Helgagatan 36 uppg. 15

3,5 ROK 99.5 KVM 7 350 000 KR

Se bilder Planritning

1920-TALSDRÖM OM 3,5 ROK MED STOR SÖDERVÄND BALKONGTERRASS

FOTO: SPINELL STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Välkommen till kvarteret Metern och en alldeles underbar tre och en halva med en stor södervänd balkongterrass, ett älskat hem som nu söker nya ägare. Det är en ljuvlig bostad med ett ljusinsläpp man bara avgudar och stora spröjsade fönster med djupa nischer. Planlösningen med gavelläge, fönster i tre väderstreck, utsikt mot grönska och rum i fil ger villakänsla på ett sätt som inte är helt vanligt inne i stan. Siktlinjen mellan de rum som ligger i fil är fantastisk. Från matsalen ändar blicken på den vackra och pampiga balkongen som sträcker ut sig längs hela lägenhetens södersida. Lägenheten har ett stort kök och tre rymliga rum, varav två och ett halvt i fil. Planlösningen är flexibel och går att anpassa allt efter egna behov. Här finns två badrum, där det ena har tvättmaskin och torktumlare, samt en separat toalett. Såväl lägenheten som fastigheten bevarar många originaldetaljer. Brf Metern är en förening som tar väl hand om sitt hus och sin fina och mysiga innergård som är stor, grön och barnvänlig. Här kan man grilla och duka upp till middag, i lugn och lummig miljö, mitt i stan.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Helgagatan 36 uppg. 15

OMRåDE

Södermalm

VåNING

1 av 3

RUM

3,5 rum och kök

AREA

99,5 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

0,77709 %

LäGENHETSNUMMER

35 och 36

PRIS

8 700 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnad

EL

4 500 kr/år

FöRSäKRING

4 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Uppskattad kostnad

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Träd in genom den stiliga portalen med nummer 36 och du finner detta hem som det första till vänster. Bostaden består av två sammanslagna lägenheter, en stor tvåa och en etta, och har två entréer och två lägenhetsnummer. Här finns möjligheter att hyra ut ett rum eller till exempel ha generationsboende. Kanske bonusfamiljens drömlägenhet? Annars är det lätt att glömma att detta är två lägenheter, planlösningen är helt logisk och den ena dörren kan man enkelt dölja (idag står en garderob här). Den långa balkongen hade om den legat högst upp i huset kallats kungsbalkong, namnet ligger nära till hands här, men detta är en pampig terrass som sträcker sig utanför flera rum. Terrassen har en tjusig balustrad och fri utsikt mot grönskan utanför. Rummen är ljusa och luftiga med generös takhöjd och många fönster. Köket är stort och har både gott om ytor för matlagning och förvaring samt ett större köksbord. De två yttersta rummen i fil (idag matsal och vardagsrum) är båda hörnrum med fönster i två väderstreck. Fiskbensparketten i vardagsrummet är helt nyslipad, annars återstår det nästa boende att forma sitt drömhem precis som de önskar det. Lägenheten disponerar två förråd på vinden, cirka 4–5 kvm.

Arkitektur

ARKITEKT: Sven Wallander 1926

Fastigheten Metern 9 stod färdig 1926 och ritades av Sven Wallander, chefsarkitekt på HSB, som ritade det mesta av deras produktion i Stockholm under denna tid. Det är en kvartersstor byggnad med en ståtlig entré i form av en klassicistiskt utformad och välvd portal och som omringar en grön innergård. Fasaden är putsad i gult och pryds av en hel del dekorativa detaljer. Fastigheten bevarar i hög grad sitt ursprungliga utseende, och de detaljer som under årens lopp har förändrats har sedan återskapats, vilket gör kvarteret till en riktig kulturskatt. Så är den också blåklassad i Stockholms stads kulturminnesklassificering, vilket innebär den högsta klassificeringen där byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde hamnar. Brf Metern är en av Stockholms äldsta bostadsrättsföreningar och bildades 1925, och består idag av 225 lägenheter fördelat på 15 trapphus. Föreningen är lågt belånad, har god ekonomi och trevliga och engagerade medlemmar som ordnar många aktiviteter. Invändigt finns flera gemensamma faciliteter såsom festlokal, hobbyrum, pingisrum, bastu, prylbytesrum, grovsoprum/sopsortering, cykelkällare och flera tvättstugor. På den stora och grönskande gården hänger du gärna, bland träd och rabatter finns många utegrupper och grillar att nyttja. På gården finns bland annat pyramidalmar, granatäppelträd, hagtornsträd, syrener, äppelträd, robinia, kaukasisk vingnöt och magnolia plus många rabatter och urnor. Barnen springer hem till varandra över gården och det finns ett leksaksrum där man får låna saker. Föreningen har även en trädgårdsmästare och en bemannad expedition. Ombyggnation av lägenhet kräver styrelsens tillstånd och vissa tidstypiska inredningsdetaljer säljs på expeditionen.

