GENOMGÅENDE 20-TALSPÄRLA MED BALKONG OCH NOLLAVGIFT!
TEXT: LUNDGREN STYLING: YNGFALK FOTO: PEDERSÉN
Intill lummig innergård på tredje våningen finns denna genomgående tjugotalstvåa. Med balkong i söderläge, takhöjd på 2,8 meter och nollavgift (från 2020 blir avgiften 1 177:-/mån) så uppfyller boendet många av de faktorer för den perfekta tvåan. Lägenheten är smakfullt renoverad och originaldetaljerna så som spröjsade fönster, spegeldörrar och parkettgolv är väl bevarade. Bostaden med sina stora fönster känns ljus och luftig och takhöjden bidrar med ytterligare rymd. Badrummet är helrenoverat och köket har en social plats mot vardagsrummet. Balkongen som vetter mot den lugna innergården fungerar under den varma årstiden. Här erbjuds ett rofyllt och smart boende på lugn återvändsgata (med goda parkeringsmöjligheter) med både stadspuls och grönområden alldeles i närheten.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 5 300 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Brännkyrkagatan 79
OMRåDE
Södermalm
VåNING
3 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
61 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
0,019913 %
LäGENHETSNUMMER
05905-01-01-0232
PRIS
5 300 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Hela bostaden kan betecknas som väl underhållen med vacker fiskbensparkett och vitmålade ytor. Välskött och nyrenoverad innergård med fina gemensamma umgängesytor med bland annat gasolgrill. En fördel är att föreningens andra hus ligger mot Hornsgatan vilket gör att man genom gården kan gena ut på Hornsgatan för hela hornsgatans utbud av butiker, Kaféer och kommunikationer. Tvättstuga och cykel/barnvagnsförråd finns i huset. Föreningen har sedan vindarna nyligen exploaterats en av Södermalms bästa ekonomier.
Hall
Ljus hall med spotlights i taket och en charmig hatthylla bevarad från byggnadsåret. En inbyggd garderob finns med ingång mittemot badrummet.
Kök
Smakfullt renoverat kök med mosaikkakel i turkost med matchande svartbetsad bänkskiva. Skåpen är vita.
Allrum
Luftigt vardagsrum med spröjsat fönster mot Brännkyrkagatan. Rummet är lättmöblerat och här ryms både vardagsrumsmöblemanget tillsammans med ett rejält köksbord utan att det blir trångt.
Sovrum och balkong:
Sovrummet ligger lugnt mot den fina innergården som man når genom de helglasade balkongdörrarna. Rummet är stort och lättmöblerat. Här samsas både dubbelsängen och garderobslösningar.
Badrum
Helrenoverat badrum från 2013 av fackmän (dokumentation finns) med vitt kakel i tegelförband. Lyxig golvvärme under grått klinker. Här finns dusch, WC, samt handfat. Vill man finns platts för en mindre tvättmaskin, men föreningens dubbla tvättstugor gör tvättandet lätt även utan detta.
Arkitektur
ARKITEKT: BOCANDER & CRONVALL 1928
Huset byggdes 1929. Arkitekterna hette Martin Bocander och Albin Cronvall, en erkänd duo som även ritade hus i Vasastan och på Kungsholmen.
Fasaden är av natursten, så kallad naturstensrustik. Porten som byggdes i trä och glas har bytts ut till ek, men kvar är de klassiska 20-talsfönstrena med tre glas i varje båge.
Bostadsrättsföreningen Uven Större 21 är en äkta förening som bildades 2001. Föreningen äger förutom fastigheten på Brännkyrkagatan 79 även Hornsgatan 90. Sammanlagt består föreningen av 64 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 st hyresrättslägenheter och 5 st lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken. Välskött innergård med gemensamma umgängesytor. Grill finns att tillgå. I huset finns en tvättstuga med torktumlare, torkskåp, mangel och två tvättmaskiner. Cykel/barnvagnsförråd finns, samt en övernattningslägenhet belägen på Hornsgatan 90, som kan hyras för 200 kr/ dygn. Källarförrådet som hör till lägenheten är 3 kvadratmeter stort.
Förening
Brf Uven Större 21
Antal lägenheter och lokaler
Bostadsrättsföreningen Uven Större 21 (org. nr 769606-8654) bildades 2001 och äger fastigheten Uven Större 21 med gatuadresserna Hornsgatan 90 och Brännkyrkagatan 79. På fastigheten finns två bostadshus uppförda år 1928 som ritades av arkitekterna Bocander & Cronvall. Föreningen består av 64 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 st hyresrättslägenheter och 5 st lokaler upplåtna med hyresrätt.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har innehaft fastigheten sedan 2001.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna i Stockholm. Teknisk förvaltning sköts av Tiveds Fastighetsservice.
