Hästholmsvägen 10

3 ROK 62 KVM

Se bilder Planritning

FUNKIS MED UTSIKT – VÄLPLANERAD HÖRNTREA MED BALKONG OCH VIDA VYER

FOTO: ONO JOHANSSON STYLING:RYDMAN TEXT: MURÉN

Utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården, Fåfängan och in till stan, samt söderöver mot Hammarbyhamnen, Globen, Årsta och Skanstullsbron. Välkommen till Danviksklippan och denna fina hörnlägenhet på Hästholmsvägen 10, i ett av områdets punkthus från 1940-talet, ritat av arkitekterna Backström och Reinius. Lägenheten bevarar många tidstypiska detaljer, samtidigt som den är hänsynsfullt renoverad och har all bekvämlighet på plats. Planlösningen är oerhört väldisponerad, här får man mycket för kvadratmetrarna! Från en hall med bra förvaring nås kök med matplats samt vardagsrum med balkong åt det ena hållet. Två bra sovrum samt badrum med dusch och tvättmaskin ligger i den andra delen av bostaden. På Danviksklippan bor man lugnt och lummigt och lite som i en egen oas där känslan att bo med nära access till både staden och vattnet är alltid närvarande. Vill man ha ännu vidare vyer beger man sig upp till taket på huset, där föreningen har en gemensam takterrass med fantastisk utsikt över stan.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Hästholmsvägen 10

OMRåDE

Södermalm - Danviksklippan

VåNING

5 av 7, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

62 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

3 415 kr/mån, inkl. värme, vatten & kabel-tv basutbud.

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,85581 %

LäGENHETSNUMMER

32

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

56 345 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 600 kr/år

FöRSäKRING

1 400 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Hörnläget uppe på höjden och fönstrens vyer är fantastiska att ha i sin vardag, och de varierar med dygnet, årstider och väder. Det är lika fint när det är ljust som mörkt. I rummen omges man av harmoniska färgval och fina originaldetaljer som fiskbensparkett, marmorgolv, platsbyggda garderober/skåp, fönster, fönsterbänkar i marmor och radiatorer. Utöver förvaringen i lägenheten disponeras ett förråd på vindsplanet, under snedtak. Brf Klippan 10 är en trevlig, familjär och välskött förening där många bott länge i huset. Här finns 45 lägenheter. Högst upp i huset ligger en takterrass med grill samt en festlokal och pingisrum, och i huset finns också gemensam tvättstuga, cykelförråd och ett gästrum. Föreningen har fin trädgård med fruktträd, bärbuskar och örter som alla får ta del av, liksom grupper med utemöbler.

Hall

Hallen välkomnar med hatthylla och ett fint marmorgolv i original i entrén, därefter följer massor av förvaring i garderober och skåp i två parallella rader, från golv till tak, inredda med klädstänger och hyllor. Ett av skåpen används naturligt som städskåp. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Kök

Köket är ett klassiskt parallellkök med ljusgråa skåp i två motstående rader och matplats invid fönstret. På ena sidan finns en rostfri diskbänk och på den andra en bänkskiva av ek och den maskinella utrustningen består av induktionsspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Väggarna i köksdelen är helkaklade med vitt kakel medan matplatsens väggar är gulmålade. På golvet ligger en mörkgrå matta. Köket rymmer ett familjestort matbord och utsikten vid middagarna når långt mot sydväst och glittrar vackert i kvällsmörkret. Köket ytskiktsrenoverades hösten 2021 med omlackerade luckor, slipad och behandlad bänkskiva och ny spis och fläkt.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en trevlig, femkantig form där det yttre hörnet är avfasat och har ett panoramafönster med en glasad balkongdörr intill. Rummet har vita väggar, fiskbensparkett i original och en fin inbyggd bokhylla med hyllplan i ek. Balkongen vetter mot sydväst, med sol på sommaren mellan cirka 12.30 och 19.30. Härifrån ser man både in mot parken intill och långt iväg i riktning mot Hammarbyhamnen.

