TEXT:MURÉN FOTO:SYLWAN STYLING:LINGSELL
Vid foten av Skinnarviksberget, i hörnet av Lundagatan och Ansgariegatan ligger ett pampigt, gult sekelskifteshus. I detta hus hittar vi denna fina lägenhet om tre rum och kök och med balkong. Här bor du med våningskänsla i stora rum och med genomgående planlösning, högt i tak, stuckaturer, fotpaneler och speglade dörrar. Alla rum är luftiga och lättmöblerade och har stora fönsterpartier med utsikt både mot den lilla Ansgarieparken och mot innergården. Årstidernas skiftningar serverar omväxlande vyer och snart knoppas det och grönskan kommer fylla upp utsikten. Köket är ett både mysigt och vackert rum som ansluter till lägenhetens balkong. Vardagsrummet är socialt och inbjudande, med plats för både soffgrupp och matbord. Två rymliga sovrum finns också. Dessutom har man ett badrum med tvättmaskin, en rymlig hall och bra förvaringsutrymmen. Den som flyttar hit får bästa utgångsläget till restaurangtäta kvarter både kring Mariatorget och Hornstull, och även till Skinnarviksberget med park och utsiktspunkter samt Tantolundens och Långholmens grönska och bad.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ansgariegatan 1
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1.5 av 5, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
90 kvm, förvaltarens information.
ANDEL I FöRENING
3,80405 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,80405 %
LäGENHETSNUMMER
99-2178-1-21-7
PRIS
8 825 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
6 000 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Detta är ett sällskapligt hem med gott om plats för gäster och middagar och som fungerar lika bra för hemmajobbande och familjeliv. Rummen är stora och lätta att inreda på olika sätt, och bevarar många fina detaljer från byggåret. Takhöjden är 3,25 meter i hallen och 3 meter i vardagsrum och intilliggande matsal/sovrum. Både kök och badrum renoverades 2015 i klassisk stil som harmonierar med huset. Utöver lägenhetens goda förvaringsutrymmen disponeras ett vindsförråd om cirka 6 kvm. HSB Brf Bjälken nr 178 i Stockholm är en välskött förening och med lägenheter fördelade på två trapphus. Huset är lugnt både invändigt och utifrån. Det omger en stor innergård med gemensamma utemöbler och grillar. Över gården finns även en tvättstuga. Föreningen har nyligen genomfört en renovering av husets fasad.
Hall
Pardörrar hälsar välkommen in i detta hem och till hallen, med en imponerande takhöjd på 3,25 meter. Ljusa tapeter från William Morris klär väggarna. Notera den fina rundningen efter entrén! Klädhängare av mässing (från Byggfabriken) tar hand om ytterplaggen. I hallens inre del finns inbyggda skåp som används för linne och städartiklar.
Kök
Köket ligger som första rum till vänster om hallen. Ett ljust och vackert rum med brädgolv målat i grå och vita rutor matchande köksskåpen med grå speglade luckor. Den generösa takhöjden ger plats för överskåp i dubbla rader så förvaringen är god, liksom arbetsytorna på bänkar av marmor. Köket har stor kyl och frys, spis med induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin, dessutom är det gamla fina kallskafferiet bevarat. Matplatsen har en mysig placering i en egen del av rummet. Nuvarande ägare har tidigare använt det som både kontor och barnrum. Dessutom ansluter balkongen till köket, vilket gör det extra smidigt att duka upp utomhus. Morgonsol gör balkongen till en perfekt plats för frukostkaffet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och pampigt rum med höga fönster i par och generösa ytor för både matbord, soffgrupp och förvaringsmöbler. Stuckaturer och fotpaneler smyckar runtom och på golvet ligger en fiskbensparkett av ek. Väggarna är målade i en greige kulör som framhäver de vita snickerierna och stucken. Rummet förbinds med både hallen och det intilliggande sovrummet med fina pardörrar.
Sovrum 1
Intill vardagsrummet ligger detta rum, med gröna väggar och tre fönster i burspråk. När sommaren kommer fylls utsikten med lövens grönska. Detta rum har av ägarna använts som matsal med plats för stora sällskap, och nu förvandlats till ett barnrum kombinerat med kontor. Även här finns fiskbensparkett, fotpaneler samt en stram stuckatur.
