Högalidsgatan 33

2 ROK 33 KVM 3 000 000 KR

Se bilder Planritning

STYLING: RYDMAN FOTO: SPINNELL TEXT: BECK REMNES

I ett välbevarat bostadshus från år 1929 hittar vi denna hörnlägenhet med fritt läge mot Pålsundet och Långholmen. Huset är en riktig pärla i området, med en ljust grön fasad och halvmåneformade balkonger – och en av dessa kan alltså bli din, med den varma solen som sällskap under större delen av dagen. Denna välplanerade tvåa har, förutom balkong mot vattnet och en överblickande vy med sikt i två riktningar, kvaliteter så som ett väl utrustat och modernt kök samt ett mysigt sovrum. Spröjsade fönster förser bostaden med charm i en öppen och luftig planlösning mitt i mysiga Hornstullskvarter.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Högalidsgatan 33

OMRåDE

Södermalm - Högalid

VåNING

1 av 3, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

33 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

4,5902 %

LäGENHETSNUMMER

13

PRIS

3 550 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

4 000 kr/år

FöRSäKRING

2 153 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 153 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Rummen är målade i jordnära kulörer från Alcro, varm chai i sovrummet och gröngrå salvia i det kombinerade vardagsrummet och köket. Alla platsbyggda snickerier och detaljer går i sin tur i en grå kulör som vackert ramar in bostaden. Takhöjden om ca 2,60 meter bidrar med rymd tillsammans med ljusinsläppet ifrån två väderstreck. Lägenheten renoverades år 2015 då man flyttade köket för att möjliggöra ett sovrum. Ny el drogs till köket och man passade även på att lägga nya klinkers i hallen med installerad golvvärme. Idag präglas bostaden av vitvaror av hög klass och bevarade originaldetaljer så som fiskbensparketten, listverk och speglade dörrar. Platsbyggd förvaring finns i både hallen, sovrummet och vardagsrummet. Utöver detta disponerar lägenheten ett vindsförråd om ca 5 kvm. En nyrenoverad tvättstuga finns belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har också en trevlig innergård med mycket grönska som skapar en härlig plats att vara på om sommarkvällarna.

Hall:

Hallens väggar är målade i en sober kulör med grå lister som sträcker sig in i bostaden. En tålig natursten pryder golvet med sköna värmeslingor inunder. Här finns gott om plats för en hatt - och skohylla tillsammans med en förvaringsbänk eller dylikt. Längre in väntar bevarade garderober och intill skulle man kunna tänka sig att placera ett nätt skrivbord för den som önskar en arbetsplats i hemmet.

Kök:

Köket är byggt i vinkel med handmålade grå luckor med spegling som går väl ihop med resterande snickeridetaljer i lägenheten. En bänkskiva i betong är ett snyggt inslag och ger en rustik känsla tillsammans med diskhon i porslin. Både ugnen och köksfläkten kommer från SMEG med svarta, matta fronter och detaljer i mässing. Induktionshällen kommer från Siemens och den fristående designkylen från WITT.

Vardagsrum:

I vardagsrummet ligger en bevarad fiskbensparkett, vackert slipad och oljad i en djup valnötston. Här finns plats för både en stor matgrupp och soffgrupp sida vid sida i en öppen och social atmosfär. Den inglasade balkongdörren och det spröjsade fönstret förser rummet med mycket ljus och skapar fina utblickar i två riktningar. Balkongen förlänger rummet ytterligare med plats för både möblemang och blomlådor. Här är utsikten påtaglig, med vattnet och båtarna som skymtar mellan träden.

Sovrum:

Sovrummet är beläget i det gamla köket och bra nyttjat med dels ett platsbyggt skåp med tillhörande öppna hyllplan ovanför sängen, dels ett öppet förvaringssystem med lådor, klädstång och en hylla mittemot. Här finns givetvis också rum för en stor säng intill fönstret som håller en vilsam utsikt över sundet.

Badrum:

Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor om 15x15 cm och på golvet ligger klinkers av Antracit med samma mått. Ett stort badrum som rymmer både WC, ett brett handfat, handdukstork och dusch med infällningsbara väggar av glas. Kommoden möjliggör mycket förvaring i form av två djupa lådor.

Arkitektur

ARKITEKT: HÖÖG & MORSSING 1929

HÖÖG & MORSSING 1929

Huset ritades i maj 1929 av arkitektduon Anders Höög & Gunnar Morssing. Tillsammans ritade de ungefär 140 hus i Stockholm under 20 års tid. Bland de mer kända byggnaderna finns Folkoperan på Hornsgatan och Bonnier Tidskrifters hus på Sveavägen. 1931 stod Propellern 7 klar för inflyttning. På de fyra våningarna fanns endast små lägenheter om ett rum med kök eller kokvrå, samt badrum. Huset har en elegant fasad putsad i en ljusgrön kulör och förutom sexrutade spröjsade fönster pryds även fasaden av många små runda fönster. Brf Högalidsgatan 33 består av 28 lägenheter, varav en kvarvarande hyresrätt, samt en hyreslokal. I husets källare finns gemensam tvättstuga och cykelförråd. Framför huset finns en mysig gård med stenläggningar och grönska.

Architecture
Architecture

Förening

Brf Högalidsgatan 33

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Proppellern 7. Föreningen består av 28 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 2008. Huset ritades 1929 av arkitekt Höög & Morssing.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen ombildades år 2008.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Tidigare renoveringar

2020 - Renovering av tvättstuga, renovering av undercentral.

2019 - installation av fiber.

2018 - Trapphuset renoverades.

2018 - Säkerhetsdörrar installerades.

2016 - Spolning av stammar.

2014 - Målning av taket.

2014 - OVK-besiktning.

1995 - Stambyte.

1995 - Byte av el-stigare.

1995 - Fasadrenovering & fönsterbyte.

1995 - Hissrenovering.

1995 - Renovering av tvättstuga.

Kommande renoveringar

Fasadrenovering planeras inom närmsta åren. De undersöker samtidigt om de ska installera solceller på taket.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder är ca 3,6 mkr vilket ger en belåning på 5 088 kr/kvm.

Avgifter

Inga avgiftsförändringar finns beslutade.

Gemensamma utrymmen

Föreningen disponerar en grönskande gemensam innergård med äppelträd och odlingslådor. Här finns även sittplatser, grillplats. Det finns även cykelförvaring i källaren och en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen anordnar 2 städdagar om året.

Bredband och tv

Fiber finns indraget i huset och föreningen har ett gruppavtal för bredbandet via Stockholms stadsnät. Bredbandet ingår i avgiften.

Ägarandel

Godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 10% för den boende.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

både övre och nedre delen av Hornstull. Port 33 ligger granne med en liten park och på ett fåtal minuter når du de lummiga oaserna Långholmen och Reimers Holme med sina promenadstråk och badplatser. Här bor du naturnära och samtidigt mitt i stadsvimlet - kanske är det precis det som gör Hornstull så speciellt. Omringat av vatten men med ett eget centrum bestående av butiker, mataffärer, apotek, bibliotek, systembolag, barer, takbar, restauranger och caféer. Stadsbuss fyra går i princip utanför porten och en minut bort ligger både tunnelbanan och flygbussar för den som känner för att resa lite längre.