MYSIG MINITVÅA MED UTEPLATS I SÖDERLÄGE
TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM
Med ett fenomenalt läge på kulturhistoriska Bastugatan på Mariaberget ligger denna fina mini-tvåa med uteplats utanför. Detta är en oerhört trivsam bostad som både bjuder in till härligt kompishäng och till lugnt hemmamys. Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning och är tillsammans ett välkomnande rum med mycket charm. Intill finns ett rofyllt och mysigt sovrum. Lägenheten vetter mot en mysig innergård och glasade pardörrar leder dig direkt från lägenheten ut på gården där du kan äta frukost, duka till middag eller sola. Här bor du i genuina kulturkvarter med vidunderlig utsikt över staden och promenadavstånd till det mesta.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bastugatan 19
OMRåDE
Södermalm
VåNING
0 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
30 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 546 kr/mån, i avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
ANDEL I FöRENING
1,297 %
LäGENHETSNUMMER
4143-00001
PANTSATT
Nej
Bostadsbeskrivning
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum delar på en ljus och öppen yta med fönster och helglasade dubbeldörrar mot gården. Det är ett härligt socialt och trivsamt rum med ett inbjudande häng. Här finns plats för både soffa, matbord och till exempel förvaringsmöbel. På golvet ligger ett ljust massivt trägolv. Köksdelen är byggd i vinkel och har vita släta fronter med knoppar av mässing. Den höga takhöjden är utnyttjad med överskåp i dubbla rader. Bänkskivorna är svarta liksom väggarna invid arbetsytorna. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys, samtliga i rostfritt utförande. Från köket är det bara att öppna glasdörrarna och sätta sig på den lilla trappan med morgonkaffet, eller duka upp till grillmiddag precis utanför – så smidigt. Och ljuvligt!
Sovrum
Bakom dubbla skjutdörrar finns lägenhetens sovrum. Det är ett litet lugnt rum med plats för en 160 cm dubbelsäng. Här finns även en rymlig klädkammare. Sovrummet har också ett fönster in mot gården, och samma ljusa trägolv som i resten av lägenheten finns även här.
Badrum
Badrummet har väggar kaklade i vitt klassiskt 15x15-kakel och på golvet ligger ljus beige klinker. I rummet finns dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar samt handdukstork. Anslutning och utrymme för tvättmaskin finns, för den som önskar sätta in sådan.
Hall
Innanför ytterdörren finns två garderober med överskåp där du kan hänga undan kläder. Här finns även utrymme för krokar till ytterkläder. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Arkitektur
ARKITEKT: 1930 E. Mattsson och Joel Lundeqvist
Huset
Katthuvudet 1 i hörnet av Bastugatan och Blecktornsgränd ritades av arkitekterna E Mattsson och Joel Lundeqvist. Av dessa två är Lundeqvist den mest namnkunnige. Han har ritat en hel del byggnader på olika platser i landet och var verksam med egna kontor, först i Örebro och sedan i Stockholm. Vid 1930-talets början var vi på väg in i funkiseran, men i Katthuvudet 1 lever 1920-talsklassicismen kvar i hög grad, vilket bland annat syns i fönstren som är klassiskt spröjsade med tre rutor i varje båge, och i en dekorativ relief i puts som sitter ovanför husets entré. Mot Bastugatan finns dock ett burspråk där fönstren saknar spröjs, vilket är mer gemensamt med den funktionalistiska stilen. Brf Katthuvudet 1 är en förening där du får trevliga och lugna grannar i olika åldrar. Här finns en engagerad trädgårdsgrupp och aktiviteter som till exempel årets juldrink. En gemensam tvättstuga och förråd finns på bottenvåningen i huset.
Förening
Brf Katthuvudet 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Katthuvudet 1. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Mark
Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen av Åkerlunds fastighetsservice AB.
Renovering
1985 Stambyte av köks- och badrumsstammar samt byte av elstigare
1990 Vinden inreddes till lägenheter och taket renoverades
2007 Fönster renoverades och under central för fjärrvärme byttes
2010 Renovering av entré och trapphus
2013 Besiktning av ventilationssystemet samt modernisering av värmesystemet
2016-17 Samtliga fönster och fasader mot gatan. Fasader mot gården anses vara i bra skick.
Kommande renoveringar
Inga renoveringar är planerade.
Ekonomi
De långfristiga skulderna är ca 7,3 mkr, vilket ger cirka 2 886 kr per kvm boyta (snitt är ca 6 000 kr/kvm). Avgift/kvm ca 575 kr (enligt ÅR- 17).
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.
Städdagar:
Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i bottenvåningen och är utrustad med två nya tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel.
Gemensamma utrymmen
Barnvagn och cyklar. Inga trappor. Tre utgångar. Brännkyrkagatan utan trappor.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köpare betalar överlåtelseavgift.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Parkering:
Boendeparkering råder på gatan.
Bredband och TV
Bredband och TV levereras av Com Hem.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt kontaktperson: 2018-05-31. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Området: Här bor du på en legendarisk adress i klassiska konstnärskvarter. Bastugatan utgör idag ett av Stockholms reservatsområden med skyddad bebyggelse, där flera fastigheter anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla. Mitt emot huset ligger kvarteret Kattörat med hus från 1700-talet och Ivar Los park med magnifik Stockholmutsikt, grönytor och en fin temalekpark. Bastugatans vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Kullersten och kulturhus blir här en del av din vardag. Här bor du dessutom ett stenkast från både Slussen, Hornsgatan och Mariatorget.