I DEN GRÖNSKANDE LUNDEN STOLTSERAR FRITIOF PETERS OCH JOSEF PETERSSONS MÄSTERVERK SEDAN 1934
FOTO : PETERSSON
Accepterat pris. En ostörd oas! Här väntar ett mysigt och välplanerat hem, disponerat som en 1,5a och med en påtagligt lugn atmosfär. Lägenheten har både rymliga sociala ytor och lugna hörn och man behöver inte kompromissa med några funktioner. Köket har gott om plats för både matlagning och förvaring samt full maskinell utrustning. Väggen mot vardagsrummet har öppnats upp, vilket ger utrymme för ett stort matbord mellan de bägge rummen samt en generös soffgrupp i den andra delen av rummet. Ett separat sovrum/alkov rymmer dubbelsäng. Den som flyttar hit kommer till en förening som bland annat har en fin innergård med utemöbler och grill samt ett cykelrum med direktutgång via Dalslandsgatan. Läget på höjden ger härliga vyer och man kan även njuta av att bo vid en avskild gata uppe på höjden. Här bor man också lika nära grönska och bad som skanstulls puls och nöjen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Älvsborgsgatan 1
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 0, hiss finns
RUM
1,5 rum
AREA
39 kvm, föreningens information, 1 rok enlig lägenhetsförteckning
AVGIFT
2 981 kr/mån, värme, vatten & basutbud tele2
ANDEL I FöRENING
0,93 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,10295 %
LäGENHETSNUMMER
663
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
83 772 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 400 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Bostadens fönster vetter åt väst med fantastisk kvällssol. Utsikten över den gamla scenskolan och den trädplanterade gatan med väl tilltagen förgårdsmark på båda sidor, gör gaturummet brett och ger generöst med ljusinsläpp. Lägenheten är fint omhändertagen och hela lägenheten målades 2023, samtliga vitvaror byttes 2020. Lägenheten disponerar över ett förråd i källaren om ca tre kvadratmeter. Här finns också föreningens två tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Den ena har även ett torkskåp. I källaren ligger också ett barnvagnsutrymme (kan nås med hiss), och cykelgarage finns med direktutgång till Dalslandsgatan. Det finns även ett soprum med full sopsortering. Här tillhör du en trevlig och välskött förening med gott engagemang, och som erbjuder en mysig utemiljön bestående av grill, möbler och växtlighet.
Arkitektur
ARKITEKT: 1934 Fritiof Peters
De två bostadshusen på Älvsborgsgatan 1 och 3 uppfördes i början av 1930-talet och är fyra våningar höga och har delvis inredda souterängvåningar med kommersiella lokaler mot tvärgatorna. Halvmilen 6 på specifikt Älvsborgsgatan 3 ritades av Josef Peterson för Thure Enfors räkning och stod klart år 1931. Halvmilen 7 på Älvsborgsgatan 1 ritades i sin tur av Fritiof Peters tillsammans med byggherre G Niklasson, och stod klart 1934. Halvmilen 7 består av en slät putsfasad i beige kulör med fönsterpartier om två lufter. Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Förening
Brf Halvmilen 6&7 i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheterna Halvmilen 6 och Halvmilen 7. Föreningen består av 62 lägenheter, varav 60 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1931 av arkitekt Josef Peterson.
El
Föreningen har gemensamthets el, vilket innebär billigare el och framförallt att de boende betalar enbart efter förbrukning utöver en fast kostnad om 12,5 kr/ mån.
År föreningen bildades
Föreningen ombildades år 2001.
Mark
Fastigheten förvaltas med tomträtt. Då föreningens mark består av två fastigheter så har man två tomträtter kopplade till respektive fastighet. Tomträttsavgälden avseende Halvmilen 6 har idag en avgäld om 234 200 kr fram till 2026-08-31 och kommer höjas i etapp om fyra år upp till 549 Tkr och löpa fram till 2032. Halvmilen 7 har ett årligt avgälde på 667 500 kr fram till 2033
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo AB och den tekniska förvaltningen sköts av Driftia Förvaltning AB.
Renovering
2023 - Renovering av hiss och ny undercentral för värme.
2019 - Ny underhåll- och investeringsplan.
2017 – Fönsterrenovering samt fasadrenovering.
2015 – Nya maskiner i tvättstugorna.
2013 – Stamspolning och OVK.
2009 – Målning och renovering av trapphus.
2008 – Renovering av innergården.
2007-2008 – Byggnation av balkonger.
2007 – Vindslägenheter färdigställda.
2005 – Nya maskiner i tvättstugorna.
1989 – Totalrenovering av fastigheten, inklusive byte av VA-stammar, elinstallationer, hissar, kök och bad m.m.
Kommande renoveringar
Målning & reparation av tak, spolning och filmning av stammar, renovering av ca 10 fönster.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 7,9 mkr, vilket ger cirka 1790 kr/kvm boyta, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad. Föreningen har sedan årsskiftet tagit ett nytt lån om 800 Tkr för att finansera hissen samt undervärme centralen. Föreningen har ingen beslutade avgiftsförändringar.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Gemensamma utrymmen
Cykelgarage finns med direktutgång till Dalslandsgatan. Det finns även ett soprum med full sopsortering. Föreningen har även en väldigt mysig och lugn innergård.
Bredband och tv
Fibernät via Ownit, 1000 Mbps ingår i avgiften, och kabel-TV basutbud via Comhem.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Precis utanför på gatan finns också laddplatser nyligen installerade.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs gärna mer på föreningens mycket informativa hemsida
https://egrannar.se/halvmilen67
Område
Där Ringvägen och Götgatan möts skapas en stor vinkel med bebyggelse och parker i vacker samklang, som breder ut sig bort mot Södra Station och Mariatorget. I dessa lugna och grönskande kvarter ligger Helgalunden, strax intill Skånegläntan och Rosenlundsparken. Runt Allhelgonakyrkan i trä ligger vackra klassicistiska byggnader med fasader putsade i olika nyanser, inbäddade i lummig grönska, och årstidernas växlingar är alla lika fina. Årstaviken med grusstigar och koloniträdgårdar lockar tidiga sommarmorgnar då kaffetermosen, liksom baddräkten, packas ner för ett morgondopp vid badbryggan. Årstaviken har även fina motionsslingor bort mot Eriksdal eller Hornstull. En ny stor Icabutik “Ica Södermalm” ligger nära hemifrån. Du bor med promenadavstånd till stora knutpunkter, Skanstull med sitt centrum och butikskedjor, food court och gröna tunnelbanelinje, Södra station med pendeltåg på Swedenborgsgatan, som har gågatan med uteserveringar om sommaren. Stadsbuss 4 går också nära hemifrån.