Renoveringar
2019: Gården har renoverats.
2018: Installation av postboxar.
2015/2016: Renovering av fasader och hissar samt byte av tak och byggnation av vindsvåningar.
2014: Övernattningslägenheten inreddes.
2013: Renovering av cykelrum och föreningens hyreslokal (restaurangen) samt källaren i byggnaden vid Hornsgatan.
2011: Ommålning av tak.
2010: Renovering av samtliga fönster.
2009: Renovering av trapphusen, relining av stammarna samt renovering av källare och tvättstuga (byggnaden vid Brännkyrkagatan).
2008: Byte av restaurangfläkten (taket vid Hornsgatan). Obligatorisk ventilationskontroll genomförd samt upprustning av innergård.
2007: Stamspolning utan förekommande anmärkningar, genomförande av radonmätning.
2005: Installation av sopsuganläggning.
2004: Elstigar till respektive lägenhet byttes.
2002: Ny tvättstuga i källaren (Hornsgatan).
1997: Byte av stamledningar i källaren (Hornsgatan) och kulverten mellan husen.
1993: Ny takplåt.
1969: Underhållsarbete fasader och balkonger. Stambyte med tillhörande renoveringar av kök och badrum.
Avgifter/Ekonomi
Avgifterna sänktes i början av april 2017 med 12 % och under 2019 var avgiften noll kronor. 2020 inleddes med en sänkning med 50% av tidigare avgift från 2017 års nivå då föreningens ekonomi är exceptionellt god efter vindsförsäljningarna. Belåningen är mycket låg, endast cirka 2 203 kr per kvm boyta. Föreningen har sedan 2016 mer än halverat belåningen.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kan godkännas av styrelsen efter ansökan om särskilda skäl finns, exempelvis tillfälligt arbete på annan ort. Uthyrning av typen Airbnb är tillåtet en kortare period, styrelsen måste informeras.
Försäkring
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Städning och städdagar
Föreningen ordnar med höst- och vårstädning varje år där medlemmarna hjälps åt med bland annat gårdsmiljön. Trapphusstädningen sköts av en anlitad firma en gång per vecka.
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor finns med en i varje källare. Till de gemensamma utrymmena hör även cykelrum, en bokningsbar övernattningslägenhet och förstås innergården med både uteplats och grill. Cykelrummet ligger i huset vid Brännkyrkagatan..
Parkering/garage
Föreningen upplåter inga parkeringsplatser eller garageplatser. Boendeparkering gäller i området vilket kan införskaffas hos Stockholms stad.
Bredband och kabel-tv
Kabel-tv levereras av Com Hem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiberbredband erbjudes av AllTele och ingår också i månadsavgiften.
Juridisk person och delat ägande
Juridisk person kan accepteras efter styrelsebeslut, men har ej förekommit tidigare. Delat ägande är tillåtet utan begränsningar i minsta ägarandel.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Övrigt
Föreningen har en hemsida med adressen brfuvenstorre21.com där du kan läsa mer.
Område
Bo avskilt och lugnt på Brännkyrkagatan omgiven av stadspulsen på populära Hornsgatan och Mariatorget runt hörnet. Här har du allt du kan önska i form av konstgallerier, små speceriaffärer, design och secondhandbutiker, spännande caféer och prisbelönta restauranger. Inom räckhåll finns Zinkensdamm och närheten till trendiga Hornstull som på senare år har moderniserats med shoppinggalleria med stort utbud. Här finns även hippa Hornstull strand med Bio Rio som är en av Stockholms få kvarvarande singelbiografer från 1940-talet. Här visas ett brett utbud av film från hela världen. Närmaste grönområdet är Skinnarviksparken med sin fantastiska utsikt över Riddarfjärden och stora delar av Stockholms innerstad. På vägen dit passerar man Yttersta Tvärgränd med sina kulturmärkta hus, som är signifikanta för stadsdelen Södermalm. Inom gångavstånd finns även omtyckta Tantolunden, ett stort grönområde med badplats, koloniträdgårdar, lekpark, beachvolleyplan, minigolf, frisbeegolfbana och utomhusteater. Kommunikationerna är goda. Närmaste tunnelbanestationer är Zinkensdamm och Mariatorget och på Hornsgatan hittar du en rad busslinjer att välja mellan.