FOTO:OZOLAPPA STYLING:COPPARSTAD TEXT:MURÉN
På Blekingegatan 42 hälsar vi välkommen till en både snygg och välplanerad femrummare på femte våningen. Här bor du med en genomgående planlösning i rymliga och lättmöblerade rum och med en alltigenom hög standard. Det är ett hem med generösa sällskapsytor, möjlighet till fyra sovrum, inbyggd balkong, två badrum, tvättpelare samt goda förvaringsutrymmen. Lägenheten, och huset, totalrenoverades 2014 i samarbete med arkitekttrion Claesson Koivisto Rune, och har under de senaste åren även ytskiktsrenoverats. Genomgående finner vi Morristapeter, milda väggkulörer och mörka ekgolv. Högt läge och stora fönster ger mycket ljus till rummen. Det är ett bekvämt cityboende av internationell karaktär, som har hiss direkt ner till garage. Läget mitt emellan Skanstull och Nytorget ger också snabb tillgång till områdets rika utbud av restauranger och caféer, samtidigt som man också har nära till grönska, motionsstråk och vatten.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Blekingegatan 42
OMRåDE
Södermalm
VåNING
5 av 7, hiss finns
RUM
5 rum och kök
AREA
103 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
3,6153 %
LäGENHETSNUMMER
806-514
PRIS
11 400 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Hela huset och alltså även lägenheten totalrenoverades 2014 när Brf Obelisken 29 bildades. Arkitekter var Claesson Koivisto Rune (som också har kontor i kvarteret). Nuvarande ägare har målat och tapetserat väggarna med färger från Farrow & Ball respektive tapeter från William Morris & co, dessutom mörkpigmenerat ekgolven som ligger genomgående i rummen samt investerat i måttbeställda elementskydd. I föreningen finns 35 lägenheter. Stockholmia som förvaltar har kontor i grannhuset och är lätta att få hjälp av. Till huset hör en stor gård med lekplatser och grillplats med flera nya grillar. Man har även en stor tvättstuga i källarplanet, där lägenheten även disponerar ett rymligt förråd, cirka 5 kvm stort.
Hall
Här görs entré in i en rymlig hall som är centralt placerad och leder till alla rum. Innanför ytterdörren finns en garderob med spegelskjutdörrar och inredning från Elfa.
Kök
Köket är ett klassiskt parallellkök med matplats längst in. Det helrenoverades med resten av lägenheten 2014. Skåpen kommer från Vedum och har kalkgrå släta luckor, vilka kombineras med bänkskivor och stänkskydd av ljust grå stenkomposit. Maskinpark med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Väggarna vid matplatsen är tapetserade med tapet från Morris & co som tillsammans med elementskyddet av rotting under fönstret skapar en väldigt fin känsla.
Vardagsrum
Ett stort fönsterparti som går ända ner till golvet skapar studiokänsla i det rymliga vardagsrummet. Samtidigt ger de mörkt gröna väggarna en ombonad atmosfär. Här har man ett snyggt sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord, för den som så önskar.
Sovrum 1
Detta rum är lägenhetens master bedroom, med gott om plats för dubbelsäng och med en platsbyggd garderob plus klädkammare (walk-in closet). Väggarna i rummet är målade i en ljust blågrå kulör (Parma Grey). Rummet ligger i fil med köket och ansluter till lägenhetens balkong som vetter mot gården och mot söder. Balkongen är inbyggd, vilket ger en lång säsong och möjlighet till växthusliknande odling.
Sovrum 2:
Morris mönster ”Golden Lily” klär väggarna i detta rum som idag används som bibliotek. Detta rum är det näst största av sovrummen och ligger intill vardagsrummet.
Sovrum 3 & 4
Dessa två rum ligger intill varandra och är jämnstora i storlek. Det ena är tapetserad med en ljus William Morris-tapet och det andra har ljusa, målade väggar.
