STYLING: LINDHOLM FOTO: ONO JOHANSSON TEXT: BECK REMNES
Se hit, alla som söker en trevlig och välplanerad lägenhet i Hornstull! På Bergsundsgatan 14 ligger en perfekt funkistvåa, yteffektiv, genuin och alldeles oemotståndlig. Här bor man med ett mycket charmfullt kök, renoverat och med originalskåp bevarade, ett rymligt och trivsamt vardagsrum med balkong och ett rogivande och mysigt sovrum. Dessutom har lägenheten en hall med bra förvaring samt ett snyggt badrum med dusch. Planlösningen är trevligt öppen och runtgående och går samtidigt att skärma av för den som så vill. Tack vare det höga läget i huset har man en fin utsikt över gatan och omgivningarna. På denna adress bor du i kvarter som är händelserika och levande, men som också är en plats för utandning och lugn, med vattnet nära inpå, och Långholmen och Reimersholme som två oaser i myllret.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bergsundsgatan 14
OMRåDE
Södermalm - Högalid
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
37 kvm
ANDEL I FöRENING
2,6122 %
LäGENHETSNUMMER
00038
PRIS
4 000 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 300 kr/år
FöRSäKRING
3 219 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 519 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
I detta hem råder en fin samstämmighet i val av kulörer och inredning. Rummen är därtill väldisponerade i storlek och lätta att möblera med de funktioner som behövs. I kök och sovrum ligger slipade brädgolv (ljuspigmenterade och lackade 2017) och i vardagsrum och hall ligger ett golv, troligtvis av ask. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden. I Brf Bergsundsklippan finns 40 lägenheter med bostadsrätt plus två kvarvarande hyresrätter samt tre lokaler. Högst upp i huset finns en takterrass som alla får använda. Gemensam tvättstuga är placerad i husets källare och utrustad med två tvättmaskiner, en tumlare, två torkskåp och en mangel.
Hall:
En välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter hälsar välkommen in. Här finns två inbyggda och låsbara originalgarderober samt en klassisk hatthylla från Essem i krom. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Den breda öppningen ända upp till tak gör mycket för volymen och luftigheten i lägenheten. En skena är monterad i taket vilket ger möjlighet att sätta ett draperi här. En säkerhetsytterdörr av ekfanér är betald och kommer att sättas in i februari 2022.
Kök:
Köket är ett klassiskt parallellkök där bevarade originalskåp samsas med uppdaterad interiör. Skåpen lackades under 2021 om i en modern sandfärgad kulör hos en industrilackerare och har blivit som nya igen. Vita kaklade väggar med svarta fogar kompletterar. Köket har full maskinell utrustning med spishäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Mot bakomliggande rum har finns skjutdörr som kan öppnas eller skjutas till enligt önskemål och stora glaspartier som vidarebefordrar ljuset fint. Ovanför dörröppningen mot hallen sitter en vägghylla som är lackad i samma färg som skåpen men ej medföljer vid köp.
Vardagsrum:
Lägenhetens vardagsrum är rymligt och lätt att möblera på olika sätt, med både soffgrupp och matbord samt förvaring. På en av väggarna sitter ett system av Elfa-hyllor som vid intresse kan köpas av säljaren efter tillträde. Väggarna är precis som i hallen målade i ljusgrått. Balkongen är den perfekta platsen för sommarfrukostar med en bok eller för en lunch. Här skiner solen under denna årstid ungefär mellan 5.30 och 12.30. På vintern och våren när träden inte har löv ser man vattnet nere vid Bergsundsstrand. Utsikten från balkongen och fönstren vintertid är särskilt mysig då husen mittemot blir som dockskåp med olika kulörta lyktor på balkongerna.
Sovrum:
I sovrummet sover man gott, här vill man gärna spendera fler timmar än att bara sova.. Här ryms både bred säng och förvaring. Rummet – väggar, tak, fönsterkarmar, element, dörrkarmar, dörr samt garderober (till och med insidan!) – är målade i en grågrön nyans (Vineyard/Flügger). Garderoben är platsbyggd och har förvaring från golv till tak.
Badrum:
I badrummet finns dusch med duschvägg, handdukstork, wc, handfat och bra förvaring i en kommod med dörrar och skiva av massiv ek (nya 2021 och lackbehandlade för att tåla väta). Vitt väggkakel med vita fogar tillsammans en stor integrerad spegel och de stilrena och specialgjorda ekdörrarna bildar en snygg enhet med lyxig känsla.
ARKITEKT: Erik Rasmusson 1939
Huset
I slutet av 1930-talet och början av 1940-talet pågick en livlig byggnadsverksamhet i det gamla Bergsundsområdet och de flesta av husen närmast vattnet uppfördes under denna tid. En av dem var Skrovet 10 på Bergsundsgatan 14 som byggdes mellan 1939 och 1940. Huset uppfördes av byggmästare Einar Kilgren och arkitekt var Erik Rasmusson, som även ritat ett par av grannhusen i de närliggande kvarteren. Huset är ett klassiskt funkishus från tiden, byggt i suterräng och med en ljus putsad fasad.
Brf Bergsundsklippan
Föreningen
BRF Bergsundsklippan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999, förvärvade fastigheten 2001 och äger marken.
Föreningen upplåter 40 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt.
Förvaltning
Föreningens förvaltningen sköts av SBC.
TV- och internetanslutning
I huset finns ComHem och fiber via IP Only. Respektive medlem tecknar själv eventuellt avtal med tjänsteleverantör utöver månadsavgiften.
Ekonomi
Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2020 en skuld om ca 15,6 mkr och en belåning på 10 997kr/kvm. Föreningen höjde avgiften med 10% i april 2019 för att säkra medel till framtida underhåll. Beslut om någon ytterligare höjning finns inte.
Överlåtelseavgift
1 163 kr.
Pantsättningsavgift
465 kr.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2038. Kommande enligt underhållsplanen är under 2019-2020 nya ytterportar och säkerhetsdörrar samt renovering av kungsbalkonger 2023.
Tidigare underhåll
2015 - Stamspolning, 2018 - Framsidan, baksidan och parkeringsplatserna. Ny marksten på framsidan, byte av avloppsrör på baksidan, ny asfalt, montering av skyddsräcken, belysning, utökning med ytterligare en parkeringsplats. OVK godkänd. Renovering av tvättstuga. 2019 - Nya ytterportar, 2020 - Stamspolning
Parkering
Vi har sex stycken parkeringsplatser utomhus som vi hyr ut. Två av dessa hyrs ut externt. Just nu är det kö till övriga platser. I nuläget kostar det 1000 kr per månad att hyra en plats för medlemmar.
Förråd
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.
Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en tvättstuga i källaren på plan (-3) utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Föreningen har också en gemensam takterass.
Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
https://www.bergsundsklippan.com
Vägbeskrivning: Bergsundsgatan är en mysig gata med ett centralt men lugnt läge i Hornstull. Närhet till bra barer och restauranger tillika frisören Sure Baby Yes är underbart, liksom läget nära vatten. Reimersholmes och Långholmens badplatser och nya bubblande sommarkrogliv gör det lätt att vara kvar i stan över semestern. Hemköp Hornstull är en toppenmataffär med ett enormt utbud och bra öppettider.