Sovrum 2
Hemmets andra sovrum har ett lugnt läge med fönster in mot innergården. Det är ett ljust och luftigt rum med två fönster i bredd, vita väggar, fotpaneler och ljusa brädgolv. Med både en inbyggd, rymlig klädkammare och en fristående garderobsvägg är förvaringsmöjligheterna mycket goda.
Badrum
Badrummet är rymligt, elegant och innehållsrikt. Här finns en fin takdusch i äldre stil, matchande handdukshängare och spegel, wc, handfat med kommod, ett vägghängt skåp samt en tvättmaskin med bänkskiva av marmor ovanpå. Väggarna är kaklade med vitt kakel i halvförband som avslutas uppåt med en kantlist. På golvet ligger mörkgrå hexagonformad klinker, med golvvärme.
ARKITEKT: N J Nilsson 1903-1906
Bjälken 6 bildar tillsammans med intilliggande hus i kvarteret en rad av tidstypiska fasader mot Lundagatan. Byggnaden, som ligger i hörnet mot Ansgariegatan, uppfördes under åren 1903–1906 och ritades av N J Nilsson. Byggherre och byggmästare var Allan Abenius och Lars Petter Törnvall, som stod bakom flera av byggnaderna i kvarteret. När huset var nytt innehöll det bara större lägenheter om tre respektive fem rum och kök. Hiss och elbelysning fanns redan då och golv och trappor var belagda med vit marmor där en röd matta hälsade boende och besökare välkomna. Huset är en vinkelformad hörnbyggnad med en tillhörande gårdsflygel. Bjälken 6 är, liksom alla övriga fastigheter mot Lundagatan i kvarteret Bjälken, grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.
HSB:s BRF Bjälken nr 178 i Stockholm
Föreningen:
Hsb Brf Bjelken nr 178 i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 29 lägenheter med bostadsrätt om 2309kvm och 4 lokaler med hyresrätt om 590kvm. Föreningen bildades 1980. Föreningen äger marken som huset står på.
Ekonomi:
Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 13,7 mkr vilket ger ett nyckeltal på 5 962 kr/kvm skuld boarea. Föreningen har ca 2.4Mkr i kassan. Lokalintäkterna uppgick 2021 till 759 777kr/år. Föreningen planerar att amortera ca 167500/år. I samband med att avgiften för 2022 höjdes med 2% meddelades även beslut att höja med 2% för 2023. Som omvärlden sedan dess har utvecklats kan föreningen inte utesluta att det blir mer än 2%. I nuläget har dock inget beslutats (kontrollerat 2022-11-02)
Bredband/TV
Via Tele2 som köpt upp comhem.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Däremot accepteras delat ägande.
Överlåtelse och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 207,5 kr av säljaren. Pantsättningsavgift 483 kr tas ut av pantsättaren.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga över gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel och centrifug. Aktuell lägenhet har tvättmaskin i badrummet.
Gemensamma utrymmen
Stor härlig innergård med grill på sommaren och sittgrupp samt cykelställ. Barnvagnsförråd ut mot Lundagatan 41. Cykelförråd finns i källaren.
Förråd
Aktuell lägenhet disponerar ett rymligt vindsförråd i samma trappuppgång som är cirka 6 m2 stort.
Renoveringar
Se en prydlig lista i årsredovisningen 2021 under förvaltningsberättelsen. Där nämns bland annat större renoveringar av byggnaden med stambyte, renovering av fasader och tak.
Planerade renoveringar
Målning av gatufasadernas fönster och balkongräcken samt underhållsåtgärder av samtliga balkongplattors ytskikt.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021, kontakt med styrelsen den 02 november 2022 samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Lilla Ansgariegatan är bara 140 meter lång och ligger på höjden mellan Hornsgatan och Lundagatan. Gatan är ingen körväg utan en parkväg, vilket gör boendet här lugnt och utan störande trafik. Detta är lugna bostadskvarter dit man åker om man bor. Samtidigt omges man av ett växande utbud av restauranger och caféer. Godaste brödet köper du på nyligen öppnade bageriet Svedjan som bara ligger hundra meter hemifrån. Granne med huset ligger Wirwachs malmgård, uppförd på 1770-talet.