LJUS OCH RYMLIG ETAGELÄGENHET MED BALKONG OCH TERRASS I ATLASOMRÅDET
FOTO: SPINELL STYLING: RYDMAN TEXT: NYSTED
Med attraktivt läge i Atlasområdets lugna och gröna kvarter finner du den här luftiga etagelägenheten om tre rum och kök med både balkong och terrass i soligt söderläge, liksom fungerande kamin i vardagsrummet på övervåningen. En charmig tjugotalspärla i modern kostym, vars vackra originalfönster, vita trägolv och sneda, höga tak med bjälkar bjuder på ett boende utöver det vanliga. Här bor du i ett lugnt område, mitt i staden, med både city och Kungsholmen på promenadavstånd.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 9 850 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Vulcanusgatan 4
OMRåDE
Sankt Eriksplan
VåNING
4 av 4, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
96 kvm + 12 kvm biarea, föreningens information
ANDEL I FöRENING
3,7104 %
LäGENHETSNUMMER
406
PRIS
9 850 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 800 kr/år
FöRSäKRING
2 904 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 704 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det attraktiva läget i kombination med balkong, terrass och en unik planlösning gör den här etagelägenheten om tre rum och kök till ett lika flexibelt som lyxigt boende, med golv och fönster i original på nedre plan. Den övre våningen om 56 kvadrat byggdes till 2017 och har en fantastisk takhöjd på 4,5 meter i nock, putsade väggar i grått, vitt trägolv och dekorativa takbjälkar. Här finner du ett luftigt vardagsrum med ny kamin och stor, solig terrass om 8 kvadrat för lata sommardagar. Den dekorativa kaminen kan värma ett medelstort hus, så här behöver du aldrig frysa. På övervåningen finns det vattenburen golvvärme där temperaturen går att reglera. Även nedre plan på 40 kvadrat har en generös takhöjd om 2,7 meter som kan justeras med ca 20 centimeter om så skulle önskas. Här finner du ett fräscht och funktionellt kök, balkong med soligt söderläge och en anslutande matsal med trappa upp till övre plan. Trappan, en Fontanot Slim i vitt och stål, kan bytas ut till större trapp om så önskas. Eftersom lägenheten ligger högt upp är det ostört och fritt från insyn, både ute och inne. Förvaringen är god med hela tre kattvindar med gott om yta. Till lägenheten hör även ett vindsförråd om ca 3-4 kvadrat som du enkelt når via en dörr på övre plan. I den välskötta föreningen finns en grön innergård, med kvällsbelysning, grill och utemöbler. Allt i föreningen sköts på entreprenad såsom trädgårdsskötsel och städning, vilket ger dig som boende mer fritid.
Kök
I anslutning till hallen på nedre plan hittar du ett socialt och modernt kök i vitt med öppen planlösning ut mot en ljus och rymlig matsal. Ett kök där alla detaljer och material gifter sig på bästa vis med vitt kakel upp till tak, vita trägolv i original, vita skåpluckor och en fin gammal dörr med ett vackert glasparti. Här finner du en balkong mot den lugna innergården, som med sitt söderläge bjuder på sol från tidig morgon till middagstid. Ljus som även letar sig in till köksbestyren och skapar rymd tillsammans med takhöjden om 2,7 meter. Utöver köksskåpen ovanför arbetsbänken i vitt, finns även väggfasta hyllor av Elfa-typ, för glas, tallrikar och husgeråd. Halv kyl och frys i vitt därtill, liksom diskmaskin, ugn och induktionshäll. Här finns också gott om utrymme för en fristående kökshylla eller gängse möblemang.
Matsal
Även matrummet bjuder på mycket ljus och rymd, med härlig takhöjd, ett stort fönster i original med djup nisch och en skön vy ut mot gården. Ett rum som rymmer många middagsgäster, vardag som fest, eller bara en skön långfrukost vid köksfönstret. De putsade väggarna går i en grå ton, vilket bryter av fint mot det vita trägolvet i original och den dekorativa trappan upp till övervåningen. Trappan är i nuläget av typen Fontanot Slim, i vitt och stål, men kan bytas ut mot en större om så skulle önskas.
