GENERÖS 1960-TALSTREA MED STILSÄKER INTERIÖR OCH INGLASAD BALKONG I VÄST
FOTO:PEDERSEN STYLING:BECKREMNES
Det är något genuint och gediget med 1960-talet, en känsla som lägenheten på Bohusgatan belyser och tar tillvara på. Planlösningen är anpassad efter ljuset, och materialen medvetet valda för ett vackert och sammansvetsat resultat. En fantastiskt planerad trerummare med inglasad balkong i västlig riktning, med funktionell och samtidigt stilsäker interiör som skapar en levnadslätt och härlig vardag. Våning fem av nio ger ett högt och genomgående ljusinsläpp, med tillhörande utsikt över Folksamhuset, Skatteskrapan och Globen. Även den fina gårdsmiljön är uppbyggd efter 60-talets praktiska lösningar. Parkeringsplatser samsas med gröna ytor, träd, buskage, sandlådor, gungor - allt skyddat av huskroppar mot Ringvägen och Södermannagatan. På så vis är denna adress både tyst och privat, med en trevlig mix av äldre och barnfamiljer som grannar. Du bor endast några få minuters promenad till Nytorgets strosvänliga kvarter, stockholms lekfullaste park (stora bläckan) liksom till lilla samt urbana Skanstull med tunnelbana och bussar.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bohusgatan 49
OMRåDE
Södermalm
VåNING
5 av 9, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
87 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 558 kr/mån, inkl värme, vatten & kabel-tv
ANDEL I FöRENING
0,88195 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,88195 %
LäGENHETSNUMMER
99-2151-1-88-5
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 788 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 188 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
El är genomsnittet för innehavaren för perioden aug-okt
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har en bibehållen planlösning sedan byggåret, uppdelad i en social och en privat sektion med rum som går att stänga om sig om man önskar vara ifred ibland, alternativt har småbarn eller en tonåring. Under 2016-2017 totalrenoverades lägenheten utifrån en estetik som passar 1950-1960-talet. All el byttes, inklusive strömbrytare, el-uttag och nytt ”proppskåp” med jordfelsbrytare och dimmer i alla rum samt på balkongen. Man la nya golv i kök, hall och de båda sovrummen, och bytte alla dörrfoder och golvlister från plast till trä, samt målade alla väggar och tak. Dörrarna är bytta mot tidstypiska med nya dörrhandtag, och garderober och skåp har fått passande knoppar som bidrar till den fint sammansvetsade känslan. Lägenheten är helt stambytt och därmed renoverad i kök, wc och badrum. Till detta har man behållit originalparketten i vardagsrummet, och den fasta garderobsväggen i sovrummet är original. Alla fönsterbrädor är bevarade sedan byggåret, och köksinredningen är original men renoverad. Bostaden disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm. Cykelrum samt barnvagnsrum är båda belägna i den gemensamma entrén. Det är mycket bra ordnat med sophantering då det finns kompost, grovsopor, el-avfall, batteriholk, glödlampor, tidningar, kartong/papp, glas, metall, plast och restavfall. Övernattningslägenhet är belägen på Bohusgatan 55. Den har två rum, toalett, dusch samt ett pentry, och är inredd med två sängar och två extrasängar. Kostnad 500:-/dygn.
Hall
Hallen har en central placering och binder samman lägenhetens alla rum i olika riktningar. Här finns gott om plats för en hatt- och skohylla, samt ytterligare möblemang efter behag. Bort mot bostadens privata del väntar en generös klädkammare för ytterligare förvaringsmöjlighet.
Kök
År 2016 genomfördes ett stambyte i hela huset/fastigheten då man passade på att renovera köket. Man behöll den fina skåpinredningen och renoverade den, målade om luckor och satte dit nya knoppar. Ett nytt golv lades in och man installerade en ny diskbänk i rostfritt stål. Till detta hör idag nya vitvaror såsom en spis/ugn (Electrolux 2018), fläkt (Siemens 2019), diskmaskin (Miele 2019), kyl/frys (Miele 2022). Ett klassiskt schackrutigt golv i vinyl/plast binder samman med matplatsen framför fönstret.
