Heleneborgsgatan 3

Allmänt

Detta är en bostad som nyttjar det mesta möjliga av kvadratmeterytan och har passat nuvarande ägare lika bra som två vuxna utan barn, som när familjen växte med två barn. Rumsplaceringen ger ett fint flöde med möjlighet att gå runt. Iögonfallande är de stora fönsterpartierna och tilltagna takhöjden på drygt tre meter som skapar stor volym till de olika rummen. Utöver lägenhetens goda förvaringsutrymmen disponeras ett förråd i källarplanet. Brf Muttern 9 består av 45 lägenheter varav en är en kvarvarande hyresrätt. Man har även fem hyreslokaler som ger goda intäkter till föreningen. Huset bebos av trevliga grannar i olika åldrar. Innergården är en härlig och lekvänlig plats med pergola, terrass, långbord, grill och odlingslådor. Tvättstugan ligger i ett gårdshus och det finns även barnvagns- och cykelförvaring.

Hall

Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, möter en rymlig hall som kan rymma en barnvagn eller cykel. Ytterkläderna hängs av på en platsbyggd hatthylla och det finns även utrymme för skoförvaring och byrå eller sideboard. På golvet ligger hexagonformade plattor i carraramarmor, som sömlöst övergår till det trägolv som sedan ligger i alla rum – lägenhetens ursprungliga undergolv, som är vitbetsat.

Kök

Köket har en central plats i hjärtat av lägenheten. Skåpens speglade fronter, går ända upp till takhöjd och ger gott om förvaringsutrymmen. På arbetsbänkarna har man många meter arbetsyta och väggarna runt är kaklade med vitt metrokakel. Maskinparken består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt stor kyl/frys med kyl med dubbeldörr i ovandelen samt två frysskåp nedtill plus ismaskin.

Konstruktionsritningar har sedan tidigare tagits fram på att ta ner väggen mellan kök och vardagsrum för att skap en än mer öppen planlösning.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är ett sällskapsrum av generös storlek, med en kamin på den plats som ursprungligen var en kakelugns hörn. Även om kaminen inte behövs för uppvärmning så är den en mysfaktor som även är effektiv som värmekälla. Väggarna i rummet är målade i en ljus blågrön kulör som skiftar med dagsljuset. Det stora fönstret vetter mot öster och nås av vacker morgonsol och även en reflekterande kvällssol via husen mittemot. Utsikten längs Heleneborgsgatan är lång och fri med begränsad insyn.

Sovrum 1:

Lägenhetens nuvarande master bedroom ligger i fil med vardagsrummet och har fönster och lika solläge och utsikt. Utöver plats för dubbelsäng och nattduksbord har en rymlig garderobsförvaring uppförts. De djupa fönsterbrädorna blir fin avställningsyta och de speglade nischerna som pryder det breda fönstret ger tillsammans med plankgolv och listningar fin karaktär. Väggar och garderober är målade i en ljust grå kulör.

Barnrum/Arbetsrum/Klädkammare:

Intill sovrum 1 ligger detta avdelade rum som idag nyttjas som barnrum. Även här finns platsbyggda garderober för god förvaring. Den rundgående planlösningen skapar fint flöde i bostaden. Mot master bedroom sitter en skjutdörr och ett överfönster som sprider dagsljuset vidare.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet ligger på motsatt sida av lägenheten, och disponeras idag som ett arbetsrum. Här finns också ett anslutande förråd/klädkammare som rymmer mycket tack vare takhöjden på tre meter. Rummet har två fönster intill varandra varifrån det ena har det tidigare funnits bygglov för fransk balkong.

Badrum

Det nyrenoverade badrummet är en riktig dröm, både estetiskt och praktiskt. Väggarna kläs av portugisiskt, handslaget lerkakel satt i halvförband och på golvet ligger hexagonformad carraramarmor av högsta kvalitet (C), med golvvärme. Rummet är inrett med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, eluttag, spotlights, platsbyggda trähyllor, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare

Säljarens favoriter i området

Långholmen – nås med fördel via trappan tvärs över gatan från porten

Restauranger; Forma, Chelas, Enkai, Tjoget

Lasse i parken

Reimersholme

Söder Mälarstrand/Münchenbryggeriet