SOCIAL OCH YTSMART LÄGENHET MED LUGNT LÄGE I HORNSTULL
FOTO: SYLWAN STYLING: VANKEPPEL TEXT: MURÉN
Ytsmarta kvadrat med personlighet och charm – välkommen till Folkskolegatan 3! På andra våningen i huset ligger denna mycket smart planerade och charmiga mini-fyra. Stor tonvikt ligger på rymliga gemensamma utrymmen, där kök, matplats och vardagsrum sitter ihop och gör det lätt att umgås många. Samtidigt finns det tre mysiga sovrum som kan ge alla familjemedlemmar en egen plats. Dessutom finns ordentligt med förvaring, bland annat i inbyggda klädkammare, samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. Lägenheten och huset ligger invid en liten lugn återvändsgränd, där man både har vattnet och Hornstulls stora utbud av restauranger, barer, butiker och kommunikationer runt hörnet.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Folkskolegatan 3
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
3,5 rum
AREA
69 kvm, enligt mätbevis, 2 r o k, 67 kvm enligt lägenhetsförteckning
AVGIFT
4 772 kr/mån, en obligatorisk avgift om 172 kr / månad tillkommer för bredband.
ANDEL I FöRENING
3,24292 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,84625 %
LäGENHETSNUMMER
20
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
355 781 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022.
FöRRåD
Disponerar ett förråd på vinden
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 200 kr/år
FöRSäKRING
3 600 kr/år
ÖVRIGT
4 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
12 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser kostnad för gas
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Nuvarande ägare föll för lägenheten för att den gick att bygga om till en bra planerad familjelägenhet med egna sovrum för alla. Den som inte behöver denna uppdelning kan öppna upp till större rum. Genom de spröjsade fönstren har man fin utsikt mot husen mitt emot och en enorm hägg. Brädgolv respektive fiskbensparkett ligger genomgående i rummen och väggarna är målade i ljusa kulörer, de flesta i Stockholmsvitt. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden. Brf Turbinen 25 är en trevlig förening med 57 lägenheter. Huset ligger vid en lummig återvändsgata och har en liten förgård med cykelparkering samt en mysig innergård med grönska, utemöbler och grill att låna. Gemensam tvättstuga ligger i husets källare och det finns även förråd för cyklar.
Hall
Tapeten Vårklockor från Svenskt Tenn välkomnar in i lägenheten och till en hall med goda förvaringsutrymmen. Två hatthyllor sitter på väggen och det är även plats för skohyllor och byrå/sittbänk. Dessutom finns en inbyggd garderob.
Kök
Köket är inrett i funkisstil med luckor i ljusgrönt från Järfälla Kök. Väggskåp i dubbla rader och ända upp till tak ger gott om plats till porslinet. Bänkskivan är av marmormönstrad laminat. Maten lagas på gasspis med varmluftsugn och det finns diskmaskin och kyl/frys. Rummet har också plats för ett litet köksbord eller extra sideboard.
Matrum
I vinkel mot köket ligger ett matrum som är hemmets sociala hjärta, med plats för stort matbord och omgivande hyllor och skåp. Rummet är avdelat mot ett intilliggande sovrum och spröjsade fönster sitter i väggen – ett vackert blickfång som också förmedlar dagsljuset vidare.
Vardagsrum
En bred öppning leder från matrummet till vardagsrummet, som är ett mysigt rum med loungekänsla och gott om plats för en soffgrupp. I den ursprungliga planlösningen var detta rum en stor inre hall.
Sovrum 1
Detta sovrum nås från matrummet och ligger innanför de fina spröjsade rutorna vid matsalen. Rummet har rektangulär form och också ett spröjsat fönster ut.
Sovrum 2:
Detta rum nås också från matrummet. Här är väggarna målade med en ljusgul kulör och det finns en garderobsvägg med spegel.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet ligger intill sovrum två och det sitter fönster emellan, under taket. Väggarna är målade i en beige kulör och det finns en inbyggd klädkammare som är så stor att man kan gå in i den. Ytterligare en klädkammare finns utanför rummet i den inre hall som leder mot vardagsrummet.
