Folkungagatan 130

2 ROK 37 KVM 2 975 000 KR

Se bilder Planritning

Insynsfri minitvåa med vackra tjugotalsattribut

FOTO: SPINNELL STYLING: AHLQVIST TEXT: SCHUMACHER

Uppskattar du ett generöst ljusinsläpp via spröjsade fönster? Tycker du att bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett, spegeldörrar och stram takrosett bidrar till ett hems känsla? Gillar du att ha möjligheten till ett separat sovrum även på en något mindre yta? Känns det tryggt med en solid förening med låga avgifter och bra lokalintäkter? Om svaret är ja på några av dessa frågor så föreslår vi att du läser mer nedan och besöker en av våra visningar.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Folkungagatan 130

OMRåDE

Södermalm

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

37 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

ANDEL I FöRENING

1,31298 %

LäGENHETSNUMMER

220

PRIS

3 250 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Hur disponerar man på bästa sätt 37 kvm? Det är troligen en fråga som mer än en stockholmare funderat över. Kortfattat så ska det finnas plats för umgänge, vila, matlagning och så ska man kunna bli ren också. Minitvåan på Folkungagatan 130 ger förslag på ett svar som ligger ganska nära facit.

Grunden är klassiskt tjugotal med fiskbensparkett, spröjsade fönster, takrosett, takhöjd på 2,8 m och originaldörrar. Till det kommer ett fullutrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum samt ett separat mindre sovrum och ett trevligt, relativt nyrenoverat badrum. Låt oss ta det rum för rum.

Vardagsrum

Grunden är ljusa väggar och fiskbensparkett i ek. Till det kommer det klassiska spröjsade tjugotalsfönstret med sex små rutor. I det här fallet med utsikt över Stigbergsparken. Här finns plats rejäl soffgrupp och matbord för upp till åtta personer. Längs bortre väggen hänger ett stilrent Elfasystem vilket nuvarande ägare fyllt med böcker. Pluspoäng för strömbrytare och eluttag i retromodell vilket harmoniserar väl med lägenhetens känsla.

Kök

Den öppna planlösningen möjliggör att värden kan lägga sista touchen på middagen i samspråk med den första gästen, vilken möjligen redan sippar på ett glas rött.

På ett begränsat utrymme har vi full maskinell utrustning i form av bland annat induktionshäll och diskmaskin samtidigt som det finns gott arbetsutrymme. Det är något speciellt med en diskho vid ett fönster som hos många av oss för känslan till exempelvis en sommarstuga. Även handdisk känns faktiskt roligare om du samtidigt kan titta ut över en park. Köket är annars avskalat med släta vita luckor, mörk bänkskiva och vitt metrokakel med svarta fogar.

Sovrum

Bakom en dragdörr från byggåret ligger ett lugnt sovrum med ljusinsläpp och förvaring i form av väggfasta skåp högt upp mot taket. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Här finns plats för en 130 cm säng.

Badrum

Klassiskt vitt kakel 15x15 cm med svart fog samt svart klinker. Takdusch bakom vikbar duschvägg, golvvärme, förvaring under handfat och redan förberett för egen tvättmaskin. Tidlöst men ändå modernt praktiskt.

Hall

Hallen är liten som sig bör, varför slösa kvadratmeter redan här? Hatt- och skohylla samt väggfasta skåp uppe på väggen löser ändå förvaringen.

Arkitektur

ARKITEKT: Carl Åkerblad 1929

Kvarteret Signalen bebyggdes i skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal. Kvarteret öppnades då upp söderut med den en parkyta – Beckbrännarparken och Stig Claessons park. Fastigheten Signalen 2 ritades 1928 och stod klar för inflyttning 1929.

En av tidens mest anlitade arkitekter, Carl Åkerblad, stod för ritningarna. Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som bland annat ritade de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken och folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö. Han har även ritat radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv.

Signalen 2 är ett bostadshus i sex våningar, bestående av ett gathus och en gårdsflygel. Det är en tidstypisk fastighet från den tid då 1920-talsklassicismen började närma sig funktionalismen. Fasaden är putsad i en gul nyans med botten-/butiksvåning mot gatan putsad i grått. Brf Signalen förfogar över två innergårdar med planteringar som sköts av föreningen. Här finns två uteplatser, en med morgonsol och en med kvällssol. Man har en tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Till de gemensamma utrymmena hör även cykel- och barnvagnsrum, soprum och vädringsbalkonger.

Architecture

Förening

Brf Signalen

Föreningen

Brf Signalen (org. 769603-5570) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett gathus beläget på Folkungagatan 128-130, och omfattar 54 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar fastigheten Signalen 2 med äganderätt. Huset uppfördes år 1929 och ritades av arkitekten Carl Åkerblad.

Ekonomi

Föreningens hyresintäkter enligt årsredovisningen 2021 uppgick till ca 900 000 kr, lånen ligger på ca 5 180 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv är via IP-Only.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trivsam gemensam gård med sittmöbler. I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Här finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm.

Renoveringar i urval

2021 dränering, renovering av innegårdar, byte av port, 2018 indragning av fiber, stamspolning, 2016 ny värmecentral, 2015 renovering av tvättstuga och cykelrum, 2013 nya lampor i trapphus, nya rör i källaren, renovering Indian Garden, 2012 fasadreparation, stamspolning, målning av fönster mot gård, 2011 ny värmepump 2008 spolning av stammar, 2006 va-stammar källare, 2005/06 nybyggnation av tre vindsvåningar, omläggning av tak, 2005 elstigar lägenhetscentralen, 2004/05 omputsning av fasad, 1982 stambyte.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i september 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du i genuina stadskvarter nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan. Vandrar du något kvarter söderut hamnar du i SoFo och Vita bergen. Österut ligger ett av Södermalms många kulturreservat, det fina kvarteret Utkiken, med hänförande utsikt mot hamninloppet och segelleden. De närmaste kvarteren bjuder på flera pärlor som Stockholms första ramenbar Ai Ramen och vinbaren Folii och du behöver inte ens lämna huset för att äta på spektakulära Punk Royale. Du har kort promenadavstånd till både Medborgarplatsen och Slussen och flera busslinjer trafikerar kvarteren. Att få parkering i området brukar inte vara några problem – tips är att svänga in på Beckbrännarbacken.