Bohusgatan 47

3 ROK 85 KVM 7 100 000 KR

Se bilder

SEXTIOTALSTREA HÖGST UPP MED BEDÅRANDE VY SOM MED ENKLA MEDEL KAN BLI EN FYRA

TEXT:MURÉN FOTO:SPINELL STYLING:RYDMAN

Mäktig är utsikten från denna lägenhet på nionde våningen i ett 1960-talshus på Södermalms sydsida. Här bor du dessutom i en fantastiskt välplanerad bostad med stora rum i genomgående planlösning uppdelad i en social del med kök, vardagsrum och balkong och en mer privat del med två sovrum intill varandra. Mitt emellan finns badrum, gästtoalett och en rymlig hall. Interiören är elegant enhetlig i färg- och formval och bevarade originaldetaljer samsas med lika snygga och stilfulla uppdateringar.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 7 100 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bohusgatan 47

OMRåDE

Södermalm

VåNING

9 av 9, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

85 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

0,84401 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,84401 %

LäGENHETSNUMMER

99-2151-1-77-3

PRIS

7 100 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 887 kr/år

FöRSäKRING

4 800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 687 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

Försäkring är uträknat enligt schablon

Bostadsbeskrivning

Allmänt

I denna välplanerade bostad är 1960-talet högst närvarande och har snyggt och stilenligt tagits om hand och uppdaterats. Bevarade originalsnickerier (köksluckor, garderober, innerdörrar) har genomgående målats enhetligt i en härlig kulör. I hela lägenheten ligger ljusa trägolv av douglasgran som lades in 2015. Lägenheten disponerar också ett förråd i källaren.

Kök

Köket är ett klassiskt och mycket välplanerat parallellkök med den fina originalinteriören bevarad. Stommar och luckor har tagits omhand och målats. Även den rostfria diskbänken och arbetsbänken av massivt trä är kvar från 1960-talet. Kaklet byttes i samband med stambyte häromåret, trälisten ovanför är original. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och stor kul och frys. Vid matplatsen vid köksfönstret äter du med storslagen och gott om utrymme för köksbord och stolar. Köket nås från både hall och vardagsrum vilket ger en trevlig runtgående planlösning mellan dessa rum.

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med stora väggpartier och rymliga ytor för både soffgrupp och matbord samt förvaringsmöbler och annat. Rummets fönsterparti går nästan från vägg till vägg. Här finns också dörr ut till lägenhetens balkong – platsen för mäktiga Södervyer och solnedgångspanorama västerut.

Sovrum

Lägenheten har två sovrum som ligger intill varandra och båda är rymliga och lättplanerade. Det rum som idag används som föräldrasovrum är tapetserat med en mörkblå tapet med ljusblått mönster, Yukutori från Farrow & Ball. Garderobsväggen från 1960-talet är bevarad och har målats i matchande mörkblå kulör. Sovrum två är barnens rum med söta körsbärsmönstrade tapeter och plats för både sängar och lek.

Badrum

Denna välplanerade bostad har både ett rejält badrum och en gästtoalett. Båda renoverades i samband med stambyte i föreningen 2017. Badrummet har väggar kaklade i vitt klassiskt 15x15-kakel och på golvet ligger svart klinker med golvvärme. Rummet har badkar med duschvägg, handfat, wc, tvättmaskin (2013) och mycket goda förvaringsutrymmen i stora skåp och lådor samt ett rymligt badrumsskåp. Gästtoaletten med wc och handfat har vitmålade väggar med kakel vid handfatet samt svart klinkergolv.

Hall

Hallen välkomnar med rosamålade väggar och generösa ytor. Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla och skor, och längre in finns ett större garderobsutrymme.

Arkitektur

ARKITEKT: 1965-1979 Bertil Karlén

Bertil Karlén har signerat ritningarna till de två byggnaderna i fastigheten Masken 52 på Bohusgatan 43–55, och även Ralph Wikner var inblandad i processen. Husen ritades 1965 och består av ett sexvåningshus och ett niovåningshus, och i detta ligger alltså denna lägenhet. Det är två klassiska 1960-talshus med förhållandevis bevarade fasader, klädda i gult tegel och med utskjutande balkongpartier och burspråk klädda med korrugerad plåt. Husen omges av öppna och grönskande gårdar där det finns flera sittgrupper, lekplatser, gräsytor och träd. Gården delas med två andra föreningar. Brf Ringen är en stor förening där de boende bland annat har tillgång till fyra tvättstugor, återvinningsrum, gästlägenhet med mera.

Architecture

Förening

Hsb Brf Ringen nr 151

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Ringen nr 151 i Stockholm äger fastigheten Masken 52. Föreningen består av 114 bostadsrätter av dessa äger HSB Stockholm 3 st. En lokal nyttjas av föreningen som styrelse- och kontorslokal, en nyttjas som gästlägenhet för medlemmarna, en används som omklädnings- uppehållsrum och avställningsplats för städpersonal och annan extern personal. Föreningen innehar även 12 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1965-1979 av arkitekt Bertil Karlén.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1980.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Garage och parkering:

Boendeparkering på gatan. Möjlighet kan finnas att hyra hos grannföreningarna Brf Masken (direkt anslutning via hissen) och Brf Bohus.

Renovering i urval

2020 målning av gemensamma utrymmen och byte av portar, 2018 gården, hiss utbytt och trapphusventilation 2017 stambyte, avlopp och vattenledningar utbytta, badrum renoverade, 2012 fasad och fönster delvis renoverade, för ytterligare renoveringar se årsredovisning samt bostadsrättsföreningens hemsida.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket bra med en skuld per kvm om ca 4 877kr per kvm/boa. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (komtrollet 2022-10-03), dock sker löpande fastighetsunderhåll. Föreningen har som avsikt att amortera av del av lånen varje år och sedan den senaste årsredovisningen har de amorterat av 1,06Mkr. Med tanke på dagens inflation bör man som köpare inte bli förvånad om avgifterna höjs framåt.

Avgifter

Månadsavgift där värme, vatten och kabel-tv ingår, liksom balkongavgift. Överlåtelseavgift om 1207,5 kr betalas av säljaren och pantsättkningsavgift om 483 kr (2022) betalas av pantsättaren.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd

Gemensamma utrymmen:

Nyrenoverad gästlägenhet, soprum för källsortering av hushållssopor samt möjlighet att kasta mindre mängder grovsopor, sex stycken tvättstugor varav två grovtvättstugor, barnvagnsrum, källarförråd, cykelförråd, några förrådslokaler, styrelserum. Det finns dessutom två cykelrum med ingång från gården, ett i södra och ett i norra änden av huset. Från korridoren i gårdshuset finns en nedgång till garaget som tillhör grannföreningen och ligger under parkeringsplatsen.

Gården

På gården finns bord med bänkar och grill samt lekplats och gröna ytor. Utemiljön är lugn och tyst.

Bredband och tv

Bredband via Tele2 och Open Universe och det tecknas separat. Grundutbud kabel-tv ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, säljaren samt kontroll med föreningen 2022-10-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På Bohusgatan bor du med nära tillgång till vilt skiftande miljöer mitt emellan Skanstull och Vita bergen. Stora och Lilla Blecktornsparken är dina grannar och det är heller inte långt ner till vattnet vid Hammarbyleden. De kreativa kvarteren vid Nytorget och SoFo når du på några minuter, precis som knutpunkten Skanstull med butiker, service och kommunikationer.