1920-TALSPÄRLA MED BALKONG NÄRA BÅDE PULS OCH GRÖNSKA
FOTO: SPINNELL STYLING: GÄRDE TEXT: MURÉN
Mysig, ljus och trygg – denna 1920-talsetta är en omfamnande kokong mitt i storstadsvimlet. Det är en välplanerad bostad med balkong, hörnläge och härlig utsikt över grönska och vatten. Lägenheten har ett rymligt kök med alla bekvämligheter på plats och intill det ett ljust och luftigt allrum med utgång till balkong. Stora spröjsade fönster och balkongdörr i två väderstreck ger ett ljuvligt ljusinsläpp hela dagen. Till på köpet ligger detta ljuva hem med den perfekta mixen av storstadspuls och nära till natur mittemellan Hornstull och Långholmen. Här bor du med närhet till de allra bästa kommunikationerna, vilket gör det enkelt att både flänga runt på stan och ha vänner på besök, och när återhämtning behövs känns det alltid gott i hjärtat att komma hem till det vackra ljusgröna huset på höjden.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 270 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Högalidsgatan 33
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
2 av 3, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
33 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
4,7965 %
LäGENHETSNUMMER
20
PRIS
3 270 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 100 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Driftskostnader enl. schablon
Planskiss
Dokument & Media
Länkar
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta ombonade och charmfulla hem har renoverats med kärlek under det senaste året. Väggarna i kök, rum och hall är alla målade med kalkfärg från Jotun och därefter skyddade med sealer. Originalträgolven har slipats och ljusats upp med naturolja. Elen har dragits om och kablarna har gömts bakom golvlister. Ytterligare nya detaljer är garderober, bänkskivor, kökshyllor, dimmers med mera. Ett vindsförråd på uppskattningsvis 4–5 kvm under snedtak hör också till lägenheten.
Kök
Rakt fram från hallen ligger köket, som är ett mysigt parallellkök med vita skåps- och lådfronter, bänkskivor av trä och ljust kakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin och en gräddvit kyl och frys från Smeg. Väggarna i köket är målade i den dämpade jordfärgade tonen ”Devine” från Jotun och på golvet ligger praktiska svarta- och vita plattor i rutmönster.
Vardagsrum
Lägenhetens allrum är ett mysigt rum med volym genom generös takhöjd och hörnläge med fönster respektive balkongdörrar mot två väderstreck. De stora spröjsade fönsterna släpper in mycket ljus och ger fantastisk utsikt ut över vattnet och trädtopparna. På kvällarna speglar sig solnedgången och ljuset från DN-skrapans många fönster på vattnet och skapar en vacker vy. Väggarna i rummet är målade i samma kulör som i köket och på golvet ligger fiskbensparkett i original som nyligen slipats och oljats med naturolja i ljus ton. Rummet är lätt att möblera och det finns gott om förvaring i den inbyggda garderobsväggen. Den halvcirkelformade balkongen är ett härligt extrarum under varmare årstider där du blickar ut över grönskan, vattnet, Långholmen och Reimersholme och vidare mot Marieberg.
Badrum
Badrummet har vita helkaklade väggar och på golvet ligger en grå våtrumsmatta. I rummet finns dusch, wc, handfat med kommod, spegel med hylla och handdukstork. Belysningen är dimbar.
Hall
Hallens väggar möter dig med kulören ”Blushing Peach” och på golvet ligger originalparkett. Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla och skor.
Arkitektur
ARKITEKT: Höög & Morssing, 1929
Huset ritades i maj 1929 av arkitektduon Anders Höög & Gunnar Morssing. Tillsammans ritade de ungefär 140 hus i Stockholm under 20 års tid. Bland de mer kända byggnaderna finns Folkoperan på Hornsgatan och Bonnier Tidskrifters hus på Sveavägen. 1931 stod Propellern 7 klar för inflyttning. På de fyra våningarna fanns endast små lägenheter om ett rum med kök eller kokvrå, samt badrum. Huset har en elegant fasad putsad i en ljusgrön kulör och förutom sexrutade spröjsade fönster pryds även fasaden av många små runda fönster. Brf Högalidsgatan 33 består av 28 lägenheter samt en hyreslokal. I husets källare finns gemensam tvättstuga och cykelförråd. Framför huset finns en fin gård med stenläggningar och grönska med bland annat äppelträd och odlingslådor för den som är odlingsintresserad. Här finns också ett gulligt lusthus och utemöbler.
Förening
Brf Högalidsgatan 33
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Proppellern 7. Föreningen består av 28 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 2008. Huset ritades 1929 av arkitekt Höög & Morssing.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen ombildades år 2008.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Tidigare renoveringar
2020 - Renovering av tvättstuga, renovering av undercentral.
2019 - installation av fiber.
2018 - Trapphuset renoverades.
2018 - Säkerhetsdörrar installerades.
2016 - Spolning av stammar.
2014 - Målning av taket.
2014 - OVK-besiktning.
1995 - Stambyte.
1995 - Byte av el-stigare.
1995 - Fasadrenovering & fönsterbyte.
1995 - Hissrenovering.
1995 - Renovering av tvättstuga.
Kommande renoveringar
Fasadrenovering planeras inom närmsta åren. De undersöker samtidigt om de ska installera solceller på taket. De planerar att sätta in en grind mot gården.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder är ca 5,3 mkr vilket ger en belåning på 7 427 kr/kvm. Föreningen sålde under 2019 den sista hyresrätten i föreningen. En del av vinsten gick till kommande renoveringar och en del till amortering.
Avgifter
Inga avgiftsförändringar finns beslutade.
Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar en grönskande gemensam innergård med äppelträd och odlingslådor. Här finns även sittplatser, grillplats. Det finns även cykelförvaring i källaren och en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen anordnar 2 städdagar om året.
Bredband och tv
Fiber finns indraget i huset och föreningen har ett gruppavtal för bredbandet via Stockholms stadsnät. Bredbandet ingår i avgiften.
Ägarandel
Godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 10% för den boende.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2020, stadgar och på uppgifter från styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På Högalidsgatans västra del bor du med toppläge mittemellan Hornstull och Långholmen. Du har ett stort urval av restauranger, caféer, barer, butiker och kommunikationer åt ena hållet, samtidigt som du åt andra hållet finner vackra promenad- och motionsstråk samt möjligheter till bad på Långholmen och Reimersholme. Mittemot huset ligger Pålsundsparken med bevarad 1700-talsbebyggelse och Lasse i Parkens kända café och restaurang. Trevliga Bio Rio är en annan begivenhet i kvarteret, likaså Hornstulls marknad under sommarhalvåret. En kort promenad bort till Långholmen går det enkelt att hyra kanot eller kajak för den naturintresserade.