FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
Välkommen upp till fjärde våningen, till vinklar och vrår, högt i tak, kakelugn och en balkong mot gård. Här under takåsarna i husets gårdsflygel bor du tyst och rofyllt, utan insyn och med mycket ljus. Med sitt lugna gårdsläge är detta hem en egen oas i folklivet, att landa i och finna ro. Lägenheten har en genomgående och mycket välfördelad planlösning som på ett smart sätt ger plats för kök, vardagsrum och två sovrum, dessutom med en rymlig hall, bra förvaringsutrymmen samt badrum med dusch. Mörka brädgolv och ljusa väggar skapar en mysig och varm känsla, där man omfamnas av gårdslugnet och den trygga atmosfären. Att Hornstullspulsen finns alldeles runt hörnet är lätt att glömma.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Heleneborgsgatan 21C
OMRåDE
Södermalm
VåNING
4 av 4, hiss finns
RUM
2,5 rum och kök
AREA
49 kvm, förvaltarens information, 1,5 rok enligt förvaltarens information.
ANDEL I FöRENING
2,34 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,33535 %
LäGENHETSNUMMER
361
PRIS
5 200 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
4 840 kr/år
FöRSäKRING
2 634 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 474 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Huset på Heleneborgsgatan 21 uppfördes 1912–1913. Denna lägenhet var ursprungligen två mindre lägenheter som nu slagits samman till ett mysigt hem med mycket karaktär. Här finns många roliga vinklar som ger bostaden en speciell charm. Takhöjden ligger runt 2,8 meter och fönstren vetter mot morgonsolen och kvällssolen med utsikt mot takåsar och gård. Utöver lägenhetens rymliga inbyggda garderober disponeras också ett vindsförråd om cirka 6 kvm. Brf Skruven 5 är en trevlig och engagerad förening med en bra blandning av gamla och unga. Vår och höst har man gemensamma städdagar. Gårdsmiljön består av en större och en mindre innergård. Till föreningen hör även en gemensam tvättstuga, sällskapsrum, snickarbod, och cykelförråd. Huset har hiss, som nyligen är renoverad.
Hall
Här görs entré in i en rymlig och tvådelad hall, avdelad i taket av ett valv. Krokar finns för ytterkläder och i övrigt ger hallen olika möjligheter till möblering, till exempel med bokhyllor. Det finns även förvaringsutrymmen i en inbyggd garderob. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Köket är placerat till höger om hallen. Det renoverades 2021 och har mörkgröna, speglade fronter (Ikea Bodbyn), bänkskivor av massiv ek och är utrustat med induktionsspis, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Köket inrymmer också en trevlig matplats invid fönstret.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett mysigt och inbjudande sällskapsrum där kakelugnen skapar stämning och förgyller såväl vardagar som fester med sprakande brasor. Rummet är rymligt och lätt att möblera på olika sätt, och har också en inbyggd klädkammare i anslutning.
Sovrum 1
Detta sovrum ligger intill vardagsrummet. Här finns utgång till en balkong genom fönstret. Balkongen är ursprungligen en brandevakueringsbalkong som delas med grannen med avdelning emellan. Balkongen kan disponeras fritt och användas som en vanlig balkong.
Sovrum 2
Intill köket ligger detta rum som nuvarande ägare haft som verkstad, och tidigare ägare använde som barnkammare.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc, handfat, spegel och förvaring i flera badrumsskåp. Väggarna bär vitt kakel och på golvet ligger brun klinker.
ARKITEKT: 1911 HÖÖG & MORSSING
Huset på Heleneborgsgatan 21, Skruven 5, uppfördes 1912–1913 och ritades av arkitektduon Anders Höög och Gunnar Morssing. Tillsammans ritade de ungefär 140 hus i Stockholm under 20 års tid. Bland de mer kända byggnaderna finns Folkoperan på Hornsgatan och Bonnier Tidskrifters hus på Sveavägen. Skruven 5 är en T-formad byggnad bestående av ett gathus med en tillhörande gårdsflygel, där denna lägenhet har sin placering. Mot gatan finns butikslokaler i gatuplanet, fem bostadsvåningar ovan den samt en numer inredd vind. Brf Skruven 5 har låtit en arkitektfirma ta fram ett gestaltningsprogram som illustrerar en målbild för fastigheten, som ska användas som underlag för byggprojekt under kommande år.
Brf Skruven 5
BRF Skruven 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1979. Föreningen upplåter 30st bostadsrättslägenheter samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renovering
2020 Byte/renovering av hissar.
2020 Sotning av eldstäder
2020 Rensning av ventilationskanaler
2020 Stamspolning
2019 OVK-besiktning
2016 Sotning av eldstäder
2013 OVK-besiktning
2012 Försäljning av en hyresrätt och en lokal
2012 Byte av fjärrvärmecentral för värme och tappvarmvatten
2011 Energibesiktning
2011 Frånluftskanaler rensas i kök och badrum
2010 Ny varmvattencirkulationspump
2010 Renovering av stora innergården
2010 Besiktning av samtliga våtrum
2009 Installation av fiberoptik för fast anslutning till Internet (ingår i månadsavgift) 2004 Installation Air-vec.
2007 Byggnation av balkonger och uteplatser
2005 OVK besiktning
1983 stambyte
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontret. Ansvarsförsäkring infår för styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innegård, sällskapsrum, en snickarbod samt cykelförråd/barnvagns förråd. Föreningens gemensamma tvättstuga ligger belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt två torkskåp.
Förråd:
Till lägenheten ett vindsförråd om ca 4kvm.
Månadsavgift, Bredband och Kabel-TV
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel TV. Bredband levereras via Tele2 och kabel TV via Comhem.
Delat ägande
Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.
Juridisk person
Juridisk person godkännes ej.
Kontroll
Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se föreningens hemsida https://skruven5.wordpress.com/page/2/
Barrunda eller löprunda – bästa förutsättningarna för båda finns precis runt knuten på denna adress. Restaurangutbudet hör till det bästa i stan och Tjoget hör till de bästa barerna i världen. Långholmen, Reimers och Tanto bjuder på fina motionsstråk kring vattnet – ett dopp är bästa avslutningen efter springturen. Gym finns också nära. Hornstulls centrum är praktiskt att ha runt hörnet, här finns ett stort och bra Hemköp och olika butiker och serviceinrättningar. På somrarna anordnas Hornstull marknad längs med Liljeholmsviken. Tunnelbanan, många busslinjer och flygbussar nås nära huset och läget mitt emellan Västerbron och Liljeholmsbron tar dig smidigt vidare runt staden. Det är även enkelt att ta sig till tvärbanan i Liljeholmen och eller ta en buss till pendeltåget på Södra station.