Katarina Bangata 59C

2 ROK 36 KVM 3 495 000 KR

Se bilder Planritning

STILRENT NYRENOVERAD FUNKISTVÅA MED BALKONG MOT GÅRD

FOTO: SYLWAN STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

Får vi lov att fresta med en fantastiskt fin funkistvåa med balkong, belägen i ett gårdshus mellan två parker och mitt emot restaurang Bleck? Utan att ge vika för den ursprungliga känslan har detta hem nyligen renoverats och moderniserats och den väldisponerade planlösningen ger god plats för allt som behövs. Köket har ny, platsanpassad inredning och är utrustat med alla bekvämligheter. Ett generöst vardagsrum inrymmer ledigt både matbord och soffgrupp och det finns ett separat sovrum med rum för två. Därtill finns ett fint badrum med dusch, hall med bra förvaring och en härlig balkong som vetter mot sydväst. Ljusa, neutrala färger och naturmaterial dominerar den rumsliga upplevelsen ihop med stora fönsterpartier. Tack vare dessa har lägenheten ett rikligt ljusflöde och visuell kontakt mellan alla de tre bostadsrummen. Lugnet härskar både i hemmet och i det lummiga närområdet, men endast ett par minuters promenad genom Katarina Bangatas kastanjeallé skiljer dig från SoFo-kvarteren och det mer livliga Söder.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Katarina Bangata 59C

OMRåDE

Södermalm/Blecktornsparken

VåNING

2 av 4, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

36 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

3,15 %

LäGENHETSNUMMER

16 (469016)

PRIS

3 900 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

4 800 kr/år

FöRSäKRING

2 674 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 474 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna funkisoas ligger mitt emellan Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken och två kvarter från Nytorget. Lägenheten har nyligen genomgått en renovering där ledstjärnan var att hålla den funktionella stil som huset ritades i från början. En stor del av originalinredningen hade redan rykt vid tidigare ombyggnationer av huset och nu ville man återställa känslan. Lägenheten är genomgående målad i ljusa kulörer, i hallen färgen Space och i alla övriga rum färgen Sommarsnö. Belysningen i kök och sovrum är dimbar och elen nydragen. Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 2 kvm. Brf Vitbetan 36 C består av 32 lägenheter med trevliga grannar. Tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och mangel finns att tillgå i källaren i samma hus. Cykelrum finns också i samma fastighet och på gården har man en uteplats och egen återvinningsstation. Trappuppgången har hiss.

Hall

Redan i hallen sätts tonen för denna bostad med en stilrent utformad funktionalitet i ljusa kulörer. Bra förvaring, från golv till tak, finns i inbyggda garderober med överskåp, inmålade i samma kulör som väggarna. Övriga väggar ger plats för krokar, hyllor, spegel etc. På golvet ligger en både snygg och praktisk matta av naturfiber (kokos). Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Kök

Köket är ett välplanerat parallellkök som är alldeles nygjort. Skåpen är snickaranpassade, baserat på Ikea-stommar, med bänkskivor av björk och kakel från Höganäs. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade. I väggen mellan köket och intilliggande sitter ett stort, arkitektritat och tredelat innerfönster som förmedlar ljuset vidare inåt och är en fin tillbakablick till ursprunglig funktionalism. En bred öppning gör köket till en social del av hemmet med nära access till matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rymligt och inbjudande sällskapsrum, där soffgrupp och matbord kan placeras i varsin del av rummet utan att inkräkta på varandra. På golvet ligger ursprunglig fiskbensparkett som nyligen är slipad och vitoljad. Rummet har ett brett fönsterparti med helglasade pardörrar som leder till balkongen. Under årets varmare månader står dörrarna oftast öppna, kanske hörs ett trivsamt sorl från folklivet i parken eller fnitter från lekande barn på gården. Frukostkaffet intas allt som oftast på balkongen och lika trevligt är det att avsluta dagen här. Sydvästläget ger många soltimmar under sommaren och vintertid är det mysigt att lysa upp utsikten med en ljusslinga.

