PÅ FJÄRDE VÅNINGEN - MYSIG OCH YTSMART FUNKIS MED BALKONG
Den som söker en mysig och välplanerad lägenhet i Hornstull, se hit! På Bergsundsgatan 14 ligger en perfekt funkistvåa, yteffektiv, genuin och alldeles oemotståndlig. Lägenheten har ett charmigt honungsgult kök som är renoverat med originalskåp bevarade och fullt maskinellt utrustat, ett rymligt och trivsamt vardagsrum med balkong samt ett separat sovrum med plats för bred säng. Badrummet är fint renoverat och helkaklat med dusch och hallen har inbyggd garderobsförvaring. Planlösningen är öppen och rundgående och går samtidigt att skärma av för den som så vill. Tack vare det höga läget på fjärde våningen i huset är ljusinsläppet stort och utsikten långväga. Från balkongen kan man se ut längs Bergsundsgatan och till vattnet, Årstabron och Liljeholmsbron. Lägenheten ligger i händelserika och levande kvarter, fulla med restauranger och barer, men här finns också ett skönt lugn, mycket tack vare närheten till vattnet. Långholmen och Reimersholme är som två oaser i myllret där man kan bada eller ta en löprunda längs slingrande vägar och stigar.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bergsundsgatan 14
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
35 kvm, 1rok enligt lägenhetsförteckning.
AVGIFT
3 348 kr/mån, inkl. värme och v/a.
ANDEL I FöRENING
2,65992 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,65959 %
LäGENHETSNUMMER
1406
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
185 304 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2025.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 900 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en bostad som nyttjar det mesta möjliga av kvadratmeterytan och inget utrymme går till spillo. Här kan man få plats med alla funktioner och öppna upp eller stänga till som man vill. Dörrar till sovrum och kök är sparade. Lägenheten disponerar ett förråd på vindsplanet i huset. Byggnaden toppas av en härlig och nyrenoverad takterrass som alla i föreningen har tillgång till. Gemensam tvättstuga, också nyrenoverad, är placerad i husets källare och utrustad med två tvättmaskiner, en tumlare och ett torkskåp. Föreningen har sex parkeringsplatser utomhus, tre hyrs ut externt och tre hyrs ut internt.
Hall
En rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter hälsar välkommen in. Här finns två inbyggda originalgarderober och en bra vägg för hatthylla/krokar och annan förvaring (nuvarande hatthylla och förvaring kommer tas ned och med). En bred öppning ända upp till tak öppnar upp mot vardagsrummet, vilket gör mycket för volymen och luftigheten i lägenheten. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Köket är ett klassiskt parallellkök där bevarade originalskåp möter uppdaterad interiör. Skåpen är omlackade hos en industrilackerare i en härligt honungsgul kulör och de möter bänkskivor av massivt trä och kaklade väggar i vitt med svarta fogar. Köket har full maskinell utrustning med spishäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Mot bakomliggande rum sitter en skjutdörr som kan öppnas eller skjutas igen enligt önskemål och stora glaspartier som vidarebefordrar ljuset fint.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är ett rymligt sällskapsrum som kan möbleras med både soffgrupp och matbord plus förvaring. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger sedan 2022 ett furugolv med en lutad, borstad och vitoljad yta. Golvet löper sömlöst också vidare till hallen. Den anslutande balkongen blir ett extrarum under sommartider, där solen sällskapar från tidig morgon till runt kl 13. Trätrall lades på golvet förra året. Från balkongen ser man ut över hela Bergsundsgatan och till vattnet och broarna.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt rum med ljusa väggar. Kulören heter Ljus Patricia och kommer från Auro/Byggfabriken. När solen om kvällen lyser på huset mittemot bäddar reflektionerna in både sovrummet och vardagsrummet i ett väldigt behagligt ljus.
Badrum
I badrummet finns dusch med duschvägg, handdukstork, wc, handfat och bra förvaring i en kommod med dörrar och skiva av massiv ek (lackbehandlad för att tåla väta). Vitt väggkakel med vita fogar tillsammans med en stor integrerad spegel och de stilrena och specialgjorda ekdörrarna bildar en snygg enhet med lyxig känsla.
