FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
Välkommen till en pärla från skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal på Metargatan i Blecktornsområdet på Söder. En mysig, vacker och välplanerad lägenhet med äldre charm och hemtrevlig atmosfär, där det är lätt att genast börja trivas och alltid en god känsla att vara hemma. Här är både kök och vardagsrum generösa i storlek, vilket gör det lätt att bjuda in till middagar och ha vänner på besök med två rum att umgås i. Lägenheten har dessutom praktisk hall som har bra förvaringsutrymmen med klädkammare och garderober. Huset omges av en härligt lummig trädgård med uteplatser, där man kan lapa sol, njuta av blomster, fika, grilla och njuta av de fina omgivningarna. Blecktornsområdet är en idyll med sin enhetliga bebyggelse och sina slingrande lugna vägar, samtidigt som kvarteren inte ligger långt från nöjen, restauranger, barer, service och kommunikationer.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Metargatan 13
OMRåDE
Södermalm/Blecktornsparken
VåNING
1 av 4. Entréplan men en våning från mark iom. sutterräng.
RUM
1 rum och kök
AREA
33 kvm, föreningens information.
ANDEL I FöRENING
2,48 %
LäGENHETSNUMMER
00001
PRIS
3 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
1 500 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 900 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Lägenheten ligger i ett hus som ritades 1929 och uppfördes 1930–1931 i skiftet mellan 1920-talsklassicism och funktionalism. Arkitekturen dröjde sig kvar i 1920-talet, och huset försågs med spröjsade fönster med tre glas i varje båge, som var så vanliga då. Fönstren är bevarade och har fönsterbrädor av marmor. På golvet i köket ligger ursprunglig plank, medan rummet och hallen har fiskbensparkett. Dessa attribut ger lägenheten mycket av sin karaktär. Spegeldörrar och profilerade snickerier är ytterligare minnen från förr. Takhöjden är cirka 2,75 meter och fönstren vetter mot öster och morgonsolen. Lägenheten disponerar ett cirka 3 kvm stort förråd i källarplanet. Brf Långreven 18 är en trevlig och lugn förening med god ekonomi och 34 lägenheter. Den omgivande gården är mysig, med två uteplatser med trädgårdsmöbler och gräsmattor, träd, buskar och rabatter. Här finns hägg, syren, gullregn, forsythia, spirea, magnolia, rosor, lökväxter och perenner, dessutom äppel- och körsbärsträd. Gemensam tvättstuga ligger i källarplanet, smidigt nära denna lägenhet och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelförråd finns också i källaren.
Hall
En ljus och rymlig hall välkomnar in i lägenheten. Innanför ytterdörren finns en öppen nisch med plats för hatt- och skohyllor. Dessutom finns en garderob med hyllor, klädstång och överskåp ända upp till taket samt en liten klädkammare. Lägenheten är försedd med en helt ny säkerhetsdörr.
Kök
Från hallen ser kommer man rakt in till köket och har genom fönstret utsikt mot grönskan utanför. Köket är ett mysigt och charmigt rum som är stort nog att laga mat och bjuda in till middag i. Här är originalskåpstommarna av massivt trä bevarade, med fronter av något senare årgång. Rostfri diskbänk, två rader vitt kakel och utdragbar skärbräda är andra klassiska attribut. Kylskåpet står inne i skåpstommen till ett gammalt kallskafferi med en ventil ut mot fasaden och maten lagas på en elspis med varmluftsugn. På golvet ligger originalplank som är målade i en ljusgrå kulör.
Rum
Lägenhetens rum är ljust och luftigt med generösa väggytor och flera möbleringsmöjligheter. Soffa och säng kan placeras i varsin ände av rummet och behöver inte konkurrera om ytan. På golvet ligger fiskbensparkett av ek, bevarad från husets byggår. Väggarna är vitmålade med microlit som underlag.
Badrum
Badrummet har dusch, wc, handfat, hylla och en vattenburen handukstork. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger ljusblå klinker.
ARKITEKT: 1929 R. Larson, och Carl Pettersson
Kvarteret Långreven är den del av Blecktornsområdet som sist byggdes ut och året hade då hunnit bli 1930. Kvarteret har dock ingen funkisbebyggelse utan arkitekturen dröjde sig kvar i det klassicistiska 1920-talet. Långreven 18 på Metargatan 13 ritades av arkitekt Ragnar Larson. Huset har en ljus putsad fasad och vita spröjsade tvåluftsfönster. Men det som ändå var nytt i sammanhanget är att husen står fritt i parkmiljö i stället för att, som tidigare, vara byggda i storgårdskvarter. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. I området finns bara grön- och blåklassade hus, vilket är de två högsta graderna.
Brf Långreven 18
Föreningen
Brf Långrevan 18 (org.nr: 716403-2240) är en äkta bostadsrättsförening med adressen Metargatan 13 på Södermalm. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och den totala boarean är ca 1 464 kvm. Föreningen övertog fastigheten 1986. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger sin mark.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Renovering i urval
1989 Byttes samtliga badrumsstammar.
1991 Lades taket om.
1994 Byttes el-stigare och fasaden, trappuppgång samt fönster renoverades. Grunden målades vid samma tillfälle.
2004 Målades taket.
2005 Isolerades och dränerades grunden.
2012 Genomfördes relining av köksstammarna och alla radiatorer byttes i lägenheterna samt i gemensamma utrymmen. Vid samma tillfälle justerades värmen in och den sista hyresrätten renoverades och såldes.
2013 Byttes samlingsledningarna under huset.
2014 Målades och vid behov även renoverades fönster. Ytskiktsrenovering av tvättstugan.
2018 Fiber drogs in i fastigheten.
2020 Ny fjärrvärmecentral.
2022 Installation av säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2023 OVK-besiktning.
Kommande renoveringar
Det finns inga stora renoveringar planerade närmsta åren.
Ekonomi
Föreningen är välskött och har en stark ekonomi. Belåningen per kvadrat är 1 925 kr. Snittet på Södermalm är ca 6000 kr/kvm. Föreningen amorterar löpande av sina lån. Från och med september kommer avgiften att höjas med 15%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin trädgård kring huset med syrénberså och annan fin växtlighet som buskar, träd och blommor, grill och två sittgrupper. Tvättstuga på -1 trappa med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren, ett trädgårdsförråd och tre barnvagnsförråd. Lägenhetsförråd finns i källare och på vind, alla lägenheter utom de fyra vindsetagevåningarna har förråd.
Bredband och tv
Föreningen är ansluten till ip-TV och fiberbredband via valfri leverantör via IP Only. Medlem tecknar själv abonnemang.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Lägsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar samt avstämning med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Blecktornsområdet är ett lugnt, tyst och sparsamt trafikerat område med gröna, kuperade och oregelbundna kvarter med mysig småstadskänsla. Metargatan slingrar sig backe upp och backe ner längs en bergsrygg ovanför Lilla Blecktornsparken. Kvarteren ger lugn och avkoppling, men med Söders puls, SoFo-kvarteren och Skanstull bekvämt nära. I Blecktornsparkerna finns bland annat utegym, bollplaner, pingisbord, parklek, djur och trevliga restaurangen Bleck.