Helgagatan 36 D

2 ROK 38.5 KVM 3 450 000 KR

Se bilder

TJUGOTALSSKÖNHET MED FRITT LÄGE HÖGST UPP I HUSET

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: SPINNELL STYLING: LINDHOLM

Välkommen till kvarteret Metern och en alldeles underbar lägenhet högst upp i huset, med ljuvligt ljusinsläpp och fri utsikt över Helgalunden och lilla Allhelgonakyrkan. Här får du ett rofyllt sovrum och ett härligt vardagsrum och kök, med utsikt över Allhelgonakyrkan och dess intilliggande park. Detaljer som ljusa brädgolv, serveringsskåp, spegeldörrar och spröjsade fönster med djupa nischer ger detta hem en genuin atmosfär som gör att man trivs från första stund. Lägenheten har också en mycket trevlig planlösning där man kan gå runt genom alla rum, vilket också gör mycket för känslan. Brf Metern är en förening som tar väl hand om sitt hus och sin fina och mysiga innergård som är stor, grön och härlig. Här kan man grilla och duka upp till middag, i lugn och lummig miljö, mitt i stan.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Helgagatan 36 D

OMRåDE

Södermalm

VåNING

3 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

38,5 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

0,2863 %

LäGENHETSNUMMER

240 / 36-4-1302

PRIS

3 850 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

1 900 kr/år

FöRSäKRING

1 700 kr/år

ÖVRIGT

2 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt: Gas

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Trivseln sitter i väggarna i detta genuina 1920-talshus och utsikten ger samma magi. Från både köks- och vardagsrumsfönster har man utblick över vackra Allhelgonakyrkan och trädkronorna i parken som omringar den. I alla rum ligger mjuka, vitlaserade brädgolv från byggåret, och flertalet originaldetaljer är bevarade, som tvåluftsfönster med spröjs, speglade dörrar och andra snickerier. De renoveringar som utförts har varit varsamma och reflekterar den ursprungliga stilen. Planlösningen är mycket väl utnyttjad och fungerar för både en och två personer.

Kök

Köket är en fin kombination av gammalt och nytt. Ett vackert serveringsskåp bevarat från byggåret kombineras med en modern köksbänk med ljusgrå släta luckor, bänkskiva av ek och helkaklad vägg med vitt klassiskt kakel satt i förband med mörk fog. Här finns gasspis (Smeg), fläkt i kåpa, diskmaskin, ny kyl och frys från år 2020. För matbord finns det en rymlig plats invid köksfönstret med härlig utsikt mot grönskan utanför. Mellan hallen och köket sitter en fin gammal köksdörr med krysspröjs .

Vardagsrum

Vardagsrummet är harmoniskt och vilsamt, med gråblå väggar, som bryts av med vita foder och socklar. Lätt att möblera med soffa, fåtölj, soffbord och förvaring och den breda öppningen mot köket ger fin kontakt mellan de båda sällskapsrummen. Här hänger man gärna och det finns gott om plats för många vänner.

Sovrum

Med en rogivande placering finns ett sovrum med alkov och plats för dubbelsäng och nattduksbord. Väggarna är målade i "St Pauls blue", en mörkblå nyans som inbjuder till lugn, avslappning och kanske viktigast av allt: en god natts sömn. Rummets snickerier och alkovens tak är inmålade i samma kulör för en extra omfamnande känsla. Resten av taket är klassiskt vitt. Till sovrummet hör en rymlig klädkammare, med en tidstypisk fyllningsdörr med tre speglar. Tre speglar hittar du dessutom på de skjutdörrar som förbinder sovrum med vardagsrum. Väggen mellan vardagsrum och sovrum uppfördes 2017, men dörrarna är från 1920-talet. Här kan du välja om du vill att de ska tjäna som extra mörkläggning eller hjälpa till att sprida ljuset från vardagsrummet.

Badrum

Till höger om hallen, bakom en fyllningsdörr med tre speglar, hittas badrummet. Här finns dusch, toalett och handfat, liksom god förvaring i form av ett klassiskt spegelskåp samt två öppna hyllor. Väggarna är klädda i vitt, kvadratiskt kakel med ljus fog och på golvet ligger svart klinker med golvvärme.

Hall

Ljuvligt rosa väggar välkomnar in i den fina hallen. Innanför ytterdörren finns en nisch med en hatthylla med mässingsstång, och plats för skor. Hallen leder sedan vidare till kök respektive sovrum.

