Andel i bostadsförening

UPPLåTELSEFORM

Andel i bostadsförening

ADRESS

Högalidsgatan 34D

OMRåDE

Södermalm - Högalid

RUM

1 rum

AREA

32 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:

ANDEL I FöRENING

1,1251 %

LäGENHETSNUMMER

57D

PRIS

2 800 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

1 800 kr/år

FöRSäKRING

2 066 kr/år

ÖVRIGT

2 664 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 530 kr/år

KOMMENTAR

Gas:2664kr per år

Bostadsbeskrivning

Interiör

Generös takhöjd och höga vackra korspostsfönster med djupa nischer sätter tonen i detta hem. Det är ljust och luftigt. Takrosetter finns bevarade i både vardagsrum och hall, liksom detaljer som profilerade snickerier och mjuka trägolv. Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden (ca 2,5x1,4 meter) och ett i källaren (ca 1x1 meter).

Kök

Köket är ett rymligt rum med fin inredning i form av ett funkiskök i original med snedställda överskåp, rostfri diskbänk med dubbel diskho och skafferi. Köksinredningen byggdes troligen då huset renoverades i skiftet 1940-tal – 1950-tal. Här finns gasspis, kyl och frys. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med vitt kakel i storlek 10x10 med vågig struktur. I rummet finns gott om utrymme för en ordentlig matplats.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt. Den höga takhöjden har utnyttjats till ett loft med plats för en 140 cm bred säng med god distans till taket. En stege i trä som kan hakas av hör till. Tack vare loftet finns gott om rumsyta för soffgrupp och till exempel förvaringsmöbler.

Badrum

Väggarna i badrummet är kaklade i vitt kakel i storlek 10x10 (likadant som i köket). På golvet ligger mörkgrå klinker. I rummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork och förvaring i badrumsskåp samt på öppna hyllor vid spegel. Belysning i form av väggarmatur och spotlights i tak, alla försedda med dimmer.

Hall

Innanför ytterdörren sitter en bevarad hatthylla med ankarkrokar och en klädstång. Ovanför finns ett inbyggt överskåp. I hallen finns även en platsbyggd garderob med Elfainredning med klädstänger, hyllplan och utdragbara lådor bakom skjutdörrar med speglar. Här ryms och göms mycket. Väggarna i hallen är målade i en ljusgrå kulör. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Arkitektur

ARKITEKT: E. Hjelm 1912

Kvarteret Muttern bebyggdes till största delen mellan 1909 och 1916. Tomt nummer 13 med adress Högalidsgatan 34 uppfördes 1912-1914. Flera byggherrar var inblandade och huset ritades om flera gånger. Det slutgiltiga bygget ritades av E Hjelm. Han hade även rollerna som byggmästare och byggherre, och saknade troligtvis formell arkitektutbildning. Husets fasad är sannolikt ett resultat av en ombyggnad i skiftet mellan 1940- och 1950-talen. Innan det kröntes portalerna av dekorativa reliefer inspirerade från växtriket och fönstren hade småspröjsad överdel, typiska detaljer för jugenderan. Det var även i samband med denna renovering som huset fick centralvärme. Bf Ansgarius upa bildades redan 1920 och fyller alltså 99 år i år. Här finns 54 bostadsrätter och sex lokaler som hyrs ut, fördelade på ett gatuhus i sex våningar och ett gårdshus i fyra. Fasaden är idag grovt spritputsad i en beige nyans och ligger med härligt söderläge mot Högalidsparken. Föreningen har två innergårdar, en mindre där det finns cykelparkering under tak, och en större med utemöbler och grill bland gräs och planteringar. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum finns i husets källare.

Förening

Bf Ansgarius upa

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsföreningen Ansgarius upa äger fastigheten Stockholm Muttern 13. Fastigheten består av ett flerbostadshus i 6 våningar, det sjätte är vindsförråd, med totalt 54 lägenheter (67 andelar) dessutom finns det 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Storleken på lägenheterna varierar från mindre ettor upp till fem rum och kök. Föreningen äger marken.

Föreningen bildades

Fastigheten förvärvades redan 1920.

Avgifter

I avgiften ingår det värme, vatten och bredband.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är väldigt god och indirekt skuldfri. Föreningens indirekta skuldsättning visar på plus därav redovisas inte den posten (uppgifterna grundas från årsredovisningen för 2022). Föreningen höjde avgiften med 5% i oktober 2023.

Övriga utrymmen

Tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. På stora gården finns sittgrupper, sandlåda, gungställning, grill och en gräsyta. Cykelparkering finns på lilla gården, wc/dusch finns i källaren.

Renovering

2023 relining av nedre avloppsledningar på bottenvåning mot gatan, 2022 relining av avloppsstammar (propplösare som kaustiksoda eller liknande får absolut inte användas), 2017 renovering hiss, 2015 takrenovering, 2014 - 2015 gårdsrenovering och byte av badrumsstammar (detta görs kontinuerligt vid renovering av badrum), 1995 - 2004 samtliga köksstammar har bytts, 2003 - 2004 elstigare byttes, 1994 - 1995 fasaden putsades om.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar en omfattande renovering av stora gården, samt pannrum, trolig start under 2024, utredning pågår. Efter renovering av den stora gården skall den lilla gården renoveras. Föreningen planerar i samband med detta omvandling av näringslokal till lägenhet.

Delat ägande

Accepteras föräldrar/barn med minst 5%.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2.5% av gällande prisbasbelopp (1 313 kr) från säljaren samt en pantsättningsavgift om ca 1% av gällande prisbasbelopp (525 kr) per pant.

Tv/bredband

Huset är anslutet till Stockholms stadsnät och bredbandet ingår i avgiften. Tv bekostar man själv nuvarande ägare har tv via Sappa.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i november 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Att bo nära både det urbana Hornstull och dessutom granne med lantliknande miljöer och pickande höns, är verkligen att ha det bästa av två världar. Här bor du mittemot den fina Högalidsparken och - kyrkan och i grannkvarteret ligger Kristinehovs Malmgård, en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer och fin trädgård. Där deltar man i ett genbanksprojekt för att försöka rädda den öländska dvärghönan från utrotning. Hönsen får spatsera kring fritt i närområdet och är mycket omtyckta. Kvarteren ger dig även flera gröna lungor, som Skinnarviksberget och Långholmen, och trevliga promenadstråk längs med vatten. Vid Hornstull skruvas pulsen upp och du har massor av butiker, serviceinrättningar, restauranger, caféer och kommunikationer med tunnelbana och buss.