Sovrum

En fin, glasad skjutdörr leder från vardagsrummet in till sovrummet. Här ryms säng för två plus sängbord eller liten byrå. På golvet ligger en naturvit berber-ullmatta, mjuk och skön att sätta ner fötterna på på morgonen. Under den finns klinker, den som hellre önskar det kan enkelt lyfta bort mattan. Rummet har ett brett, tredelat fönster, vars utformning tas upp i det följande innerfönstret mot köket.

Badrum

I badrummet finns dusch, wc, handfat med kommod, ett klassiskt funkisspegelskåp, handdukshängare och en liten väggfast hylla. Väggarna är helkaklade med 10x10-kakel i vitt med en ljusgrön fond, och på golvet ligger ljusgrön klinker i samma storlek. Handfat, kommod och duscharmatur är nyligen (2022) bytta. El finns förberett för tvättmaskin!

Arkitektur

ARKITEKT: Hagstrand & Lindberg, 1934

Huset på Katarina Bangata 59 C, Vitbetan 36, uppfördes mellan 1934 och 1936 och ritades av arkitektduon Rolf Hagstrand och Birger Lindberg. De står även bakom flera av de andra husen i kvarteret, bland annat de intilliggande byggnaderna på Katarina Bangata 59 A och B, och de står bakom många utmärkta hus i Stockholmsområdet, tillsammans och var för sig, från 1930-talet och framåt. Idrottsanläggningar blev också något av deras specialitet liksom flygverkstäder på flygvapnets flottiljer. Vitbetan 36 är ett klassiskt funkishus putsat i en ljusgul nyans och med fem bostadsvåningar, med placering mitt i kvarteret.

Förening

Brf Vitbetan 36 C

Antal lägenheter och lokaler

Brf Vitbetan 36 C en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. Föreningen består av 32 lägenheter. Föreningen har dessutom 3 stycken parkeringsplatserna som hyrs ut till medlemmarna.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Nytorget fastigheter AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Urval renoveringar

Fastigheten renoverades till nyskick vid bildandet av Brf 2005, inklusive stambyte mm, varför inga större reparationer eller underhållsarbeten gjorts de senaste åren. Investeringar i fas-tigheten har gjorts i form av grävarbeten som utförts på föreningens framsida för att byta ut och stärka upp föråldrade avlopps- och vattenledningar som ansluter till byggnaden. Detta arbete påbörjades under 2017 och slutfördes våren 2018. OVK utfördes under 2017 med godkänt resultat. Renovering av gården på framsidan har gjorts år 2020. Balkonger har även byggts.

Kommande renoveringar

Trapphuset ska renoveras om ett par år. Det finns inga andra renoveringar planerade närmsta åren.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på ca 8,2 MKR enligt årsredovisningen från 2021 vilket ger en belåning på 7 169kr/kvm boyta. Det finns ca 583 000kr i kassa & bank. Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, tvättställ, mangel och torkrum. På baksidan finns en uteplats för medlemmarna att nyttja. Det finns cykelrum i källaren. Varje lägenhet disponerar även över ett källarförråd. Det finns en återvinningsstation på gården.

Parkering

Föreningen har 3 parkeringsplatser utomhus som hyrs ut för 1500kr/månaden. Kösystem tillämpas. Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stad för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme, V/A och bredband ingår i avgiften. Bredbandet levereras av Ownit, fiber. Obl. Tillägg för balkongtillägg tillkommer om 50kr/månad.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse 2022-08-31, stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. vitbetan36c.husreda.se.

Område

Här bor du i trivsamma, lugna och lummiga kvarter vid Katarina Bangata pampiga allé och Ringvägens lugna slutpunkt, mittemot lilla Blecktornsparken och en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Kastanjeträden som kantar parken gör mycket för den gröna atmosfären. Det är nära till Nytorget och SoFo-områdets stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker och även till Skanstull, med allt som finns där i form av matutbud, butiker, service och tunnelbana. Det är också trevligt att ha nära till Vitabergsparken och till vattnet och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Bussar går precis intill och att hitta parkeringsplats på gatan utanför brukar gå galant.