Arkitektur
ARKITEKT: Eric Rasmusson, 1939
I slutet av 1930-talet och början av 1940-talet pågick en livlig byggnadsverksamhet i det gamla Bergsundsområdet och de flesta av husen närmast vattnet uppfördes under denna tid. En av dem var Skrovet 10 på Bergsundsgatan 14 som byggdes mellan 1939 och 1940. Huset uppfördes av byggmästare Einar Kilgren och arkitekt var Erik Rasmusson, som även ritat ett par av grannhusen i de närliggande kvarteren. Huset är en klassisk funkisbyggnad från tiden, byggt i suterräng och med en ljus putsad fasad.
Förening
Brf Bergsundsklippan
Föreningen
BRF Bergsundsklippan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999, förvärvade fastigheten 2001 och äger marken.
Föreningen har 1 hyreslägenhet och 41 bostadsrätter om totalt 1 441 kvm och 3 lokaler om 47 kvm. Byggnadernas totalyta är 1488 kvm.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning
Föreningens förvaltning sköts av Nabo.
Ekonomi
Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2025 en skuld om ca 10 Mkr vilket ger en belåning på 6642 kr/kvm totalyta. Det finns ca 1,6 Mkr i kassa & bank och föreningen har intäkter från lokaler och parkeringsplatser på ca 400 Tkr/år. Den kvarvarande hyreslägenheten är att se som en dolt tillgång där köpeskillingen tillfaller föreningen om den någon gång säljs/upplåts med bostadsrätt. Det finns inga avgiftsändringar beslutade. Om det sker en justering av avgifterna framöver handlar om små justeringar efter att nya andelstal beräknats för vissa lägenheter och är inte frågan om att ändra intäkterna för föreningen (avstämt 16:e mars 2026).
IMD-el
Elavtal sköts kollektivt av föreningen och kostnad för hushållsel läggs kvartalsvis på månadsavin. Förmånligt avtal för medlemmarna!
Urval genomförda renoveringar
2002-2003, stambyte. 2015 - Stamspolning, 2018 - Framsidan, baksidan och parkeringsplatserna. Ny marksten på framsidan, byte av avloppsrör på baksidan, ny asfalt, montering av skyddsräcken, belysning, utökning med ytterligare en parkeringsplats. OVK godkänd. Renovering av tvättstuga. 2019 - Nya ytterportar, 2020 - Stamspolning.
Renoveringar
2027 planeras upprustning av balkongerna.
Parkering
De har sex stycken parkeringsplatser utomhus som de hyr ut. Tre av dessa hyrs ut externt och tre hyrs ut internt. Just nu är det ingen kö till de interna platserna. Det kostar 1 500 kr per månad att hyra en plats för medlemmar. (Nya moms-krav från Skatteverket kommer påverka priser 2026). I övrigt gäller boendeparkering på gatorna, taxa 3. Se Stockholm stads hemsida för mer information!
Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en tvättstuga i källaren på plan (-3) utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Föreningen har också en gemensam takterass.
Bredband & kabel-tv
I huset finns Tele2 och fiber via IP Only. Respektive medlem tecknar själv avtal med tjänsteleverantör och bekostar detta själv utanför månadsavgiften.
Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är godkänns.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Överlåtelse - och pantsättningsavgift
Köparen betalar en överlåtelseavgift om ca 1500kr och pantsättaren betalar en pantsättningsavgift om ca 600kr/pant.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, stadgar samt årsredovisning 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Hemsida
https://hemsida.nabo.se/brf-bergsundsklippan
Område
Bergsundsgatan är en lugn gata som går genom Hornstullskvarteren i nordsydlig riktning. Här befinner man sig mitt emellan stadspuls och grönområden, och omsluts av vatten åt flera håll. På sommaren kan kvarteren kännas som en liten semesterort där folk tar morgonrocken till Långholmen eller Reimers för ett dopp! I hemmakvarteren är det nära till ett stort antal restauranger, caféer och barer samt butiker, galleria, service och kommunikationer. Utbudet av restauranger är brett och roligt, med allt från finservering till food trucks. Buss 54 och 66 kan man hoppa på precis utanför huset och tunnelbanan når man på fem minuter. Utgångsläget gör det enkelt och smidigt att på olika sätt förflytta sig runt stan. Säljarens favoriter i området: Bad på Reimersholme Löpspår runt Långholmen Reimersholme hotel Debaser och livekonserter Café Dello sport