FOTO:PEDERSEN TEXT: BECK-REMNES
SKULDFRI FÖRENING INTILL LILLA OCH STORA BLECKAN, ORIGINAL 4 ROK. Om du kliver in genom den vackra järngrinden på Södermannagatan och följer den stenlagda gången runt hörnet till baksidan, så väntar en intim och mysig gårdsmiljö. En trappa upp i huset ligger i sin tur detta vänliga hem med spröjsade originalfönster i två väderstreck. Ett renoverat kök och badrum med tidlösa detaljer i marmor går fint ihop med lägenhetens övriga interiör. Ett passande hem för den växande familjen där man kan gå undan lika mycket som umgås tillsammans. Läget intill mysiga Blecktornsparken skapar en alldeles särskild stämning över bostäderna i kvarteret. Här bor du mitt på Södermalm, nära till kajen och vattnet, liksom Nytorget åt andra hållet. Möjligheten att kunna promenera runt i SoFo ger en känsla av frihet och spontanitet, och på en fem-minuters promenad hemåt ersätter du successivt folklivet med lummiga trädgårdar och grönska.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Södermannagatan 55
OMRåDE
Södermalm/Blecktornsparken
VåNING
1 av 4
RUM
3,5 rum och kök
AREA
84 kvm, föreningens information, 4 rok enligt lgh förteckning
ANDEL I FöRENING
6,481 %
LäGENHETSNUMMER
1003
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Då föreningen inte har några skulder och pengar i kassan finns det inte någon nettoskuldsättning, men det finns nettoöverskott.
FöRRåD
Vindsförråd
PRIS
9 000 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
2 760 kr/år
FöRSäKRING
3 600 kr/år
ÖVRIGT
2 760 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 120 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser kostnad för gas
Allmänt
Denna lägenhet om fyra rum och kök disponeras idag som en luftig 3,5:a, familjär och följsam efter livets olika skeenden. Här väntar idag ett kök med tillhörande matrum, liksom ett tilltaget vardagsrum och två generösa sovrum. Överallt skådas fina originaldetaljer såsom brädgolv och en fiskbensparkett som ger charm, samtidigt som kök och badrum renoverats i en tidlös design. Lägenheten har gott om förvaring tack vare flertalet originalgarderober, och disponerar ett rymligt förråd. Föreningen erbjuder en stor tvättstuga, men den här bostaden har försetts med egen tvättmaskin!
Hall
Hallen erbjuder rikligt med förvaring tack vare inbyggda bevarade garderober mot köket, liksom en platsbyggd hatthylla närmast ytterdörren. Här finns också rum för en hallmöbel och spegel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vitmålade originalbrädor.
Inre hall
Den inre hallen håller rum för än mer förvaring såsom garderober från golv till tak, liksom en arbetshörna med skrivbord och fåtölj.
Kök
Köket är renoverat med en gedigen bänkskiva i marmor som sträcker sig i vinkel och ger gott om arbetsyta. Till detta har man valt blågrå speglade luckor som gömmer förvaring och redskap. Här finns vitvaror såsom kyl, frys och diskmaskin, ugn och en spis med glashäll. Ett vackert serveringskåp passar fint för porslin och linne. I öppningen mellan kök och matrum finns plats för en soffa eller en fåtölj, extra skönt att slå sig ner med den första koppen kaffe om morgonen, eller lägga upp fötterna medan potatisen kokar.
Matrum
Matrummet är ett före detta sovrum som enkelt kan konverteras till detta igen om man skulle önska. Idag står här ett långt matsalsbord med plats för många. Fönstren i fil släpper in härligt ljus över ytorna där man kan laga mat och samtidigt underhålla gäster.
Vardagsrum
Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med luftig atmosfär tack vare det fantastiska spröjsade fönsterpartiet som tar upp hela ytterväggen. Här möbleras med fördel en stor soffa och fåtölj, och en platsbyggd bokhylla förvarar böcker och prydnadsföremål.
Sovrum 1
Bostadens första sovrum fungerar idag som föräldrasovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå, och ett stort fönster släpper in fint ljus över lakanen. Här finns två bevarade klädkammare, varav en med genomgång till det andra sovrummet.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum nås från vardagsrummet och rymmer säng, skrivbord, förvaring och leksaker efter behag. Detta rum binds också samman via en smidig genomgång i en bevarad klädkammare till det första sovrummet.
Badrum
Badrummet är renoverat med klinker i carraramarmor och väggar klädda i vitt kakel. Här är inrett med WC och en dusch som ramas in av väggar i glas. Ett skålformat handfat vilar på en stor kommod som erbjuder förvaring, och badrummet har även försetts med ett spegelskåp, en handdukstork och en tvättmaskin.
ARKITEKT: Höög & Morssing 1930
Kvarteret Långreven är den del av Blecktornsområdet som sist byggdes ut och året hade då hunnit bli 1930. Kvarteret har dock ingen funkisbebyggelse utan arkitekturen dröjde sig kvar i det klassicistiska 1920-talet. Det som ändå var nytt i sammanhanget är att husen står fritt i parkmiljö i stället för att, som tidigare, vara byggda i storgårdskvarter. Specifikt Långreven 12 på Södermannagatan 55 ritades av arkitektduon Anders Höög & Gunnar Morssing.
Brf Långreven 12
Föreningen
Brf Långreven 12 (org. 716411-6894) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Långreven 12 år 1991. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Södermannagatan 53-55 och upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade med 8st 3or och 8st 4or. Marken innehas med äganderätt.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själva i samarbete med Fastighetsägarna.
Ekonomi
Föreningen är skuldfri med ca 4,3Mkr i kassan enligt årsredovisningen för 2021. 2019 ombildades föreningens kvarvarande hyresrätt till bostadsrätt vilket gav ett extra tillskott i kassan och gjorde föreningen skuldfri. Föreningen har mycket goda goda intäkter från de 4 lokalerna. Beslut om oförändrade avgifter under 2024 eventuellt sänker de avgiften 2025 men inga beslut ännu.
Avgifter
I avgiften ingår vatten, värme, Fiber och bas TV utbud hos Telenor.
Genomförda renoveringar
2021 renovering av trapphus, förbättring av ventilation, 2020 sista fasen av byte av de liggande stammarna i källaren avslutades, 2017 fönsterrenovering, 2016 indragning av 3-fas i lägenheterna, 2013 målning av tak, 2005 renovering av fasad, fönster och balkonger, 1995 byte av elstammar, 1994 byte av v/a stammar, 1992 omläggning av tak.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av föreningens medlemmar enligt rullande schema, storstädning sköts av extern städfirma.
Gemensamma utrymmen
De har en mycket trevlig innergård, tvättstuga, föreningslokal i källaren samt en verkstad på vinden.
Bredband och Kabel-tv
Fiber och bas TV utbud hos Telenor.
Städning
Föreningen har inga obligatoriska tillägg menn har trappstädning, vår och höststädning är obligatoriska.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Denna del av Södermannagatan ligger strax intill händelsernas centrum, på den södra sidan om Ringvägen intill Blecktornsparkens grönska. Området kännetecknas av mysiga kvartersgator i lugn atmosfär. Restauranger, caféer och små butiker kring Nytorget väntar i sin tur några kvarter bort. Vitabergsparken är SoFo:s gröna oas, belägen några minuter från porten, med fina promenadstråk och utsikt över de mysiga omgivningarna. Det finns bra kommunikationer åt alla håll. Flera busslinjer och Skanstulls tunnelbana ligger en kort promenad bort. Likaså har ni nära till Ringen Centrum och vidare till Götgatan för matbutiker och shopping.