Brännkyrkagatan 119

2 ROK 45 KVM 3 850 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED BALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO:OZOLAPPA STYLING:COPPARSTAD TEXT:MURÉN

En ljus hörnlägenhet med balkong i söderläge och sol från morgon till kväll, dessutom bra planerad så den känns större än de uppmätta kvadratmetrarna - välkommen till Brännkyrkagatan 119! I denna tvåa är det lätt att vara social i både kök och vardagsrum och intill har man ett rogivande sovrum att koppla av i. Köket bjuder dessutom på en mysig cafékänsla. Charmiga originaldetaljer kombineras med ny interiör. Planlösningen passar lika bra för två personer som för en, med goda förvaringsmöjligheter en rymlig hall. På denna adress bor du centralt på Söder, men vid en lugn återvändsgata, och nära både puls och grönska. Man tar sig enkelt både till Hornstull och till Zinkensdamm för restaurangbesök eller handling.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Brännkyrkagatan 119

OMRåDE

Södermalm

VåNING

2 av , hiss finns

RUM

2 rum

AREA

45 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

4,2051 %

LäGENHETSNUMMER

115

PRIS

4 650 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Bostadsbeskrivning

Under 2020 målades alla väggar i lägenheten och elen drogs om med nya uttag från Renova, samtidigt uppdaterades också köket. Huset har originalfönstren kvar, med spanjoletter, fönsterbrädor av sten, djupa fönsternischer, draglådor och radiatorer. Möjlighet finns att öppna upp mellan kök och vardagsrum för den som så önskar. Lägenheten disponerar ett förråd i källaren. Brf Mullvadsberget 21 äger fastigheten Mullvadsberget 21 med 36 lägenheter varav några ännu är hyresrätter. Till huset hör en stor och härlig takterrass med mäktig utsikt över staden. Här finns utemöbler och grill. I huset finns cykelrum, en bra och nyrenoverad tvättstuga med på tre maskiner, torkskåp, torkrum, torktumlare och mangel. Föreningen har nio parkeringsplatser dit man kan ställa sig i kö. Man har en gemensam gård med träd, rabatter och gräsmatta.

Hall

Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr från 2020, möter en rymlig hall och en hatthylla med krokar för ytterkläder. Bra förvaring har man i en garderobsvägg med inbyggda garderober plus överskåp som är bevarade sedan husets byggår. Hallen leder sedan vidare till samtliga rum i hemmet.

Kök

Välkommen till ditt eget café! Slå dig ner på den platsbyggda bänken av trä och avnjut en god kopp av din favoritdryck. Beundra samtidigt de fina originalskåpen mittemot med klassiska snabelbeslag och en fin marmorbänk. Väggarna är nyligen kaklade med vitt metrokakel för den rätta bistrokänslan. När gäster vankas kan de slå sig ner och serveras ett glas vin från barhyllan ovanför diskbänken medan kvällens middag lagas till på gasspisen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt hörnrum med fönster i två väderstreck. Här finns det plats för både soffgrupp och matbord för den som så önskar. Väggarna är målade i en ljust grå kulör.

Sovrum

Sovrummet är ett lugnt och tyst rum med perfekt storlek för dubbelsäng. Väggarna är målade i grått. Lägenhetens balkong ansluter utanför ett fint fönsterparti. Balkongen med söderläge har sol från morgon till kväll och ligger ovan grönska mot en inramad kvartersgård.

Badrum

I badrummet finns dusch, wc och handfat samt handdukstork och badrumsskåp. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker med golvvärme.

Arkitektur

ARKITEKT: 1944-1947 Stockholms Stads Fastighetskon

I mitten av 1940-talet uppförde Stockholmshem fem punkthus på ömse sidor av Brännkyrkagatan, en av dem var Mullvadsberget 21 på Brännkyrkagatan 119. Arkitekt var Carl Melin, som ritat många byggnader åt just Stockholmshem, bland annat barnrikehus på närliggande Krukmakargatan och i Hammarbyhöjden och Traneberg. Mullvadsberget 21 uppfördes 1944–1947 och är ett punkthus i sex våningar med fin gul tegelfasad. Byggnaden är på många sätt typisk för sin tid och till stora delar i ursprungligt skick, balkongernas fronter är dock utbytta.

Architecture

Förening

Brf Mullvadsberget 21

Föreningen

Brf Mullvadsberget 21 (org. nr 769617-6028) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Mullvadsberget 21 år 2009. Föreningen består av ett gathus beläget på Brännkyrkagatan 119, och omfattar 26 lägenheter med bostadsrätt, 4 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler om 99 kvm med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset ritades av arkitekt Carl Melin och uppfördes 1945.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 7 782 kr per kvm boarea. Lån per kvm bostadsrättsyta är är 9038kr. Föreningens totala skuld är 9.3Mkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har fyra hyresrätter som utgör ett stort, dolt kapital. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB och den tekniska förvaltningen sköts av Jensen drift.

Parkering

Det finns 9 stycken parkeringsplatser i föreningen. Föreningen hyr parkeringsplatserna från angränsande förening. Det är extern kö och för närvarande står 1 person i kö, dock en icke-medlem och medlemmar har förtur.(kontrollerat 2021-09-14)

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele 2 för kabel-tv och Tele 2 för bredband

 

Juridisk person och delat ägande:

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras mellan föräldrar och barn, men varje måste äga minst 10 %.

 

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr samt en pantsättningsavgift om 714 kr som bekostas av köparen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en fin takterrass högst upp i huset, ett cykelställ längs med parkeringen samt ett cykel- & barnvagnsrum. Den gemensamma tvättstugan belägen i källaren är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och ett torkrum.

 

Förråd:

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar, i urval

2019 Energideklaration, montering av råttstopp, 2018 Åtgärder för ökad taksäkerhet, 2017 Nya rörledningar mellan huset och gatan, trapphus - målning, belysning och golv, 2015 Radiatorventiler, 2014 Installation snörasskydd, badrumsrenovering i 1 hyresrätt, värmecentral, 2012 Badrumsrenovering i 4 hyresrätter, fönsterrenovering, 2011 Elstigare, renovering av tvättstuga, 2010-2011 Relining.

 

Planerade renoveringar:

Se underhållsplan

 

Städning och städdagar:

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

 

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i september 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På Brännkyrkagatan råder lugnet trots det mycket centrala läget. Här bor du i en levande del av Söder, men lugnt och tyst vid en återvändsgata. Zinkensdamm, Hornsgatan och Hornstull ligger lika nära som Skinnarviksparken, Högalidsparken och Tantolunden och det är enkelt att ta sig till Långholmen och Reimersholme för bad och motionsrundor. Restaurangutbudet i området bjuder hela tiden på nya upplevelser inom gångavstånd