Sovrum 1

Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng plus bra förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar och ett Elfasystem. Väggarna är målade i en mjuk salviagrön nyans, och på golvet ligger en fiskbensparket som lades in för några år sedan. Från fönstret har man utsikt mot Djurgården (när ej träden utanför blommar) samt en skymt av Fåfängan, Skeppsbron och till och med NK-klockan och Hagatornen.

Sovrum 2

Det lite mindre sovrummet är idag ett utmärkt barnrum med gott om plats för sömn, lek och förvaring. Väggarna är målade i ljust pärlgrått. Rummet har bevarad fiskbensparket, en skjutdörr mot vardagsrummet och nås också från hallen, och fönstret har samma riktning som det andra sovrummet.

Badrum

Badrummet är inrett med dusch, wc, handfat, handduksvärmare, badrumsskåp, vägghylla och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2021) med bänk runt. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger rosatonad klinker.

Arkitektur

ARKITEKT: 1943 Backström & Reinius

De nio punkthusen på Danviksklippan uppfördes under 1943–1944. Sommaren 1945 stod de klara. Arkitekter var Sven Backström och Leif Reinius, som samarbetade med konstnären Helge Franzén när det gällde färgsättningen. Utemiljöerna iordningsställdes efter att husen var färdiga, trädgårdsarkitekt var Walter Bauer. Husen på klippan är uppförda i åtta till tio våningar. Hovingsberg 2, som är fastigheten på Hästholmsvägen 10, har en fasad som är grovt putsad i en röd kulör. Alla fastigheter på Danviksklippan är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att de ses särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Förening

Brf Klippan 10

Föreningen

Brf Klippan 10 (org. 716419-2606) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Hovingsgberg 2 år 1985. Föreningen består av ett gathus beläget på Hästholmsvägen 10 och omfattar 45 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler samt garage med 13 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Huset som Brf Klippan äger och förvaltar är ett av nio punkthus på Danviksklippan. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till ca 3,1Mkr och det finns ca 830Tkr i kassan & bank enligt årsredovisningen 2022. Årliga intäkter uppgår till drygt 1,380Mkr och föreningens skuld per kvadrat är på låga 1,047kr. Avgiften betalas månadsvis i förskott och det finns inga beslutade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida.

Urval av renoveringar

1999 Hissrenovering. 2007 Tvättstugan renoverades. 2004 Stambyte. 2008 Taket målades. 2009 Gården renoverades. 2013 Fönster och balkongdörrar byttes 2016 Ventilation justerad och fläkt utbytt samt avloppsstammar spolades. 2017 Byte av tak, renovering av balkongplattor och balkongräcken samt renovering av trapphuset. 2019 Nylagd gräsmatta. 2021 Stamspolning och rengöring av värmesystem. 2022 Service av fönster.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelrum, föreningslokal med pingisbord och en takterass med gasolgrill, något som är lite speciellt i denna förening är att det finns en trädgårdsgrupp som sköter om trädgården runt huset. På sommaren ställs det fram två sittgrupper till alla boendes förfogande. Trädgården har även flera fruktträd, bärbuskar och örter som även de är till alla boendes förfogande.

Parkering/ garage

I föreningen finns 10st garageplatser samt 3 st mc platser. Intern kö.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. En gång per halvår har man städdag med container/grovsopor och man har även gemensamt ansvar för eventuell snöskottning.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Hemsida

www.brfklippan10.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Danviksklippan tillhör Sofia församling och Södermalms stadsdelsförvaltning. Här bor du lite som i en egen lugn oas och med häftig utsikt, med närhet till både natur och vatten och till staden med Södermalm närmast, men även till Sickla-området. Den stora och fina lekparken Anders Franzéns park ligger precis nedanför klippan. Ett närlivs ligger en minut från huset och kommunikationerna är smidiga. Buss 55 mot Söder går utanför porten och buss 53 till Söder/centralen/Odenplan/Karolinska trafikerar några minuter bort. Alla bussar till/från Nacka/Värmdö, plus Saltsjöbanan när den kommer igång igen, passerar Danviksklippan, och tvärbanan nås vid Hammarby sjöstad. Det finns även båttrafik vid Henriksdalshamnen, som går till Luma och Barnängen.