Heleneborgsgatan 9A

3 ROK 65 KVM 6 195 000 KR

Se bilder Planritning

NYRENOVERAD OCH VÄLPLANERAD TREA PÅ FEMTE VÅNINGEN I 1920-TALSHUS

FOTO: JOHANSSON TEXT: MURÈN STYLING: WALLMÉN

Välkommen till Heleneborgsgatan och ett topprenoverat och ytterst välplanerat hem på femte våningen i ett vackert 1920-talshus. Mellan 2015 och 2016 genomgick hela huset en totalrenovering där nya planlösningar förenades med den ursprungliga, klassicistiska arkitekturen som bas. Lägenheten har rum i fil och en både öppen och yteffektiv rumsfördelning med många smarta förvaringslösningar. Mittpunkten i hemmet utgörs av ett socialt och gästvänligt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Sovrummen är placerade på var sida om sällskapsytorna, det ena med en stor klädkammare i anslutning. Badrummet är rymligt och har både tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring har integrerats i alla rum. Samstämmighet i färgsättning och materialval skapar ett enhetligt lugn. Det höga läget i huset ger fin utsikt över grannskapet. Adressen är en mycket bra utgångspunkt var du än ska förflytta dig i staden och du bor med både lugn och puls runt hörnet.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Heleneborgsgatan 9A

OMRåDE

Södermalm - Högalid

VåNING

5 av 6, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

65 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

2,245 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,24543 %

LäGENHETSNUMMER

11053

PRIS

7 200 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Samtliga lägenheter har planlösningar från 2015–2016 signerade arkitekt Love Arbén som skapade ytoptimerade och helrenoverade lägenheter med öppna sällskapsytor och generös takhöjd (270 cm). De historiska värdena förenades med ett modernt innehåll. Den ursprungliga arkitekturen med klassiska attribut som spröjsade fönster, generös takhöjd (270 cm) och välvda hålkärl behölls och förstärktes, och adderades med moderna och mer effektiva planlösningar. Väggarna i detta hem är genomgående i ljusa kulörer, förutom i det största sovrummet som är mörkgrönt. Golven i rummen är enhetligt ljusa och i hallen ligger ett stengolv. Förutom all bra förvaring i bostaden disponeras också ett förråd i källaren. Brf M 6 är en välskött förening med god ekonomi. Här finns 62 lägenheter fördelade på tre trapphus. Föreningen har en fin och lummig innergård som är välanvänd av de boende, med flera sittgrupper omgivna av grönska. I huset finns en bra tvättstuga samt ett stort cykel- och barnvagnsrum.

Hall

I hallen får man genast en fin kontakt med lägenheten. Innanför ytterdörren finns ett platsbyggt skåp och bra utrymmen för hatthylla/krokar och till exempel byrå.

Kök och vardagsrum

Från hallen nås det kombinerade vardagsrummet och köket som utgör hemmets mittpunkt. Ett härligt sällskapsrum med gott om plats för både stort matbord och soffgrupp. Köket, som tar plats i den inre delen, är stilrent och snyggt, med skåpinteriör i sober grå kulör och bänkskiva med sarg är av marmor. Vitvarorna är diskreta och integrerade.

Sovrum 1

Till höger om vardagsrummet ligger lägenhetens största sovrum, med väggar målade i en mörkgrön, omfamnande kulör. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringen är bästa tänkbara - den inre delen av rummet utgörs av en rymlig och välplanerad walk-in closet.

Sovrum 2

Det andra sovrummet ligger på motsatt sida vardagsrummet och är ett perfekt barnrum eller arbetsrum. Här är väggarna målade i ljust beige. Platsbyggda garderober finns även här.

Badrum

Den välplanerade dispositionen följer så klart med ända in i badrummet, som är både rymligt och har full komfort. En tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare är integrerad i väggen, dessutom finns takdusch, vägghängd wc, handfat med kommod, handdukstork och stora förvaringsskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker med golvvärme.

Arkitektur

ARKITEKT: 2015–2016 arkitekt Love Arbén

Huset på Heleneborgsgatan 9 är en 1920-talsklassicistisk byggnad som ligger mellan två lite äldre bostadshus. Redan 1912 ritade duon Höög & Morssing ett hus till tomten Muttern 6, som dock aldrig kom att uppföras. Nästa ritning är daterad 1920 och signerad Hjalmar Eriksson. Den fasad som vi idag ser mot gatan överensstämmer dock ej till fullo med de originalritningar som finns hos Stadsbyggnadskontoret. 2015–2016 genomgick huset en totalrenovering med helt nya planlösningar ritade av arkitekt Love Arbén.

Architecture

Förening

Brf M 6

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Muttern 20. Förening består av 62 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1930 av Hjalmar Eriksson och gjordes om 2015-16 av arkitekt Love Arbén.

År föreningen övertog fastigheten

2015.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Sedvanlig boendeparkering på gatan.

Renovering

Fastigheten totalrenoverades 2016 inklusive stambyten.

Kommande renoveringar

Inga större planerade de närmsta åren.

Ekonomi

Lån per kvm/boa är ca 9 897 kr.

Avgifter

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Förråd

Källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, källarförråd, sopsortering samt cykelställ och barnvagnsrum på innergården.

Bredband och tv

Kollektivanslutet bredband via fiber (Telia), telefoni, och TV (grundutbud, 16 TV-kanaler.)

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Heleneborgsgatan är en 670 meter lång och trevlig gata med högt läge ovanför Söder Mälarstrand, kantad av fina byggnader, familjära kvartersrestauranger och många småföretag. I kvarteren finns både större och mindre parker och man har fin utsikt över staden från Pålsundsparken intill. Till Långholmen och Reimersholme kan du gå och svalka dig med ett kvällsdopp. Heleneborgsgatan är avstängd för genomfartstrafik vilket bidrar till områdets lugna karaktär. Vid Hornstull skruvas pulsen upp med massor av butiker, serviceinrättningar, restauranger, caféer och goda kommunikationer med tunnelbana och bussar.