VÄLPLANERAD FUNKIS MITT I LUMMIGA EKHAGEN
FOTO: ORCHIDÉEN STYLING: HORTLUND & CO TEXT:MURÉN
Välkommen till funkisparadiset Ekhagen och denna välplanerade och mysiga lägenhet på Torphagsvägen 4. Här kan man gästvänligt bjuda in vännerna till ett vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp och har ett fullt maskinellt utrustat kök intill. Sängen har en avskild plats i ett litet och mysigt sovrum. Dessutom finns ett helkaklat badrum med dusch samt en hall med bra förvaring i inbyggda originalgarderober. Några få kliv från lägenheten ligger föreningens gröna och lummiga gård, vilket gör enkelt att gå ut med frukostkoppen på morgonen eller bjuda in till en grillmiddag under de omgivande ekarnas kronor. Arkitekt Björn Hedvall som planlade hela Ekhagen ritade också huset där denna lägenhet ligger. Härifrån tar det bara någon minut att nå bad och småbåtshamn i Lilla Värtan. Man har också Brunnsviken och Bergianska västerut, och Stora Skuggan i sydost. Området är en del av den Kungliga nationalstadsparken, med skogsområden, ängsmark och kultur runt knuten. Dessutom ligger Universitetet inom nära gångavstånd.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Torphagsvägen 4
OMRåDE
Östermalm / Djurgården
RUM
1,5 rum och kök, 1 sovrum
AREA
35 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 033 kr/mån, inklusive bredband. (Avgiften betalas kvartalsvis)
ANDEL I FöRENING
2,41 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,41 %
LäGENHETSNUMMER
2
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
156 592 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2025.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 376 kr/år
FöRSäKRING
3 012 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 388 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Lägenheten disponeras som en tvåa och är renoverad under senare år i ett fint skick, vilket ger möjlighet att flytta in utan att behöva göra något. Köket renoverades 2023 och badrummet 2019, i samband med stambyte. Fiskbensparkett av ek ligger genomgående i rummen. Lägenheten disponerar ett förråd i husets källarplan och gemensam tvättstuga finns på plan 1. I huset finns även hobbyrum och cykel- och barnvagnsförråd. Brf Djurgårdseken 3 med 17 lägenheter är en trevlig liten förening och de boende har en fin lummig och prunkande trädgård med trädgårdsmöbler, grill, träd, buskar och planteringar.
Hall:
En rymlig hall välkomnar in. Här finns bra utrymmen för byrå eller bänk samt hatthylla (nuvarande kommer att tas ned och med). Två inbyggda garderober rymmer därtill mycket förvaring. Väggfärgen är beige och heter Papyrus och den följer även med in i vardagsrummet.
Kök:
Köket är ett klassiskt parallellkök som har vita skåp med luckor från Picky Living, bänkar av rostfritt stål och vitt Metrokakel på väggarna. Vitvaror i form av kyl/frys (Bosch 2023), induktionshäll (Bosch 2023), ugn (Ikea 2022), kolfilterfläkt (Ikea 2026) och diskmaskin (Ikea 2026). Ett fint tredelat innerfönster ger köket dagsljus via sovrummet intill,
Vardagsrum:
Från hallen öppnar en bred öppning upp mot vardagsrummet, som är ett rymligt sällskapsrum som på olika sätt kan möbleras med både soffgrupp och matbord plus förvaring.
Sovrum:
Sovrummet är ett mysigt rum med gråmålade väggar. Här får sömnen ett eget kryp-in och det finns också plats för garderob eller annan möbel.
Badrum:
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och handduksvärmare. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker, med golvvärme.
Säljarens favoriter i området
Naturhistoriska riksmuseet
Stora Skuggans värdshus
Badstranden nedanför Lappis
Orangeriet i Bergianska trädgården
Alla löparspår
Förening
Brf Djurgårdseken 3
Föreningen och antal lägenheter
Brf Djurgårdseken nr 3 är ett bostadshus ii fyra våningar samt bottenvåning och består av 17 lägenheter med bostadsrätt (1 317 kvm). Föreningen är en äkta föreningen. Djurgårdseken 3 uppfördes under åren 1935-37 och är belägen på adressen Torphagsvägen 4 i Stockholms kommun och huset ritades av Björn Hedvall.
Mark
Föreningen äger marken och belastas inte av tomträttsavgälder.
Ekonomi
De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen 2025 uppgår till dryga 7,1 Mkr, vilket ger en belåningsgrad på ca 5 411 kr/kvm bostadsyta. Det finns dessutom en kassa på dryga 600 tkr. Inga avgiftsändringar planerade.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som har gott om tvättider. Tvättstugan ligger belägen på plan 2 som är utrustad med en stor tvättmaskin, en torktumlare, torkskåp och en kall mangel samt en vattenho för handtvätt. Det finns även ett litet hobbyrum samt ett cykelförråd och barnvagnsförråd. På baksidan av huset finns en grillplats och trädgårdsmöbler och för den intresserade finns även möjligheter till egna grönsaksodlingar och på framsidan av huset finns en mycket fin trädgård.
Urval renoveringar
2013 Filmning och spolning av samtliga stammar. 2015 Renovering av fasad, fönster och alla balkonger samt bytt tak. 2017 Byte av hisslinor. 2018 Fjärrvärme installerades. 2019 Byte av inkommande elkablar. 2019/20 Horisontellt stambyte på bottenvåningen inkl nya badrum i de tre lägenheterna på bottenvåningen. Även nytt marmorgolv i entrén. 2021 Asbetssanering/ ventilbyten i källargångarna. Nu ingen asbets i huset.
2022 byte av belysning i trapphus och entré, rengöring av självdragskanalerna i alla lägenheter och i tvättstugan. Underhållsplanen skapades 2020 med konsult stöd och revideras kontinuerligt.
Uppvärmning
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Förråd
Tillhörande lägenheten har ett källarförråd.
Bredband och kabel-tv
Kabel-TV vian Tele-2 och bredband levereras av Banhof, där bredbandet är indraget till huset.
Förvaltare
Förvaltningen sköts av föreningen, så är det mycket viktigt att medlemmar deltar vid gemensamma städdagar (två gånger per år).
Delat ägande/juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem men godkänner delat ägande med minst 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från stadgar, årsredovisningen samt föreningens styrelse, februari 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket visar att området och byggnaderna besitter ett stort kulturhistoriskt värde. Här bor man med natur och vatten runt knuten med många möjligheter till bad och motion, samtidigt som stadens puls med dess utbud är nära. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark. På ett par minuter nås Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska riksmuseet, Bergianska trädgården och Bockholmen för att nämna några. I och med närheten till Norra Djurgårdsstaden har man i Ekhagen också fått fler butiker och restauranger i sitt närområde. Smidiga kommunikationer från denna adress med buss 50 precis vid huset. Dessutom nära till Roslagsbanan och tunnelbanan samt promenadavstånd till Stockholms universitet.