Folkungagatan 72, 4 tr

5 ROK 141 KVM 16 000 000 KR

Se bilder Planritning

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 16 000 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Folkungagatan 72, 4 tr

OMRåDE

Södermalm

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

5 rum

AREA

141 kvm, enligt uppmätning

ANDEL I FöRENING

4,68772 %

LäGENHETSNUMMER

109

PRIS

16 000 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

7 400 kr/år

FöRSäKRING

8 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

15 400 kr/år

DRIFT RäKNAT På

5 personer

KOMMENTAR

2 vuxna och 3 barn. If:s hemförsäkring Extra ligger högre än en "vanlig" hemförsäkring.

Architecture

Förening

Brf Båtsmannen Större 78

Antal lägenheter och lokaler

Brf Båtsmannen Större 78 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Båtsmannen Större 20 och Båtsmannen Större 6 år 2016. Föreningen äger marken där deras hus står. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus beläget på Folkungagatan 72 samt ett gathus och ett gårdshus beläget på Folkungagatan 78 och omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter med hyresrätt, 5 lokaler med hyresrätt samt 3 garageplatser, mc-plats och elcykelplatser.

Förvaltare

Föreningen förvaltas av Nabo.

Tv och bredband

Fiberuppkoppling ingår i månadsavgiften.

Parkering

Garage med tre platser finns och en plats kostar 2 000 kr/mån. Infart från Folkungagatan 78. Här finns även plats för mc och elcykel.

Renoveringar

Under 80-talet gjordes större renoveringar då större delen av elinstallationer, vattenledningar och avloppsrör byttes ut. Även fasadrenovering, takrenovering och byte av fönster utfördes. Vidare har värmeundercentralen bytts ut. Under 2018 färdigställdes två vindslägenheter. Slutreglering gav ytterligare en intäkt till föreningen om 270 000 kr. I samband med bygget av vindslägenheterna genomfördes även en renovering av intilliggande tak. Under 2018 färdigställdes även badrumsrenovering av samtliga lägeheter. 2019 balkongbyggnation. 2020 nyrenoverat trapphus i tidsenliga färger. 2021 installation fiber. 2022 fasadrenovering. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050.

Kommande renoveringar

Föreningen har i princip gjort alla stora renoveringar som var med på underhållsplanen. Eventuellt kan det i framtiden behövas en viss renovering av hissar men det är inte planerat eller finns några beslut om det.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (en justering av avgiften uppåt gjordes i början av året). Föreningen har långfristiga skulder på ca 44,4 mkr och kassa på ca 1,9 mkr. Lånen balanseras av dolda tillgångar i 5 hyresrätter (452 kvm) och goda intäkter från lokaler. Hyror från lokaler, hyresrättslägenheter och garage inbringade ca 1,9 mkr 2023.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med maskiner i gott skick (dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel), samt barnvagnsrum i gathuset, cykelrum samt ytterligare cykelförvaring på gården. På gården finns även grill och sittgrupper.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem men tillåter däremot delat ägande.

Kontroll

Ovanstående uppgifter grundas på årsredovisning 2023 samt kontroll med föreningens styrelse den 7 aug 2024. Uppgift som är av stor vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.