BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Folkungagatan 72, 4 tr
OMRåDE
Södermalm
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
5 rum
AREA
141 kvm, enligt uppmätning
ANDEL I FöRENING
4,68772 %
LäGENHETSNUMMER
109
PRIS
16 000 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
7 400 kr/år
FöRSäKRING
8 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
15 400 kr/år
DRIFT RäKNAT På
5 personer
KOMMENTAR
2 vuxna och 3 barn. If:s hemförsäkring Extra ligger högre än en "vanlig" hemförsäkring.
Brf Båtsmannen Större 78
Antal lägenheter och lokaler
Brf Båtsmannen Större 78 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Båtsmannen Större 20 och Båtsmannen Större 6 år 2016. Föreningen äger marken där deras hus står. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus beläget på Folkungagatan 72 samt ett gathus och ett gårdshus beläget på Folkungagatan 78 och omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter med hyresrätt, 5 lokaler med hyresrätt samt 3 garageplatser, mc-plats och elcykelplatser.
Förvaltare
Föreningen förvaltas av Nabo.
Tv och bredband
Fiberuppkoppling ingår i månadsavgiften.
Parkering
Garage med tre platser finns och en plats kostar 2 000 kr/mån. Infart från Folkungagatan 78. Här finns även plats för mc och elcykel.
Renoveringar
Under 80-talet gjordes större renoveringar då större delen av elinstallationer, vattenledningar och avloppsrör byttes ut. Även fasadrenovering, takrenovering och byte av fönster utfördes. Vidare har värmeundercentralen bytts ut. Under 2018 färdigställdes två vindslägenheter. Slutreglering gav ytterligare en intäkt till föreningen om 270 000 kr. I samband med bygget av vindslägenheterna genomfördes även en renovering av intilliggande tak. Under 2018 färdigställdes även badrumsrenovering av samtliga lägeheter. 2019 balkongbyggnation. 2020 nyrenoverat trapphus i tidsenliga färger. 2021 installation fiber. 2022 fasadrenovering. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050.
Kommande renoveringar
Föreningen har i princip gjort alla stora renoveringar som var med på underhållsplanen. Eventuellt kan det i framtiden behövas en viss renovering av hissar men det är inte planerat eller finns några beslut om det.
Ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (en justering av avgiften uppåt gjordes i början av året). Föreningen har långfristiga skulder på ca 44,4 mkr och kassa på ca 1,9 mkr. Lånen balanseras av dolda tillgångar i 5 hyresrätter (452 kvm) och goda intäkter från lokaler. Hyror från lokaler, hyresrättslägenheter och garage inbringade ca 1,9 mkr 2023.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med maskiner i gott skick (dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel), samt barnvagnsrum i gathuset, cykelrum samt ytterligare cykelförvaring på gården. På gården finns även grill och sittgrupper.
Juridisk person/delat ägande
Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem men tillåter däremot delat ägande.
Kontroll
Ovanstående uppgifter grundas på årsredovisning 2023 samt kontroll med föreningens styrelse den 7 aug 2024. Uppgift som är av stor vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.