MELLAN SÖDERS PULS & ÅRSTAVIKEN – FINSTÄMD MINITREA MED BALKONG I SYDVÄST
TEXT: BECK REMNES STYLING: WALLMÉN
Här har man verkligen tagit vara på ytorna och skapat en perfekt minitrea. En modern, nyrenoverad funkislägenhet med många egenskaper utav en större bostad. Lätta övergångar skapas här tack vare höga golvsocklar som sträcker sig runt bostadens väggar tillsammans med ett fantastiskt solljus som strömmar in över trägolven. Balkongen i sydvästläge vetter mot den grönskande bakgården och de prunkande kolonilotterna. Det är detaljer som dessa som ger bostaden den där imponerande, större känslan trots färre kvadrat. Belägen strax bakom Ringvägen och Skanstull, i lugna kvarter skyddat av grönska och parker, med Årstavikens vatten som slingrar sig runt. Här stöter man på i grannarna på väg ner för ett morgondopp, via de grusande gångarna mellan kolonistugorna. En småstadskänsla infinner sig i språnget ner, när morgondaggen känns i luften, samtidigt som allt vad Södermalm har att erbjuda väntar så fort du hunnit torka.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Eriksdalsgatan 24
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1.5 av 2
RUM
2 rum och kök
AREA
36,5 kvm, föreningens information., utnyttas som 3 Rok men är 1 rok enligt föreningens register.
AVGIFT
2 177 kr/mån, inkl. värme, vatten, bredband och tv
ANDEL I FöRENING
0,22922 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,22818 %
LäGENHETSNUMMER
215
Driftskostnader
EL
1 700 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 700 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår nätavgift till elnätsbolag men ej hushållsel.
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna lägenhet är ett under av smarta kvadrat och består av två sovrum, ett kombinerat kök och vardagsrum, ett nyrenoverat badrum samt en balkong i sydvästläge - alltihop på en yta om strax över 36 kvm! Lägenheten totalrenoverades år 2018, en renovering som innefattade en omdisponering av planlösningen med nytt kök, badrum och sovrum. Idag är den luftig och vacker där ljusa kulörer binder samman med det genomgående plankgolvet, bevarat från byggåret. Takhöjden är högre än standard och ger rymd likväl som de stora fönstren som har en direkt utsikt mot Globen. Lägenheten har förvaring i form av platsbyggda garderober, och utöver dessa disponeras ett källarförråd. Föreningen tillhandahåller så mycket som fem tvättstugor, och fastigheten ligger på en ovanligt bred gata, fredad från trafik och brus, vilket lämnar mycket plats åt boendeparkering.
Hall
Hallen har plats för både en hatthylla med klädstång för galgar samt en skohylla. På golvet ligger originalplank som bevarats från byggåret, ett brädgolv med synliga furutiljor som vitbetsats och som breder ut sig i bostadens alla rum.
Kök
Köket har gott om arbetsyta tack vara vita, måttbeställda bänkskivor som sträcker sig runt och skärmar av mot det öppna vardagsrummet. Stänkskyddet i granit ger en slät finish tillsammans med ljust blågrå skåpsluckor. Skåpen är byggda upp till tak och ger god förvaring. Inbyggd fläkt kopplad till föreningens ventilationssystem (krav från föreningen). Vitvaror och interiören kommer från IKEA. Här finns en inbyggd mikro, spis med glashäll och en integrerad kyl, frys och diskmaskin. Bardisken skapar både förvaring och plats för umgänge medan mat lagas.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i en gemensam öppen yta mot köket och har ljusa väggar med boasering som går fint ihop med det ljusbetsade trägolvet. Fönstren har vackert bevarade fönsterbleck i original med mörk stenskiva. Längst bort väntar de glasade balkongdörrarna som ger ett rikligt ljusinsläpp, stängda som öppna. Balkongen har försetts med trätrall som känns skön mot barfota fötter och som gör det enkelt att vistas både ute och inne.
Sovrum 1
Det stora sovrummet nås via dubbla skjutdörrar med vacker speglingsdekor, ett smidigt sätt att skärma av ett rum utan att ta upp för mycket plats. Här innanför ryms en dubbelsäng och sängbord på vardera sida, och ett treluftsfönster håller en fin vy över innergården. En garderobsvägg med spegeldörrar skapar rikligt med förvaring.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet fungerar i dagsläget som barnrum men går likväl att nyttja som arbetsrum eller gästrum. Ett litet innerfönster har satts upp i väggens överkant och förser rummet med skönt dagsljus från en hög punkt.
Badrum
Badrummet har kaklats med vita, stora plattor med marmormönster som pryder både väggar och golv. Här hittas en WC och en rymlig dusch som skärmas av utav infällbara väggar i glas. Det är försett med förvaring i form av ett vitt väggskåp och skåp under handfat, och golvvärme är installerad.
