Bohusgatan 37

3 ROK 75 KVM 7 200 000 KR

Se bilder Planritning

SNYGG OCH NYRENOVERAD SEXTIOTALSTREA MED BALKONG MOT SÖDER

FOTO:BOUKARI STYLING:LINDHOLM TEXT:MURÉN

På Bohusgatan 37 välkomnar vi dig till det snygga 1960-talet och denna särskilt stilfulla och fint färgsatta lägenhet om tre rum och kök med balkong i söderläge. Den stilrena arkitekturen ihop med vackra kulörer skapar magi tillsammans. Att lägenheten dessutom är genomtänkt planerad ger de allra bästa förutsättningarna för ett både trivsamt och praktiskt boende. Lägenheten är nyligen renoverad med bland annat ett nytt badrum med tvättmaskin och nya vitvaror i köket. Det finns två bra sovrum och ett rymligt vardagsrum med balkong i anslutning. De omgivande husen med sina gårdar ramar in kvarteret och gör det till en ostörd plats bara ett stenkast från Skanstull och SoFo, omgiven av de båda Blecktornsparkerna.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 7 200 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bohusgatan 37

OMRåDE

Södermalm

VåNING

3 av 5, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

75 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

0,65629 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,65629 %

LäGENHETSNUMMER

99-2118-1-141-4

PRIS

7 200 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

9 084 kr/år

FöRSäKRING

2 790 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

11 874 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

Bostadsbeskrivning

Lägenheten renoverades för två år sedan. Väggar och snickerier är genomgående målade med färger från Farrow & Ball samt vägg- och takfärg från Auro (Subtle touch). Ytterväggarna inklusive snickerier är målade i olika och kontrasterande kulörer - Preference Red, Cinder Rose, Pitch Blue, Mole’s Breath och Dead Salmon. Fina rutmönstrade ekparketter ligger i alla rum utom hall och badrum där det I stället ligger skiffer. El inklusive elcentral byttes i helhet. Återkommande material skapar en fin enhetlighet genom hela bostaden. Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 5 kvm. HSB Brf Masken är en stor förening med 181 lägenheter som mellan husen har en stor grön och barnvänlig innergård med flera lekplatser, sittgrupper och grillar. Föreningen har nyligen satsat stort på att rusta gården. Här finns gott om plats och solens strålar når lätt in. Föreningen har både ett varmluftsgarage med cirka 156 parkeringsplatser, samt 52 parkeringsplatser utomhus. Kön sköts av HSB. I garaget finns också möjlighet till att tvätta bilen. Bara att ta hissen ner dessutom.

Hall

Välkommen att stiga in i Blå Hallen! Väggar målade i kulören Stiffkey Blue tar nobelt emot i den rymliga entréhallen. En platsbyggd hallmöbel tar hand om både ytterkläder och skor. Hallen är centralt placerad i lägenheter och leder vidare till alla rum.

Kök

I kökets möts du av varmt gula kulörer; deras namn är India Yellow, Sudbury Yellow och Yellow Ground. Tre väggar med skåp ger mycket goda förvaringsutrymmen. Bänkskivorna är av ek och Jura-kalksten, som också sitter som stänkskydd. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade. Kombinerad gas- och induktionshäll, ugn och fläkt från Smeg. Diskho Stala och Dornbracht Vaia köksarmaturer. Invid fönstret ryms en familjestor matplats.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rymligt och rektangulärt rum med plats för flera funktioner. Soffa, matbord, förvaring, arbetsplats, allt efter behov. Ett stort fönster med intilliggande balkongdörr ger rummet ett fint ljusinsläpp. Balkongen ligger i söderläge och ramas in av ett stort träd precis intill. Här finns det plats för både utemöbler och växtlighet.

Sovrum x 2

Lägenheten har två sovrum som båda är rymliga och lättmöblerade. Idag disponeras de som sovrum respektive arbetsrum. Sovrummet vetter mot norr och arbetsrummet ligger intill vardagsrummet med fönster mot söder.

Badrum

Badrummet renoverades i helhet 2018. Här möter vi Jura-kalkstenen igen, på väggarna i duschdelen. I stället för handdukstork har rummet väggvärme, samt golvvärme under golvets skifferplattor. Duravit handfat samt vägghängd wc, Dornbracht Vaia badrumsarmaturer och Unidrain duschavlopp. Detaljer av trä skapar en varm och mysig atmosfär och ramar bland annat in tvättmaskinen. De väggar som inte är klädda är målade i en mörkt grön kulör, Green Smoke. I samband med renoveringen bytte ägaren de horisontella stammarna i golvet.

