TEXT:BECK-REMNES FOTO:BOUKARI STYLING:COPPARSTAD
Blekingegatan ringlar strax nedanför Helgalundens lummiga oas och tillhör därmed en av Södermalms mest grönskande platser. Här ligger denna genuina tvårummare med balkong och vänliga, inbäddade rum. De milda kulörerna matchar de blommönstrade tapeterna och skapar ett alltigenom harmoniskt intryck. Nyslipade brädgolv av gran är skönt mot barfota fötter, och binder vackert samman bostaden. Ljusflödet blir ett med rummen tack vare de stora fönsterna i två olika väderstreck, och köksbalkongen i söderläge ligger vilsamt mot den fina innergården. Att bo här innebär närhet till både SoFo, Mariatorget, Tantolunden och Årstaviken vilket gör att man alltid har tillgång till bra restauranger, caféer, matbutiker, liksom vatten och promenadstråk. Härifrån finns också smidiga kommunikationer med linjebuss 2 och 4 runt hörnet, och Skanstulls tunnelbana, samt Södra Stations pendeltåg en promenad bort. Stort plus är den nyöppnade ICA Södermalm, i grannkvarteret Linjalen, med fantastiskt utbud!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Blekingegatan 12
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1.5 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
64 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
3,0774 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,86171 %
LäGENHETSNUMMER
02
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
319 167 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats som andel av årsavgift multiplicerat med bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisningen 2022
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
PRIS
6 320 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Lägenhetens fina planlösning och härliga takhöjd gör att den upplevs stor och rymlig. Hemmet har genomgått en gedigen renovering då man dragit ny el i hela bostaden, slipat alla golv, lackat dörrar, satt in en säkerhetsdörr, liksom målat och tapetserat bostadens väggar, lister och tak. I köket har man satt in nya vitvaror såsom en kolfilterfläkt med plasmexfilter som rensar luften, spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys och en trevlig vinkyl. Man har även bytt under- och överskåp, satt in en ny bänkskiva tillsammans med ny blandare och ho. Brädgolv, socklar och dörrar är original och ger en genuin känsla åt bostaden. Platsbyggda garderober skapar rejält med förvaringsmöjlighet, och utöver detta disponeras ett vindsförråd. Tvättstugan ligger i gatuhuset och är försedd med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkrum. Föreningen erbjuder även två innergårdar med utemöbler och grillar att låna.
Hall
Hallen är målad i en ljusgrå kulör med mörkare listverk och stuckaturer som skapar en vacker inramning. Här finns en klädhängare, skoställ och en liten hylla för förvaring och avhängingsmöjlighet. Det vitlaserade plankgolvet leder inåt bostaden i olika riktningar.
Kök
Kökets interiör består av ljusa, speglade skåpsluckor som gömmer porslin och redskap. Detaljer i trä ger en hemtrevlig känsla såsom vitlaserade brädgolv av gran och bänkskivor i ek. Här finns också plats för ett köksbord och stolar för frukost och vardagsmiddagar. Alla vitvaror är nyinköpta från år 2021 och 2022, här i form av en spis, köksfläkt, kyl, frys, diskmaskin och en vinkyl. Köket har en härlig balkong som möjliggör sköna kaffestunder i morgonrock, tack vare läget i söder och mot innergården.
Balkong
Den fina balkongen skyddas av husväggar längs med två sidor vilket ger ett vindstilla och privat läge med grönskande utblickar över innergården. Balkongens pardörrar binder samman med köket, och här ute ryms utemöbler och odling, förslagsvis lite kryddor att enkelt plocka till middagen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är målat i äggskal/en ljus cremégul kulör som bidrar till en inbjudande känsla där man gärna sjunker ner i soffan en stund. Här finns också plats för ett matsalsbord för hela sällskapet! Det breda fönsterpartiet om tre lufter släpper in rikligt med ljus.
