FOTO: BOUKARI TEXT:MURÉN
Välkommen till tredje våningen på Blekingegatan 4 och en ljus och mysig bostad med balkong i västerläge. Lägenheten ligger i ett hus som uppfördes 1932, men doftar mycket 1920-tal med vackra klassicistiska detaljer som valv, spegeldörrar och profilerade snickerier. Den har kvar sin ursprungliga planlösning och är inte ombyggd. I köket är flera originalskåp bevarade. Lägenheten har ett stort vardagsrum och en rymlig inre hall att disponera efter behov. Planlösningen är genomgående med fönster mot både gård och gata i ett högt och fritt läge utan insyn. Balkongens västerläge är perfekt för middagar i solnedgången. På båda sidor av huset finns träd och grönska, och läget ger både frihetskänsla och lugn, samtidigt som det är nära till Söders puls med caféer och restauranger. Matbutik tvärs över gatan och nära till bussar, tunnelbana och pendeltåg gör att det alltid är smidigt att ta sig i väg och hem.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Blekingegatan 4
OMRåDE
Södermalm
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
50 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
3,45317 %
LäGENHETSNUMMER
32
PRIS
5 400 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 500 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Den genomgående planlösningen ger ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och mysig atmosfär. Med fönster mot både öster och väster får du också fördelen att ta del av både morgon- och kvällssol. Väggar och snickerier är nyligen (årsskiftet 2021/22) fackmannamässigt målade i ljusa kulörer. I hela lägenheter ligger originalträgolv som är nyslipade och nylackade. Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 3 kvm. Cykelrum och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner/torktumlare, mangel och torkskåp finns också i källaren. I Brf Ingenjören 15 finns 30 lägenheter. De boende kan njuta av en fin, grön och blomstrande innergård med utemöbler och grill.
Hall:
Här görs entré i en lång och fin hall, med hatthylla bevarad från husets byggår, och ett vackert valv som leder vidare in i lägenheten. Väggarna i hallen är målade med en ljus, grön kulör (Kalk från Alcro ad).
Kök
I köket är större delen av den ursprungliga skåpinredningen bevarad i form av serveringsskåp, skafferi, överskåp med vitmålade profilerade luckor i två parallella rader. Kyl/frys är två år gammal och spisen fem år. Närmast fönstret, som vetter mot gården, har man en rymlig matplats. Här är väggarna målade i en mjukt beige kulör (Stilla/Alcro ad).
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och lättmöblerat rum med ljus och härlig känsla och vackert ljusinsläpp genom fönster och helglasade pardörrar. Väggarna är målade i lindblomsgrönt. Balkongen har ett härligt fritt läge mot väster, som ger sol från cirka klockan 14 till 22 under sommartid. Se fram emot ett glas rosé i solnedgången här!
Inre hall
Detta är ett rum att disponera efter behov, ett vackert rum som ansluter till vardagsrummet via en bred öppning. Tidigare har det använts som sovrum. Bakom en vacker trären dörr finns en klädkammare med klädstänger och hyllor. I rummet finns även ett platsbyggt skåp, tvådelat skåp. Väggarna är målade i samma kulör som entréhallen.
Badrum
I badrummet finns dusch, handfat och wc. Rummet är kaklat till övre halvan av rummet, därefter är ytorna nymålade.
ARKITEKT: 1934
Huset på Blekingegatan 4, Ingenjören 15, uppfördes 1932 efter ritningar av Martin Bocander och Arvid Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Ingenjören 5 är ett vinkelformat hus med en putsad fasad i orangeröd kulör. Dess tillkomst i början av 1930-talet visar en fasad med funktionalistiska drag, medan man interiört finner detaljer som dröjer sig kvar i 1920-talets klassicism.
BRF Ingenjören 15
Föreningen
BRF Ingenjören 15 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 bostadsrättslokal i Stockholm. Föreningen innehar marken med äganderätt.
Förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo. Föreningen har en portvakt som skött husets löpande underhåll och översikt. Trappstädning sköts av Vanadis städ.
Utförda renoveringar
1980-1990 renovering av stammar.
2003 Fasadrenovering.
2010 Nya Elstigare.
2014 Renovering av tvättstuga.
2016 Byggnation av balkonger
2020 Stamspolning, besiktning av hela huset utan anmärkning.
Kommande renoveringar
2023-2024 Målning av fönster
2023-2025 Fjärrvärmecentralen
2023-2025 Målning av trapphuset
Ekonomi:
Föreningen har en total skuld till kreditinstitut om 1 575.000kr vilket ger en belåning om 1088kr/kvm.
Försäkring
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring hos Länsförsäkringar Stockholm. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Tv och bredband
Fiber är indraget och bredband levereras av Ownit.
Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns förråd som disponeras av lägenheterna i föreningen, till denna lägenhet disponeras ett förråd om ca 3kvm. Gemensam tvättstuga finns i huset utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelförråd samt cykelställ på framsidan vid fastigheten. Föreningens medlemmar ansvarar själva för trappstädningen, snöskottning samt gräsklippning 1-2 gg/år.
Parkering:
Boendeparkering Stockholms stads taxa 5. Kostnad 300 kr/mån.
Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är godkänns med minst 10%:
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På denna adress bor du på södra Södermalm, nära de härliga promenadstråken längs Årstaviken med badbryggor och koloniträdgårdar. Det är också nära till Rosenlundsparken och Skånegläntan och Mariatorget ligger på ungefär samma avstånd som Nytorget och SoFo-kvarteren. Närhet till knutpunkterna Skanstull och Södra station gör pendling smidig och matbutik tvärs över gatan förenklar vardagsinhandlingen.