Arkitektur
ARKITEKT: Sven Wallander 1930
Fastigheten Axet 3 ritades tillsammans med de kringliggande husen i Brf Axet av Sven Wallander och stod klar 1930. Byggnaderna uppfördes för HSB:s räkning av byggmästaren Herman Pettersson. Sven Wallander var med och grundade HSB 1923 och blev sedan dess chefsarkitekt som ritade det mesta av deras produktion under denna tid. Brf Axet är en stor bostadsrättsförening med över 400 lägenheter i fem fastigheter och med mycket god ekonomi. Axet 3 är det första huset som byggdes i området och är precis som övriga hus i föreningen en trevåningsbyggnad som ligger med öppet läge invid en grön gård. I föreningen finns många tillgångar för de boende, bland annat en stor snickarbod/verkstad med möjlighet att få eget skåp, bastu renoverad år 2020, uthyrningsrum, tvättstuga och cykel-/barnvagnsrum. Föreningen har även en anställd vaktmästare med expedition på granngården.
Förening
HSB Brf Axet i Stockholm
Föreningen
HSB Brf Axet (org.nr. 702000-1041) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade de fem fastigheterna Axet 2, Axet 3, Grindshage 9, Rågen 2 och Rågen 3 år 1930. Föreningen är en av Stockholms äldsta bostadsrättsföreningar och består av flerbostadshus med adresserna Vickergatan 3-15, Eriksdalsgatan 17-36, Timotejgatan 3-8 samt Råggatan 8-14. Föreningen omfattar 403 lägenheter med bostadsrätt och 28 lokaler med hyresrätt, med en totalyta på 16 418 kvm för bostadsrätterna och 1 778 kvm för lokalerna. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2024/2025 uppgår föreningens långfristiga skulder till cirka 47 mkr, vilket motsvarar 2 863 kr per kvm bostadsrättsyta. Detta indikerar en mycket låg belåningsgrad. Senaste avgiftsjusteringen genomfördes i januari 2025, då årsavgiften höjdes med 6 %.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB i samarbete med styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera grönskande innergårdar med bersåer, sittgrupper och 26 odlingslotter samt grillmöjligheter. I källaren på Timotejgatan 3 finns två övernattningsrum som medlemmarna kan hyra, utrustade med gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Därutöver finns tillgång till festlokal, bastu, motionsrum, hobbyrum samt en större träslöjdssal. Föreningen tillhandahåller även flera cykelrum samt cykelställ på gårdarna.
Renoveringar
Fastigheterna totalrenoverades under perioden 1984–1992. Åtgärderna omfattade bland annat stambyten, elinstallationer, ventilation, fasader samt renovering av kök och badrum i samtliga lägenheter.
Under 2024/2025 har underhåll och renoveringar bl.a. bestått av byte av takfläktar, uppgradering av undercentral och bygge av cykelställ.
Föreningen har en underhållsplan för de närmaste 30 åren som uppskattar föreningens framtida underhållsbehov.
El
Föreningen tillämpar gemensam el (IMD), vilket innebär att individuella elabonnemang inte behövs. Kostnaden för faktisk förbrukning debiteras som ett tillägg på månadsavin med cirka fyra månaders eftersläpning. Vid överlåtelse sker ingen individuell avläsning eller avstämning av elförbrukningen.
Tvättstugor
Föreningen har totalt fyra tvättstugor fördelade enligt följande:
Eriksdalsgatan 34: 1 tvättstuga
Timotejgatan 6: 2 tvättstugor (varav en spontantvätt)
Timotejgatan 5: 1 tvättstuga med två tvättenheter (varav en spontantvätt)
Råggatan 10: 1 tvättstuga med två tvättenheter (varav en spontantvätt)
Samtliga tvättstugor är utrustade med torkmöjligheter i form av torktumlare, torkskåp eller torkrum.
Garage och parkering
Boendeparkering finns på omkringliggande gator. Tillstånd ansöks via kommunen.
Bredband och tv
Föreningen har avtal med Tele2 avseende kabel-tv, där grundutbudet ingår i månadsavgiften. För bredband finns ett gruppavtal med Bahnhof via föreningens interna nät.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 072 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift på 888 kr (1,5 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Föreningens hemsida
www.brfaxet.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i februari 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i ett mycket trevligt läge på Södermalms sydsida strax ovanför Eriksdalslunden. Vickergatan leder dig ända ner till vattnet vid Årstaviken där du har fina promenadstråk och motionsmöjligheter. Vill du inte bada i viken har du också nära till Eriksdalsbadet med både utomhus- och inomhusbassänger. De lugna kvarteren ligger samtidigt inte långt från Skanstulls och Götgatans puls, där du har ett stort utbud av butiker, restauranger, service och kommunikationer.