Sovrum
Sovrummet ligger beläget mot innergården vilket gör det både tyst och vilsamt. Den vackra blommiga tapeten heter Pimpernel och kommer från William Morris kollektion, och dörren och listerna har målats i en matchande kulör. Här ryms en dubbelsäng och sängbord, liksom valfritt möblemang såsom ett skrivbord eller en spjälsäng. Ena väggen pryds av garderober som möjliggör förvaring.
Badrum
Badrummet renoverades år 2017 och är helkaklat med vita och grå kakelplattor och klinkers med installerad golvvärme. En kommod och ett spegelskåp, samt ett skåp vid duschen, skapar ordentligt med förvaringsmöjlighet. Här har man även satt in infällda spotlights i taket vilket gör takhöjden lite lägre – något som skapar en intim och mysig atmosfär. I och med badrumsrenoveringen bytte man även stammarna.
ARKITEKT: S. A. Willgren 1913
Åren kring 1910 präglades av nationalromantikens stilpreferenser med inspiration hämtad från allmogens byggnader, i vasatidens slott och i stormaktstidens barock. De putsade fasaderna valdes ofta i så kallad ädelputs och burspråken blev kantigare och var antingen rektangulära eller hade avfasade hörn. Småspröjsade fönster likt dessa på Blekingegatan 12 var också vanligt förekommande. Fastigheten Ingenjören 6 uppfördes mellan år 1913-1914 efter ritningar av arkitekt S. A. Willgren. Willgren syns också listad som byggherre för en del bebyggelse omkring i staden, så även på detta hus! Simon Karlsson var byggmästare för projektet.
BRF Ingenjören 6
Brf Ingenjören 6
Bostadsrättsföreningen ingenjören 6 är en äkta bostadsrättsföreningen med adress Blekingegatan 12. Föreningen består 38 lägenheter vara 36 upplåts med bostadsrätt och 2 upplåts med hyresrätt (total boyta 2250kvm), föreningen innehar 3 lokaler varav total lokalyta 300kvm . Föreningen innehar marken med tomträtt som sträcker sig till 2027.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är solid med en skuld om 12 Mkr. Intäkterna för lokalerna var 493Tkr för året 2022. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Se mer information om föreningens ekonomi i årsredovisningen 2022.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Urval renoveringar
2022 Stamspoling, dränering av innergården och ovk. 2015 Fasadrenovering och takrenovering. 2014 Fönsterrenovering. Stambyte och elstigare bytta 1978.
Kommande renoveringar
Inga större beslutade renoveringar i närtid
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga (2 maskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug, 1 torkrum), 2 Cykelförråd i källare till port 12 och 12A, 2 barnvagnsrum. 2 Uteplatser med gemensamma grillar, Källsortering
Parkering
Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår vatten och värme (fjärrvärme). För Kabel-TV och bredband betalar medlemmen obligatorisk gruppanslutning en månadsavgift på 180 kr (ComHem TV, Bredband2 100/10 Mbit/s). Lägenheter som har tillhörande balkong debiteras en balkongavgift på 50kr varje månad.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift betalas av köparen 1838kr och pantsättningsavgift 788kr om köparen tar lån för att finansiera köpet.
Juridisk person, delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
Hemisida
http://www.xn--brfingenjren6-qmb.se/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, föreningens kontaktperson 2022-05-05 samt senaste årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Där Ringvägen och Götgatan möts skapas en stor vinkel med bebyggelse och parker i vacker samklang, som breder ut sig bort mot Södra Station och Mariatorget. I dessa lugna och grönskande kvarter ligger Blekingegatan. Årstaviken med grusstigar och koloniträdgårdar möjliggör joggingturer och morgondopp nere vid bryggan. En ny stor ICA-butik “ICA Södermalm” ligger ca fem minuter hemifrån, liksom ytterligare en ICA och en COOP i kvarteret. Tack vare av områdets perfekta ”mitten-läge” väntar restauranger och caféer i flera riktningar, bort mot både SoFo och mysiga Swedenborgsgatan. Kommunikationerna är många, buss 3, 4 och 74 går från Rosenlund lite längre upp på gatan. Du har likaså promenadavstånd till Södra stations pendeltåg och Skanstulls tunnelbana med grön linje, samt Mariatorgets röda linje.