Vardagsrum
Välkommen upp till en solkysst övervåning med stor, möblerbar terrass, generöst ljusinsläpp och magisk takhöjd om 4,5 meter i nock. I likhet med balkongen på nedre plan gör söderläget underverk för soltimmarna som sträcker sig mellan kl:08.00-17.30 om dagarna. Här ger de rustika, putsade väggarna längs ena långsidan rummet mycket karaktär tillsammans med vita trägolv, bjälkar i taket och kaminen från Aduro 9-3 Lux, med glas på sidor och front. Ett riktigt vackert vardagsrum med charmigt snedtak, som tack vare sitt läge och placering högst upp i huset är fritt från insyn. Gott om plats för soffa och mys, ute såväl som inne.
Sovrum:
Nog är det något visst med snedtak? Lägg till det även bjälkar och ett fönster med utsikt över takåsarna och du har ett ljuvligt sovrum att vakna upp i varje morgon. I likhet med övriga rum går väggarna i både vitt och grått som går igen i det vita trägolvet. Harmoniskt, charmigt och vackert! Ovanför sovrummet finns ett loft om 6 kvm med ditlagt golv, här skulle en sovalkov kunna inredas.
Badrum
På nedre plan hittar du ett fräscht och helkaklat badrum i vitt med regndusch, duschvägg, wc, handfat och stor spegel. Svarta klinkers på golvet.
Hall
Stig in i en ombonad liten hall i vitt, med generös takhöjd och god förvaring, som rymmer både garderob och skoställ.
Arkitektur
ARKITEKT: 1929 Waldemar Conradsson
Atlasområdet med sin tidstypiska tjugotalsklassicism utgör en unik del av Stockholms arkitektur och stammar från företaget AB Atlas, vars verkstäder en gång var belägna i dessa kvarter. Här hände det mycket under 1920-talets slut, då privata byggherrar exploaterade området. Den gulputsade fastigheten på Vulcanusgatan 4 uppfördes 1928 efter ritningar av den relativt okände arkitekten Waldemar Conradsson, som det tyvärr inte finns så mycket skrivet om. Det är ett sparsamt dekorerat bostadshus om fem våningar och en källarvåning, som i likhet med andra hus från denna tid har en slätputsad fasad, vackert spröjsade fönster och en välbevarad port av trä. Kvar från byggåret är också den gamla hissen med plats för barnvagn. Här har få detaljer förändrats genom åren, med undantag för en större renovering av vinden som inretts till bostäder på senare år. Balkonger har även monterats på fasaden ut mot gården.
Förening
Tendern 2
Föreningen
Brf Tendern 2 (org. nr 769604-3558) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Tendern 2 år 1999. Föreningen består av ett gathus beläget på Vulcanusgatan 4 och omfattar 29 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 6 110 kr per kvm boarea. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har avtal med Com Hem för kabel-tv och bredband.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns i källaren, här finns även ett cykelförråd. En fin och grönskande innergård med rabatter, buskar, olika sittgrupper och grillmöjlighet samt kvällsbelysning.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd som ligger i anslutning till lägenhetens etage, lättillgängligt från lägenheten.
Renoveringar, i urval:
2017 nya maskiner i tvättstugan, 2010 upprustning av entré och innergård, installering av säkerhetsdörrar, renovering av trapphus, 2009 renovering av fasad, 2007 upprustning av innergård, 1995 renovering av tvättstuga, tak, ny elcentral samt nya elstigare i samtliga lägenheter, stambyte.
Planerade renoveringar
Löpande underhåll, inga större renoveringar planeras framöver.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och årsredovisning i juli 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Beläget söder om S:t Eriksplan räknas Atlasområdet som ett informellt och lugnt område i stadsdelen Vasastan. Den som följer trappor och höga portvalv från Vulcanusgatan och dess grönskande omgivningar är snart uppe vid Sankt Eriksplan, mitt i stan. Här i det närliggande Rörstrandsområdet vimlar det av populära vattenhål som Mellqvist och Bageriet Lillebror, liksom mataffärer, fik och små butiker. En levande gata med fantastisk stämning, som under sommarhalvåret förvandlas till sommargata och befrias från trafik. I närområdet finner du även Biografen Capitol och det episka stammishaket Peppar. Nära är det förstås också till Vasaparken med lek och rörelse året om, liksom Fridhemsplan med shopping, gym och allehanda service, för den som vandrar över bron. De goda kommunikationerna vid Sankt Eriksplan med flertalet bussar och tunnelbana gör det enkelt att snabbt ta sig in till citykärnan.