Heleneborgsgatan 9A

1 ROK 20 KVM 2 375 000 KR

Se bilder Planritning

STILREN ETTA MED STUDIOKÄNSLA OCH EGEN INGÅNG PÅ HELENEBORGSGATAN

STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

I ett av Heleneborgsgatans eleganta hus ligger denna särskilda lägenhet med egen ingång från gatan. En mysig enrummare med stilren interiör, renoverat kök och badrum, samt ett platsbyggt sovloft. Här kan dörren bokstavligen stå öppen och invänta vänner som kommer över på middag. Rummet rymmer både soffa och matbord i trevlig social atmosfär. Övergår middag till fest kan man expandera ut mot trottoaren, låta samtalen flöda och sprida en härlig kontinental känsla mitt i stockholmskvällen. Vatten, parker och vida utsikter kännetecknar kvarteret tillsammans med caféer och restauranger. Matbutiker, service och tunnelbana väntar i sin tur runt hörnet vid Hornstulls centrum.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 375 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Heleneborgsgatan 9A

OMRåDE

Södermalm - Högalid

VåNING

0 av 4

RUM

1 rum

AREA

20 kvm

ANDEL I FöRENING

0,37557 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,81374 %

LäGENHETSNUMMER

11007

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

218 864 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

FöRRåD

Till lägenheten disponeras ett källarförråd .

PRIS

2 375 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

1 500 kr/år

FöRSäKRING

1 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten har fina fräscha ytskikt och ett helt nyrenoverat kök och badrum vilket bidrar till en neutral bas att inreda efter behag. Ett genomgående parkettgolv skapar en varm och inbjudande känsla och bryter fint av mot ljusa väggar. Det generösa fönsterpartiet mot gatan släpper in rikligt med ljus. Här finns smarta förvaringslösningar, och bostaden disponeras också ett förråd. Brf M 6 är en välskött förening med god ekonomi. Här finns 62 lägenheter fördelade på tre trapphus. Föreningen har en fin och lummig innergård som är välanvänd av de boende, med flera sittgrupper omgivna av grönska. I huset finns en bra tvättstuga samt ett stort cykel- och barnvagnsrum.

Hall:

Hallen ligger öppet mot vardagsrummet vilket ger ett härligt välkomnande direkt när man kliver in. Här finns krokar och platsbyggd förvaring för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök:

Köket ligger längst in i lägenheten, byggt i vinkel med gott om arbetsyta och förvaring. Släta mörkgrå luckor matchar fint med lägenhetens genomgående ljusgrå väggar. Här finns alla bekvämligheter såsom skafferi, en integrerad kyl med frysfack och en integrerad diskmaskin, spis med glashäll och en inbyggd ugn/micro.

Vardagsrum:

Det öppna vardagsrummet kännetecknas av ljus och rymd tack vare takhöjden och det stora fönsterpartiet som går att sitta i. Här kan man möblera med bord och soffa efter behag tillsammans med exempelvis byråer eller en tv-möbel.

Sovrum:

Sovrummet ligger en trappa upp på loftet. Det är vitmålat och rymmer en stor säng, samt smidig platsbyggd förvaring. Mysigt att somna med utsikt över lägenheten.

Badrum:

Badrummet är helkaklat med vita stora kakelplattor och varmgrå klinkers. Här är inrett med WC, handfat, handduksvärmare och en rymlig dusch med infällbara väggar av glas. Förvaring möjliggörs via en kommod och ett platsbyggt hyllplan. En integrerad spegel sträcker sig horisontellt och får badrummet att kännas ännu större.

Arkitektur

ARKITEKT: Höög & Morssing 1920

Huset på Heleneborgsgatan 9 är en 1920-talsklassicistisk byggnad som ligger mellan två lite äldre bostadshus. Redan 1912 ritade duon Höög & Morssing ett hus till tomten Muttern 6, som dock aldrig kom att uppföras. Nästa ritning är daterad 1920 och signerad Hjalmar Eriksson. Den fasad som vi idag ser mot gatan överensstämmer dock ej till fullo med de originalritningar som finns hos Stadsbyggnadskontoret. 2015–2016 genomgick huset en totalrenovering med helt nya planlösningar ritade av arkitekt Love Arbén.

Architecture

Förening

Brf M 6

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Muttern 20. Förening består av 62 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1930 av Hjalmar Eriksson och gjordes om 2015-16 av arkitekt Love Arbén.

År föreningen övertog fastigheten

2015.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Sedvanlig boendeparkering på gatan.

Renovering

Fastigheten totalrenoverades 2016 inklusive stambyten.

Kommande renoveringar

Inga större planerade de närmsta åren.

Ekonomi

Lån per kvm/boa är ca 9 897 kr.

Avgifter

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Förråd

Källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, källarförråd, sopsortering samt cykelställ och barnvagnsrum på innergården.

Bredband och tv

Kollektivanslutet bredband via fiber (Telia), telefoni, och TV (grundutbud, 16 TV-kanaler.)

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Heleneborgsgatan är en 670 meter lång och trevlig gata med högt läge ovanför Söder Mälarstrand, kantad av fina byggnader, familjära kvartersrestauranger och många småföretag. I kvarteren finns både större och mindre parker och man har fin utsikt över staden från Pålsundsparken intill. Till Långholmen och Reimersholme kan du gå och svalka dig med ett kvällsdopp. Heleneborgsgatan är avstängd för genomfartstrafik vilket bidrar till områdets lugna karaktär. Vid Hornstull skruvas pulsen upp med massor av butiker, serviceinrättningar, restauranger, caféer och goda kommunikationer med tunnelbana och bussar.