Vardagsrum
Vardagsrummets väggar är vitmålade, och på golvet ligger en vacker originalparkett. Rummet är fantastiskt ljust tack vare fönsterpartiet och den glasade balkongen. Här ryms en soffgrupp och ett matsalsbord i trevlig social samvaro, samt bokhyllor och sideboard. Rummet nås från både kök och hall vilket skapar en runtgående planlösning, och ovanför öppningarna har man satt nytt glas från glasmästeret vid Mosebacke.
Balkong
Balkongen förlänger de sociala ytorna, med plats för minst fyra personer och fler om man är goda vänner! Västläget ger fri sikt över solnedgångarna vilket gör detta till en given plats för ett glas eller en kopp te om kvällen.
Sovrum 1
Sovrummen ligger privat i andra änden av lägenheten. Väggarna består av Mikrolit och är därefter målade i vitt, och på golvet ligger en ny parkett. Här ryms en dubbelsäng och sängbord tillsammans med exempelvis en byrå och en fåtölj. Längs med ena väggsidan sitter garderober i rad, bevarade sedan byggåret.
Sovrum 2
Det andra sovrummet nyttjas idag som kombinerat gästrum och arbetsrum, med gott om plats för skrivbord, säng och förvaring. Rummet har en vacker form som skapar många möjligheter till kreativitet, skapande och vila. Väggarna målades år 2021 i en bruten grå kulör, och på golvet ligger en ny tidstypisk parkett.
Badrum & gäst-wc
Bostadens stora badrum rymmer en tvättmaskin från år 2022, dusch, handuksvärmare, wc och handfat, liksom rikligt med förvaring tack vare en kommod, ett skåp med spegel och ett högre smalt skåp i en egenvald NCS-kulör. Duschen ramas in av en murad glasvägg, och på golvet ligger klinkers från Höganäs med installerad golvvärme. Lägenhetens gäst-wc har matchande interiör.
Arkitektur
ARKITEKT: Bertil Karlén 1967
Bostadsrättsföreningen Ringen äger två hus: gårdshuset på Bohusgatan 43-51 och gatuhuset på Bohusgatan 53-55. Husen ritades av arkitekt Bertil Karlén år 1965 och består av ett sexvåningshus och ett niovåningshus. Det är två klassiska 1960-talshus med förhållandevis bevarade fasader, klädda i gult tegel och med utskjutande balkongpartier och burspråk klädda med korrugerad plåt. Husen omges av öppna och grönskande gårdar där det finns flera sittgrupper, lekplatser, gräsytor och träd. Gården delas med två andra föreningar. Brf Ringen är mycket välskött med en bra styrelse. Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet som går att hyra av medlemmar. Det finns även flertalet cykelrum, barnvagnsförråd och två grovsopsorteringsrum. Grannföreningen erbjuder garage som går att hyra mot avgift genom ett kösystem.
Förening
Hsb Brf Ringen nr 151
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen Ringen nr 151 i Stockholm äger fastigheten Masken 52. Föreningen består av 114 bostadsrätter av dessa äger HSB Stockholm 2 st. Föreningen upplåter även 12 lokaler med hyresrätt. En lokal nyttjas av föreningen som styrelse- och kontorslokal, en nyttjas som gästlägenhet för medlemmarna, en används som omklädnings-/uppehållsrum och avställningsplats för städpersonal och annan extern personal. Fem lokaler har bl a hyrts ut som extraförråd till medlemmar. En lokal samt plats på gårdshusets tak har hyrts ut till en mobiltelefonoperatör. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening vilken äger marken där deras hus står. Huset byggdes 1967 och arkitekt var Bertil Karlén. Bostadsrättsföreningen bildades 1980.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Protector Forsikring ASA.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatan. Många medlemmar i föreningen hyr garageplats hos grannföreningarna Brf Masken (direkt access via kulvert till gårdshuset) eller BRF Bohus.
