TEXT: MURÉN FOTOGRAF: JOHANSSON STYLING: RYDMAN
Med generös takhöjd och stora fönster i söderläge är detta en ljus och luftig bostad, ett rum och kök med stor balkong som ligger högt, fritt och soligt. Det är ett mycket trivsamt boende med ljusa mjuka trägolv, gedigna snickerier och lättmöblerade rum. På en tyst innergård på Högalidsgatan är det lätt att glömma bort att du befinner dig ett kvarter bort ifrån Hornstull. Invid denna trivsamma innergård råder lugnet och det är tyst och stilla. Här har du ett eget mysigt näste, högt upp i huset, utan insyn och med utsikt över takåsarna.
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Högalidsgatan 32, 3tr
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
3 av 4, Hiss saknas
RUM
1 rum och kök
AREA
36 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
1,315 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,32 %
LäGENHETSNUMMER
55
PRIS
3 475 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Kök
Köket har stockholmsvita väggar med fondvägg i form av tapeten "Woods" från Cole & Son, trägolv och stänkskydd med kakel i svart keramik. Köket är utrustat med gasspis, kyl, frys och rostfri diskbänk med dubbel diskho. I kökets ryms ett köksbord med plats för två och på väggarna finns plats för hyllor. Ett fint litet fönster mellan kök och hall är en ytterligare fin detalj som också ger extra ljusinsläpp.
Allrum
Bostadens allrum är ett ljust och luftigt rum med ett stort fönster och utsikt mot gården. Rummet är idag möblerat med soffgrupp och säng om 140 cm. I rummet finns även en inbyggd originalgarderob.
Badrum
I denna bostad finns ett duschrum och en wc. Duschrummet är placerat invid köket och wc nås från hallen. I duschrummet är väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger mörkgrå våtrumsmatta. På wc:n sitter en tapet och väggar målade i en nyans av guld. Här finns handfat med spegel och hylla ovanför toalettstolen.
Hall
I hallen omfamnas du av en fin växtmönstrad tapet från Boråstapeter som passar perfekt ihop med bostadens originalsnickerier - spegeldörrar och profilerade listverk. Här finns även en hatt- och skohylla för ytterkläder.
ARKITEKT: Victor Bodin 1912
Fastigheten Muttern 12 ritades av arkitekt Victor Bodin och uppfördes under åren 1912-1914. Den består av ett gathus i sex våningar och ett gårdshus i fem våningar i pampig nationalromantisk stil. Fasaderna är putsade i en bruten vit nyans med vitmålade småspröjsade fönster. Från våning två till fyra löper två parallella burspråk. Redan 1920 bildades bf Muttern 12 som alltså snart kan fira sitt 100-årsjubileum. Det är en mycket stabil och trevlig förening med många engagerade medlemmar. Här finns en nyrenoverad och trivsam grön innergård som sköts om av en trädgårdsmästare. På gården finns flera sittgrupper och grillar, gräsmatta, träd, buskar och planteringar. I föreningen finns även en välutrustad tvättstuga, en gästlägenhet (kan hyras av boende för 200 kr/natt), barnvagnsrum, cykelparkering och extra duschrum.
BRF Muttern 12
Föreningen
Brf Muttern 12 (org. 702001–4739) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Muttern 12 år 1920. Föreningen består av ett gathus beläget på Högalidsgatan 32 A-C, och omfattar 58 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Huset uppfördes år 1912 och ritades av arkitekten Victor Bodin.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god och då föreningen är helt skuldfri! De har dessutom likvida medel på ca 1,76 MKR enligt årsredovisning 2022. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Hutta Fastighetsförvaltning.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv är Telenor.
Ägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande accepteras med max 3 delägare samt en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp samt tvättlinor. Därutöver finns det cykel- och barnvagnsrum belägen i port A. I port B på bottenplan finns det en övernattningslägenhet om ca 35 kvm för medlemmarna att hyra för 200 kr/natt. Innergården är en oas av blommor, gräsmatta och buskar, där finns utemöbler och grill.
Renoveringar i urval
2020 Nya balkonger, takrenovering, uppdatering av hiss, ny utrustning till tvättstugan, stamspolning, 2019 taksäkerhet i gathuset, 2016 underhållsspolning av avloppsstammar, byte av värmecentralens expansionskärl, kompressor till cykelpump har installerats i källartrappan, A-huset, 2015 två tvättmaskiner i tvättstugan utbytta, 2014 renovering av innergård, byte av tryckstegringspump, fasadreparationer, påbörjade ventilationsarbeten, 2012-11 fasadreparationer, 2011 stamspolning, 2010 byte av undercentral, renovering av barnvagnsrum samt duschrum, iorningställande av föreningslokalen, 2009 installation balkonger, 2008 takrenovering på gårdshus, 2005 elrenovering, 1999 såldes råvinden i gathuset och tre nya vindslägenheter byggdes, 1994-92 byttes rörstammarna, 1986 byttes samtliga fönster till treglasfönster, 1953 ersattes kolseldningen med olja men idag är fastigheten uppvärmd via fjärrvärme, 1950-49 installerades centralvärme och varmvatten, i källaren byggdes pann-, bränsle- och askrum, kakelugnar och vedspisar togs bort i lägenheterna, nya gasspisar sattes in.
Planerade renoveringar
Det finns inga större planerade renoveringar beslutade
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.bfmuttern12.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Att bo nära både det urbana Hornstull och dessutom granne med lantliknande miljöer och pickande höns, är verkligen att ha det bästa av två världar. Här bor du mittemot den fina Högalidsparken och - kyrkan och i grannkvarteret ligger Kristinehovs Malmgård, en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer och fin trädgård. Där deltar man i ett genbanksprojekt för att försöka rädda den Öländska dvärghönan från utrotning. Hönsen får spatsera kring fritt i närområdet och är mycket omtyckta. Kvarteren ger dig även flera gröna lungor, som Skinnarviksberget och Långholmen, och trevliga promenadstråk längs med vatten. Vid Hornstull skruvas pulsen upp och du har massor av butiker, serviceinrättningar, restauranger, caféer och kommunikationer med tunnelbana och buss.