Badrum
Badrummet har dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod, ett väggskåp och en toppmatad tvättmaskin. Väggarna är klädda med vitt, klassiskt kakel och på golvet ligger gråsvart klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: Anton Wallby 1931-1932
Huset på Folkskolegatan 3, Turbinen 25, ritades 1930 av Anton Wallby, som var en ofta anlitad arkitekt i dessa Hornstullskvarter. Till utseendet är det ett bostadshus typiskt för det tidiga 1930-talet där klassicismen dröjt sig kvar. Fönstren är klassiskt spröjsade med tre glas i varje båge. Byggnaden är till större delen uppförd i sex våningar, där det översta våningsplanet indraget med en längsgående balkong med svart smidesräcke. Fasaden är putsad i en gul nyans och fönstersnickerierna är målade i vitt. Fastigheten har inte genomgått några större förändringar utan är till stora delar i ett fint ursprungligt skick.
Förening
Brf Turbinen 25
Föreningen
Brf Turbinen 25 i Stockholm (org. 716419-3935) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Turbinen 25 år 1985. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Folkskolegatan 3 och omfattar 57 lägenheter med bostadsrätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Huset ritades 1930 av Anton Wallby.
Mark
Marken innehas med äganderätt.
Förvaltning:
Föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköts av Nabo AB. Fastighetsskötsel sköts av Driftia AB.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2025 ligger på 5 426 kr per kvm bostadsrättsarea. Föreningen amorterar 180 Tkr per år. Avgiften sänktes med 8% i januari 2026. Inga planerade förändingar framöver.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit och kabel-tv via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor där respektive är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugorna är belägen i källaren. Föreningen har även en mysig innergård med grill, bord och tillhörande stolar. Möjlighet till cykelförvaring finns i källaren samt på föreningens cykelparkering framför huset.
Sopor och återvinning
Hushållssopor slängs i sopstationen utanför fastigheten. Matavfall läggs i papperspåse (finns i källaren) och slängs i matkärlet jämte sopstationen. Miljöstation – för papp, plats, tidningar, glas etcetera – finns längre ner på Folkskolegatan vid Högalidsskolan.
Hiss
Hiss finns.
Renovering i urval
Huset byggdes 1930, och här är ett urval av renoveringar som utförts på senare år. En större lista finns i årsredovisningen.
2025 - Stamspolning och radonmätning.
2024 - Underhåll av balkongtrösklar. Reparation av torktumlare.
2023 - OVK.
2022 - Ny torktumlare.
2021 - Målning av tak.
2020 - Lagning av fasad mot grannfastighet.
2019 - byte och injustering av värmecentral, byte av stamventiler och reglage på samtliga radiatorer.
2018 - byte av tre tvättmaskiner, stamspolning.
2017 - renoverades kungsbalkonger och vädringsbalkonger. Säkerhetsdörrar och postboxar installerades. Trapphuset renoverades i sin helhet. Samma år godkändes en OVK och en tvättmaskin byttes.
2016 - planterades det ny växtlighet på innergården och stuprännorna underhölls.
2015 - renoverades fönstren och hissen. Även balkongerna mot gården byggdes detta år.
2011 - installerades fibernät för bredband.
2007/2008 - byte rörstammar.
2003 byte elstammar.
Kommande renoveringar
Under 2027 planeras målning/renovering av fönster och balkongdörr, samt renovering av entrédörr 2027.
Juridisk person & delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% (2 072 kr) och en pantsättningsavgift 1 % (888 kr) av prisbasbelppet. Avgifterna betalas av köparen.
Hemsida:
https://www.folkskolegatan3.se/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2025 samt kontakt med styrelsen i maj 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På Folkskolegatan bor du med toppenläge mitt emellan Hornstull och Långholmen. Ett stort antal restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer nås lika lättillgängligt som fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen och Reimersholme. Kommunikationsmässigt är det enkelt att förflytta sig runt om i staden med både tunnelbana och flera busslinjer nära.