Arkitektur

ARKITEKT: Bertil Karlén och Ralph Wikner 1961

Fastigheten Masken 50 ritades 1961 av arkitektduon Bertil Karlén och Ralph Wikner och uppfördes 1961–1963. Fastigheten består av fyra byggnader, en lång byggnad mot Ringvägen med sju våningar och tre kortare sexvåningshus på gården och vid Bohusgatan. Husen rymmer välplanerade lägenheter som präglas av tidstypiska snickerier som håller hög klass. Garderober, kök, dörrar och parketter visar tydligt vilken omsorg man även i början av 1960-talet lade vid dessa detaljer. Köken är dessutom rymligare.

Architecture

Förening

HSB BRF Masken i Stockholm

Föreningen

HSB bostadsrättsförening Masken i Stockholm (org. nr 702001-4135) är en äkta förening som innehar fastigheten Masken 50 i Stockholm med adresserna Ringvägen 122-130 och Bohusgatan 31-41. Föreningen består av fyra gathus, och omfattar 181 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med en total yta om ca 1 154 kvm med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB, fastighetsskötsel via Bredablick.

Försäkring

Föreningen är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi med fler nettotillgångar än skulder. Föreningen kommer att höja avgiften med 9% från 1 juli 2024 för kommande renoveringar samt ökade driftskostnader. Föreningen kommer att höja avgiften sedan med 6% årligen från 2025 i några år. Föreningen kommer att finansers stambytet med lån samt sin kassa. Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-04-14.

Renoveringar, i urval

2022 Garagefläktar bytt samt oljeavskiljaren helrenoverad. 2021 (ILOC lås) Byte av alla lås och nycklar till nya moderna kodlåsdosor till alla portar samt ombyggnation av piskrum på Bohusgatan 37 och 41 till cykelverkstad respektive gym. Renovering av grundvattenpumpar. Brandskyddet uppdaterades och samtliga fastigheters fasader har renoverats av föreningen. 2019 Hissrenovering av Ringvägen 130 och Bohusgatan 35. 2018 Norra innergården renoverades/ombyggnad, balkongrenovering. 2017 Takrenovering i hus A, hiss-renovering Bohusgatan 37 och Ringvägen 126. 2016 Hissrenovering Bohusgatan 41. 2016 Takrenovering hus D, 2015 Takrenovering hus C. 2014 Takrenovering hus B.

Planerade renoveringar

Föreningen är i upphandling av att genomföra stambyte med start Q3, 2024 och stambytet förväntas pågå i ca 2,5 år.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor, cykel-och barnvagnsförråd finns i varje huslänga, gym och cykelverkstad.

Parkering

Föreningen har 52 parkeringsplatser (400kr/mån) utomhus på gården och ca 156 parkeringsplatser i varmluftsgarage. I garaget finns det även platser för motorcyklar. Både medlemmar och externa kan teckna kontrakt för garageplats. P-platserna på gården är dock enbart för föreningens medlemmar. Medlemmar har förtur i kön. Garageplats kostar 936 kr.

Städning och städdagar

Städning av de allmänna ytorna sköts av HSB Städ. Gemensam städdag brukar förekomma en gång per år.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och Bahnhof för bredband (via fiber) med hastighet 1000 Mbit/s. Basutbud från Tele2 samt internet ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med max 3 personer där minsta ägarandelarna är 10% per person.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 005,50 kr samt en pantsättningsavgift på 859,50 kr som betalas av köparen.

Medlemskap

För att bli godkänd medlem av föreningen så måste man vara medlem i HSB; medlem online: https://www.hsb.se/bli-medlem/

Hemsida

https://www.brfmasken.se/.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2022/2023 samt föreningens ordförande. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

I detta boende har du nära till det mesta. Södermalms olika områden är stenkast bort: Skanstull, SoFo, Medborgarplatsen i direkt närhet. Götgatspuckeln och Mariatorget en bit bort, men ändå promenadvänligt. Ta del av det digra utbud som finns i form av restauranger, shoppingcenter, caféer, teatrar, biografer, konst och kultur. Eller upplev Årstavikens fina motionsstråk eller grönskan i Blecktornsparken och Vita Bergsparken. Inte heller vattnet är långt bort från denna adress, upplev Södra Hammarbyhamnen, Eriksdalslunden eller Eriksdalsbadet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanan och bussarna vid Skanstull, endast någon minut bort. Närmsta pendeltåg finns vid Södra Station som snabbt tar dig vidare på din resa.