Renoveringar i urval
2025 renovering av balkongerna i gårdshuset på Bohusgatan 43-51. 2018-2022 hissbyten. 2020 målning av gemensamma utrymmen och byte av portar. 2018 gården, hiss utbytt och arbete trapphusventilation. 2017 stambyte, avlopps- och vattenledningar utbytta, badrum renoverade. 2012 fasad och fönster delvis renoverade.
Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.
Ekonomi
Efter balkongrenovering uppgår lånen till 57,2 miljoner. Inga kommande avgiftshöjningar är planerade för 2026. Föreningens långfristiga skulder ligger på 46,2 mkr vilket ger ett nyckeltal på 4 580 kr/kvm totalyta enligt årsredovisning 2024. Intäkterna från lokaler, gästlägenhet, övriga hyresintäkter och övriga primära intäkter uppgick 2024 till ca 247 tkr. Föreningens kassa samt avräkningskonto HSB uppgick 2024 till ca 3,4 mkr.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av säljaren och pantsättningsavgift om 592 kr betalas av pantsättaren.
I gårdshuset finns följande utrymmen på nedre botten
Grovtvättmaskinen i gårdshuset är sönder och beslut om den ska ersättas eller kasseras kommer tas vid kommande styreslemöte den 28/1. Det finns även en lokal, kallad hobbyrummet, som medlemmar får låna under begränsad tid (max 2 veckor) för att snickra (verktyg ingår ej), ha som tillfällig extraförråd,etc. Soprum för källsortering av hushållssopor samt möjlighet att kasta mindre mängder grovsopor, fyra tvättstugor varav en grovtvättstuga, källarförråd, cykelförråd, några förrådslokaler, ett omklädningsrum för hantverkare. Det finns dessutom två cykelrum med ingång från gården, ett i södra och ett i norra änden av huset. Från korridoren i gårdshuset finns en nedgång till garaget. Garaget tillhör brf Masken och ligger under parkeringsplatsen. I uppgång 45 finns möjlighet att ta hiss till källaren under nedre botten. I denna finns större delen av de boendes källarförråd och undercentralen för värme m.m.
Övriga utrymmen i gathuset
På nedre botten i gathuset finns samtliga förråd för de boende i gatuhuset, två tvättstugor varav en grovtvättstuga, föreningens gästlägenhet (500 kr/natt), föreningens styrelserum, soprum för källsortering och grovsopor och cykelförråd.
Gården
På gården finns bord med bänkar och grill samt lekplats och gröna ytor. Några frivilliga ingår i en trädgårdsgrupp som sköter växterna i entréerna, och buskar och blommor i rabatterna runt husen.
Bredband och tv
Bredband via Tele2 eller Open Universe tecknas separat. Grundutbud kabel-tv ingår i avgiften.
Juridisk person/delat ägande/medlemskap i HSB
Juridisk person accepteras inte som medlem, däremot är delat ägande tillåtet. Medlemskap i HSB Stockholm krävs ej.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2024 samt avstämning med föreningens styrelse i januari 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i lugna kvarter mitt på Södermalm, nära till både Blecktornsparken och Vitabergsparken, liksom kajen och vattnet - enkelt att ta gratisbåten över till Hammarby Sjöstad! SoFo:s breda utbud av restauranger, barer och caféer väntar åt andra hållet, enkelt att kliva ut från porten och följa gatan rakt ner, bort till Nytorget. En mysig känsla infinner sig här tack vare den enkla tillgången till både folklivet, natur och grönska. Vid Skanstull ligger Ringen Centrum som erbjuder shopping och butikskedjor. Du har tillgång till ypperliga kommunikationer såsom flera busslinjer tillsammans med Skanstulls tunnelbana en kort promenad bort.