Badrum
I lägenhetens rymliga badrum, som ansluter till hallen, finns badkar, wc, handfat med kommod (Duravit/Vedum), handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är kaklade med vitt kakel i storlek 30x30 och på golvet ligger sandstensfärgad granitkeramik i samma storlek, med golvvärme. I anslutning till två av sovrummen finns även wc med dusch och handfat/kommod.
ARKITEKT: Arkitekt - Okänd
Fastigheten med adress Blekingegatan 42–48, Obelisken 29, uppfördes 1966–1969 av byggmästare John Mattsson och ritades av arkitekt Karl Anders Alexanderson på arkitektfirman Boijsen & Efvergren. Boisen & Efvergren står bland annat bakom flera fastigheter som uppfördes i Klarakvarteren under 1960- och 1970-talen, bland annat parkeringshusen Elefanten och P-centrum, Sparbankernas/Swedbanks kontor vid Brunkebergs torg och hotell Sergel Plaza. Man ritade även Skärholmens centrum som då det invigdes var ett öppet centrum med norra Europas största parkeringshus. 2014 var det dags för ombyggnad av huset på Blekingegatan 42 och för detta engagerades arkitektbyrån Claesson Koivisto Rune. Huset byggdes på med ett penthouse i två våningar, befintliga lägenheter helrenoverades och fasaden gjordes om.
Brf Obelisken 29
Föreningen
Fastigheten har bildats genom tredimensionell fastighetsbildning.
Brf Obelisken 29 (org. 769629-5646) är en äkta förening. Föreningen består av 35 lägenheter med bostadsrätt .15 lägenheter på Blekingegatan 42. Man byggde på 2 våningar på huset Blekingegatan 42, 44, 46, 48. Det blev totalt 20 lägenheter. Detta innebär att under de nybyggda lägenheterna på Blekingegatan 44, 46 och 48 finns det hyreslägenheter som Stockholmia har.
Inom den befintliga fastigheten Obelisken 26 har man genom tredimensionell fastighetsbildning skapat Obelisken 27 (Brf SödersTak 1) Obelisken 28 (Brf SödersTak 2) och Obelisken 29 (Brf Obelisken29). Driften delas i 5 olika GA (gemensamhetsanäggningar) , dessa sköts av Fastighets AB Stockholmia. Ägare till de delar som inte är någon av de tre brf är Bygg o Fastighets AB Järntornet
Ekonomi
Föreningen mycket bra ekonomi och med en låg skuldsättning om endast 10 355kr/kvm trots att huset är totalrenoverat i närtid. Den totala låneskulden uppgår till 29,95 MSEK. Avgiften höjs med 1% varje år enligt ekonomisk plan, utöver det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr av köparen.
Renoveringar, i urval:
2015 genomgick huset en totalrenovering med bl a byggnation av nya lägenheter och renovering med stambyte, fasadrenovering, ny tvättstuga, nytt tak, nya fönster och nya elstigare.
Planerade renoveringar
Då huset totalrenoverades 2015 finns inga planerade renoveringar.
Bredband och kabel-tv
Bredband och kabel-tv via Telia öppen fiber medlem tecknar eget avtal.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kan ske med tillstånd från styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, cykelförråd och barnvagnsförråd, stor gemensam innergård med flera gräsytor, planteringar, träd, olika sittplatser, grillar, två lekplatser.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm.
Städning och städdagar
Trappstädning sker på entreprenad.
Medlemskap
Föreningen kan godkänna juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.
Garage
Under huset finns ett stort garage som nås med hiss där medlem i föreningen har förtur, garaget nås via hissen och förvaltas av Stockholmia, ca pris 2 250 kr/ månad, laddplats för elbil ca 2 720 kr.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På denna adress finns allt precis utanför porten. Service och nöjen, promenadstråk och kommunikationer. Tunnelbanan nås alldeles runt hörnet och många busslinjer trafikerar vid Skanstull. Ringen och Åhléns ligger lika nära, liksom Götgatans alla butiker. Vänder man runt andra hörnet kommer man in i SoFo med allt som finns där. Det är dessutom trevligt att ha nära till Vita Bergen, Hammarbyhamnen, Årstaviken och Eriksdalslunden/Tanto.