Architecture

Förening

HSB Brf Metern i Stockholm

Föreningen

Brf Metern i Stockholm (org. 702001–4291) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Metern 9 och Vågskivan 18 år 1926 och 1927. Föreningen består av en rad flerbostadshus belägna på Helgagatan 36 och Blekingegatan 27–29, och omfattar 279 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (12 642 kvm boyta) samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1926 och ritades av arkitekten Sven Wallander. Föreningen registrerades år 1930.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen som har en anställd fastighetsskötare.

Ekonomi

Föreningen har mycket stark ekonomi och har haft länge. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021/22 ligger på 9,5 MKR vilket ger en belåning på ca 723 kr per kvadratmeter.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar (avstämt med styrelsen 2023-07-11).

Renoveringar i urval

2022 Trapphusmålning vågskivan, 2021 fritidslokal, 2020 åtgärder av markfuktighet och byte till branddörrar på vindar 2019 OVK, 2018 upprustning av cykelkällare och trappuppgångar pågår, 2017/2018 renovering av portar, 2017 samtliga fönster har målats, upprustning av entréer och balkonger i trapphus, reglering av värmesystem, 2016–2017 indragning av fiber och anslutning till bredband, målning fönster, 2011 ommålning av trapphus, 2010 renovering av bastu, putsning av fasad, 2004 elstigar byttes, 2000 taket renoverades, 1990 el stammar, 1982 stambyte i kök och badrum.

Planerade renoveringar

2023–2024 Förstärkning/byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, 2023 Underhåll av övernattningsrum.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit och kabel-tv via Tele2. Bredband och kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med en lägsta ägarandel om 10% och max en förälder som delägare om barn ska bo i lägenheten.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1800 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på ca 550 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor och mangel/strykrum finns i uppgång 9. Där finns även bastu, motionsrum med boxningssäck och pingisbord, föreningslokal i två plan, hobbyverkstad, soprum med viss källsortering. Föreningen är känd för sin härliga och stora innergård med syrenberså, gräsmatta, en fontän och massor av vackra träd och buskar. Det finns ett flertal rabatter som sköts av föreningens trädgårdsgrupp och trädgårdsmästare. Här finns även grillar och utemöbler.

Bilpool

15 av föreningens hushåll har gått ihop och startat en bilpool, de delar på en bil som står i ett garage på Grindsgatan. Läs gärna mer på hemsidan: www.meternbilpool.wordpress.com

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/metern

Medlemskap

Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen. Medlemskap tecknas via HSB. https://www.hsb.se/medlem/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida i mars 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Nästan som en uppenbarelse några kvarter från Götgatans puls ligger idyllen Helgalunden. Runt den fina Allhelgonakyrkan i trä ligger vackra klassicistiska byggnader med fasader putsade i olika milda nyanser. Bebyggelsen är anpassad till terrängen, vilket ger området en speciell karaktär, här är den både kuperad och slingrande, med hög småstadskänsla. Men på kort promenad når du knutpunkter som Skanstull, Södra station och Mariatorget med allt vad det innebär av butiker, restauranger, service och kommunikationer. Du har dessutom nära till både SoFo-kvarteren och Vitabergsparken, och till fina promenadstråk och motionsmöjligheter vid till exempel Årstaviken och Eriksdalsbadet.