Arkitektur

ARKITEKT: Sven Wallander 1926

Huset

Fastigheten Metern 9 stod färdig 1926 och ritades av Sven Wallander, chefsarkitekt på HSB, som ritade det mesta av deras produktion i Stockholm under denna tid. Det är en kvartersstor byggnad med en ståtlig entré i form av en klassicistiskt utformad och välvd portal och som omringar en grön innergård. Fasaden är putsad i gult och pryds av en hel del dekorativa detaljer. Fastigheten bevarar i hög grad sitt ursprungliga utseende, och de detaljer som under årens lopp har förändrats har sedan återskapats, vilket gör kvarteret till en riktig kulturskatt. Så är den också blåklassad i Stockholms stads kulturminnesklassificering, vilket innebär den högsta klassificeringen där byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde hamnar. Brf Metern är en av Stockholms äldsta bostadsrättsföreningar och bildades 1925, och består idag av 230 lägenheter fördelade på 15 trapphus. Föreningen är lågt belånad, har god ekonomi och trevliga och engagerade medlemmar som ordnar många aktiviteter. Invändigt finns flera gemensamma faciliteter såsom festlokal, hobbyrum, pingisrum, bastu, prylbytesrum, grovsoprum/sopsortering, cykelkällare och flera tvättstugor. På den stora och grönskande gården hänger du gärna, bland träd och rabatter finns många utegrupper och grillar att nyttja. På gården finns bland annat pyramidalmar, granatäppelträd, hagtornsträd, syrener, äppelträd, robinia, kaukasisk vingnöt och magnolia plus många rabatter och urnor. Barnen springer hem till varandra över gården och det finns ett leksaksrum där man får låna saker. Föreningen har även en trädgårdsmästare, bemannad expedition och bilpool med garageplats. Ombyggnation av lägenhet kräver styrelsens tillstånd och vissa tidstypiska inredningsdetaljer säljs på expeditionen.

Architecture

Förening

HSB Brf Metern i Stockholm

Föreningen

Brf Metern i Stockholm (org. 702001–4291) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Metern 9 och Vågskivan 18 år 1926 och 1927. Föreningen består av en rad flerbostadshus belägna på Helgagatan 36 och Blekingegatan 27–29, och omfattar 279 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (12 642 kvm boyta) samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1926 och ritades av arkitekten Sven Wallander. Föreningen registrerades år 1930.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen som har en anställd fastighetsskötare.

Ekonomi

Föreningen har mycket stark ekonomi och har haft länge. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021/22 ligger på 9,5 MKR vilket ger en belåning på ca 723 kr per kvadratmeter.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar (avstämt med styrelsen 2023-07-11).

Renoveringar i urval

2022 Trapphusmålning vågskivan, 2021 fritidslokal, 2020 åtgärder av markfuktighet och byte till branddörrar på vindar 2019 OVK, 2018 upprustning av cykelkällare och trappuppgångar pågår, 2017/2018 renovering av portar, 2017 samtliga fönster har målats, upprustning av entréer och balkonger i trapphus, reglering av värmesystem, 2016–2017 indragning av fiber och anslutning till bredband, målning fönster, 2011 ommålning av trapphus, 2010 renovering av bastu, putsning av fasad, 2004 elstigar byttes, 2000 taket renoverades, 1990 el stammar, 1982 stambyte i kök och badrum.

Planerade renoveringar

2023–2024 Förstärkning/byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, 2023 Underhåll av övernattningsrum.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit och kabel-tv via Tele2. Bredband och kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med en lägsta ägarandel om 10% och max en förälder som delägare om barn ska bo i lägenheten.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1800 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på ca 550 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor och mangel/strykrum finns i uppgång 9. Där finns även bastu, motionsrum med boxningssäck och pingisbord, föreningslokal i två plan, hobbyverkstad, soprum med viss källsortering. Föreningen är känd för sin härliga och stora innergård med syrenberså, gräsmatta, en fontän och massor av vackra träd och buskar. Det finns ett flertal rabatter som sköts av föreningens trädgårdsgrupp och trädgårdsmästare. Här finns även grillar och utemöbler.

Bilpool

15 av föreningens hushåll har gått ihop och startat en bilpool, de delar på en bil som står i ett garage på Grindsgatan. Läs gärna mer på hemsidan: www.meternbilpool.wordpress.com

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/metern

Medlemskap

Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen. Medlemskap tecknas via HSB. https://www.hsb.se/medlem/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida i mars 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Nästan som en uppenbarelse några kvarter från Götgatans puls ligger idyllen Helgalunden. Runt den fina Allhelgonakyrkan i trä ligger vackra klassicistiska byggnader med fasader putsade i olika milda nyanser. Bebyggelsen är anpassad till terrängen, vilket ger området en speciell karaktär, här är både kuperad och slingrande, med hög småstadskänsla. Men på kort promenad når du knutpunkter som Skanstull, Södra station och Mariatorget med allt vad det innebär av butiker, restauranger, service och kommunikationer. Du har dessutom nära till både SoFo-kvarteren och Vitabergsparken, och till fina promenadstråk och motionsmöjligheter vid till exempel Årstaviken och Eriksdalsbadet.